强者我朋友看到一个物件很喜欢，
开价 $980w，房仲曾经问过多少下斡旋？
随口说了 $700w，被房仲嫌弃太低｡
后来也没有真的下斡旋｡
不久之后，听到该物件售出，
$770w 成交｡
怎么觉得到小房间再加价 $70w 颇合理｡
还是通常直接斡旋就到卖家价格（如 $750w），
到小房间就小量加价（$20w），
大家都开心，圆满大结局？
版上许多经验是：下斡旋时已经有到卖家预期价格，
但是房仲又一直催促买方加价，后来买得不开心或破局｡
想请教大家的作法是：起始价开高一些，例如开价的 85%，到小房间再加个 5%；
或是起始价开低一些，例如开价的 80%，到小房间再慢慢加个 10%？
其实有的预算就是那么多，只是不要太快被摸到底牌｡
感谢前辈们的意见｡

你觉得你很会演戏 但仲介每天都在演 确定玩的过?而且遇到好案子 这样玩就赌不要被人抢走板上不是一堆通灵文 别人斡旋比他高 仲介在弄我吗然后就没下文了....每个屋主状况跟仲介做法都不同

5折，谢谢

你可以有心机的慢慢加 但就不要有程咬金拦胡就好就像举例的770成交 就真的700收来干嘛 说不定屋主是从850卢到770成交 你丢个700 有的仲介又不缺砲灰不是开发的 不用拿砲灰斡旋去给屋主作辛苦度

你只是碰到不想收的仲介 换一个愿意收的就好

770 是原来这个谈成的吗？

成交770不是从更低的斡旋加上去的吧???是砍下来的吧

时间也很重要 刚开卖屋主也比较硬

阿就出一个不会让人觉得你来乱的价格你要对市价有敏感度，而不是乱出再来加

之前喊一折的都死去哪

我前面有人开价470屋主不要，我斡旋480直接贺成交这很难说吧，说不定人家就770直接贺成交或750再上去，如果喜欢就加价斡旋，不喜欢下一间而已

开高价砍下来成交的例子比重不多吧？

也有可能说得太硬，比如说，700是天花板绝对不加价之类的

多看几间学吧

时间点真的很重要 比议价技巧重要..运气啊～

换个仲介出价

你没买到最浪费时间