1. PTT
  2. home-sale

[闲聊] 芦洲中古屋涨幅

楼主: RX970 (农药)   2021-10-29 22:23:15
最近女友突然提起要开始看房
他工作地点在芦洲
所以从她工作地点的几个捷运站附近开始找起
前天看到一个物件蛮喜欢的
前天问一下仲介说单坪47万收不收斡(该物件没车位)
仲介说他同事有收到53.5万的斡正要去找屋主谈
想说好吧好像有点差太多了就不去现场看了
刚刚好奇问一下成交没(因为我觉得这价格都可以买新的预售了,应该会成交吧)
结果仲介说:屋主不收斡 退回
是仲介在演戏还是真的涨那么夸张阿?
芦洲快20年的中古53.5万还没办法成交?
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-29 22:25:00
case by case 不要纠结赶快找下一个
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-10-29 22:26:00
我家不一样
作者: sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)   2021-10-29 22:28:00
芦洲只有火车站
作者: fbiciamib123 (Lin)   2021-10-29 22:35:00
等你加价
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2021-10-29 22:36:00
如果是这个屋龄 应该是低总价才会喊到这单坪价吧
作者: fenway18 (热爱红袜)   2021-10-29 22:39:00
芦洲新的建案也不多 所以一直都是卖方市场
作者: jecko (振作....)   2021-10-29 22:54:00
刚需的价位 难杀价
作者: mariondean (你好我是迪恩)   2021-10-29 22:55:00
1400-1700应该是可做3-4房 算这个房型的低总价
作者: topxxx68 (拉拉哩啦啦)   2021-10-29 23:05:00
53除非特殊物件，不然仲介演戏居多。
作者: tetsu1210 (tetsu1210)   2021-10-29 23:09:00
芦洲快20年的中古53.5万？ 我笑了
作者: lovemost (螃蟹)   2021-10-29 23:18:00
可能有地段和装潢等条件
作者: k85564   2021-10-29 23:19:00
捷运站附近有可能 芦洲预售有55-58了
作者: HwaSIn (基佬的小黄瓜)   2021-10-29 23:27:00
不久前才去芦洲看房子，量缩严重，价格也是涨好多了
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-29 23:30:00
芦洲快20年的中古53.5万？除非地段跟装潢都高吧不然就是屋主自我感觉良好
作者: zerobx (随意)   2021-10-29 23:38:00
53中国
作者: agvnol (something)   2021-10-29 23:42:00
卖不掉，加价卖，一直加一直加!!!
作者: h760108 (没有这个仁)   2021-10-29 23:46:00
53.5可以直接看三重了
作者: Coffeewater (淡淡的咖啡)   2021-10-29 23:49:00
条件不够, 屋龄<10年捷运站1公里内有机会
作者: lefan (红气球雯雯)   2021-10-29 23:54:00
大夸张了，看其他间吧
作者: IS0987 (FQ)   2021-10-30 00:03:00
他上面有讲快20年了所以一定大于10年啊
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-30 00:32:00
希望城市比较偏的走到站里也要8分钟 不过我猜你是徐汇站徐汇周边一大堆天价... 笑
作者: mfky2001 (我爱tea)   2021-10-30 00:36:00
我家都没50几了...那个20年社区那么贵...
作者: wayne200135 (军武王)   2021-10-30 00:43:00
从我家社区走到捷运站入站只要一分钟也没有这个价格虽然我家也是20年社区
作者: jennyfish2 (阿狩)   2021-10-30 01:26:00
不要买徐汇周边，真的超扯
作者: sdbb (帮我泡杯卡布奇诺)   2021-10-30 02:01:00
看地段看楼层，几年前买中古公寓一楼店面4x左右芦洲火车站附近5分钟
作者: Gatubii   2021-10-30 02:11:00
开车骑车台北桥会崩溃 别
作者: Brioni   2021-10-30 02:33:00
查了一下，芦洲过去9个月成交的10-30年非透天单价中位数是37.5万...
作者: ttnilozz (打什么好呢?)   2021-10-30 05:28:00
捷运富境
作者: Firenzea (firenzea)   2021-10-30 06:51:00
自己看实登参考看看囉 但也只是参考 具体个案情形不同
作者: stevenshih (steven)   2021-10-30 07:01:00
三芦8+9区域有什么好买的。还买到50万当盘子。疯了吗
作者: checkman (御风而行)   2021-10-30 07:25:00
屋主来钓鱼的 没打算卖
作者: ownwei (wei)   2021-10-30 08:38:00
我家不一样 不知道第几个了
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2021-10-30 09:05:00
太高了啦 20年卖这个价，直接买新的就好，屋主在闹？芦洲的重划区靠捷运无论大小坪数中古站稳45是没错(小坪数10年内50up)，但20年还要53太盘了，好想知道是哪一家仲介
作者: tswen (T-swen)   2021-10-30 09:16:00
骗人的啦 20年大概45
作者: shrink5566 (心理师我难过)   2021-10-30 10:18:00
再找看看芦洲中古蛮多的，二十年以上去年大概三十多左右
作者: tt627 (TAS)   2021-10-30 11:00:00
这是新成屋的价格吧
作者: ttnilozz (打什么好呢?)   2021-10-30 11:28:00
最近听多了没50屋主不谈
作者: blueseas (Hi)   2021-10-30 11:43:00
捷运站附近看到的5年内屋实价是48以上左右，中古屋反应慢会比较难买到
作者: blackorblue (胤哥)   2021-10-30 12:49:00
20年本来就是大家买屋的一个临界点 超过20年的本来价格就掉好多
作者: turkey951 (金农)   2021-10-30 13:59:00
台中人 看推文 北部真的是不同世界啊QQ
作者: Dhc789 (开心看球)   2021-10-30 17:53:00
你还真有钱，这价格买中古
作者: wowzz (wowzz)   2021-10-30 18:29:00
想太多，台中已有47起跳了预售屋
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-10-30 18:38:00
2003年是921震灾后《建筑物耐震设计规范》的分水岭倒不是20年 2005之后盖的房子不会20年一到突然掉价
作者: suPerFlyK   2021-10-31 11:28:00
演戏啦 换间问 或换看其它
作者: moustique (go)   2021-10-31 12:19:00
盘仔别被爱演戏的人骗了
作者: senbai (贤拜)   2021-11-01 11:48:00
我这附近距离捷运站步行10分钟，13年屋单价36给你参考
继续阅读
[闲聊] 寻找 板桥雄锋 已购户群组chrispherd[请益] 预售屋三房格局DatochiRe: [新闻] 全台买气前十重划区 淡海最旺、新竹3区入lovemost[请益] 买房找仲介该找在地的还是方便的？flyfish2006[卖/台南/安平区]国泰三井UNiPARK三房平车chicken99Re: [闲聊] 说开战房地产不会跌的不觉得可笑吗？spermbox[请益] 1千万怎么买利益最大化jason2641668[卖/台南/永康]西势国小富强路采光明亮8年车墅zeroyaking[请益] 斡旋起手式，开价多少好？paranoia5201Re: [闲聊] 说开战房地产不会跌的不觉得可笑吗？Haihu

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com