楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2021-10-30 11:28:27※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 如题
: 最近看格局请益文
: 不免发现
: 几乎小三房的坪数压缩到20坪左右，
: 小二房的坪数更到13~14坪
: 房子真的越做越小！
: 不知未来会不会出现更精致的10~12坪的迷你小三房，5~6坪的迷你小二房？
: 干脆以后迈向
: 今日香港明日台湾，建商会朝"鸟笼房""刨房"设计去盖房子再卖需求的人，一样很赚钱吧
: ？
未来绝对是小2房主流阿~
最主要就是需求跟价格带的问题
虽然说房子再贵 有钱人也买得起
但有钱人的人数毕竟有限
建商盖房子
终究还是要想办法卖给"大量中产阶级"的人才行
如果扣掉收入前5%的人 . 长辈大力帮助的人
台湾大部分人薪水都是3.5-5万上下
双薪的话就是7-9万
可以负担的房价大概就是500-800万
再上去就会比较辛苦了...
也就是说 未来建商要大量推的建案
应该是以下的价格带
中部小2房 700-800万
南部小3房 700-800万
南部小2房 600-700万
至于北部 就算是小2房 也要1200-1500万
已经完全不是中产阶级可以买得起的了...
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-30 11:35:00不要幻想自己是中产好吗…
看怎么定义中产囉，薪资中位数来说差不多就是这篇说的这样
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 11:52:00ceca说过穷人的钱比有钱人好赚
不过这篇大概是用20年房贷来算，用大宗的30年来算总价还能加个400万吧
台湾薪水没那么少啦 5万大概就是中位数 不要继续在低薪同温层打滚了
作者:
Csir (张胖胖)
2021-10-30 12:17:00中产不是年收300以上+资产5000以上吗
差不多，可是新竹两房也是1300了，要算车位进去喔
作者: bojan0701 (1111) 2021-10-30 12:19:00
即使双薪10万，加上通膨物价涨，负担千万房也吃力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-30 12:22:00中产不是所得中位数
作者:
cblade (cblade)
2021-10-30 12:27:00双北以外年收至少要80以上，不然真的不算中产你以为的中产，现在算穷了
只有半导体RD的收入才算中产阶级,我IT根本不敢看房只敢看衣服
作者:
stopdog (小龙)
2021-10-30 12:44:00没父母帮忙只能靠自己，不敢说穷但真的很累
作者:
overhead (overhead)
2021-10-30 12:46:00应该说大量平民阶级吧，比中产低的那层
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-30 13:18:00重要的不是房价，是每月还款额，由贷款成数、贷款年限、利率三个变因去调整后的结果，注意变因比算房屋总价重要
说真的 年收没有100 别说是中产基本买不起房都不能算中产…因为没有资产…
作者:
karachi (golf)
2021-10-30 14:01:00你的中产不是房版的中产，房版随便喊都是”我朋友年薪300”
作者:
boxoxox (BB)
2021-10-30 14:11:00没有吧 房版的300是低端 离中产还有点距离
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-10-30 14:38:00你说的以房板的标准算低端人口
推 "Anyotw: 不要幻想自己是中产好吗…",哈~~~
作者:
ppnow (no ways)
2021-10-30 16:58:00作者:
zx2132837 (zx2132837)
2021-10-30 21:59:00你说的价格 应该是蛋白区。蛋黄区都不止
作者:
shinfin (shinfin)
2021-10-31 12:48:00现在就已经这样了啊