※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20211028/REG6TZMDMRATHDUGZVM4VN5ZGI/
: 内文：
: 预售屋实登藏猫腻 地政士全联会揭造假手法
: 实价登录笔笔揭露，预售案仍被乱抬价。中华民国地政士公会全国联合会（简称地政士
全
: 联会）揭露，交屋款成了建商推预售案的炒作空间，“实登显示1100万，但买方实际只
花
: 1000万购入，100万落差就藏在契约备注里”，交易猫腻仅买卖双方知情，台面上高报
的
: 价格给予卖方炒作空间，政府应搭配卖方营业收入资料进行查核，遏止房市乱象。
: 去年底《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理条例》三法修正案经立
法
: 院三读通过，除开启门牌、地号完整揭露，预售屋也纳管，规定销售30天内须备查、逐
户
: 揭露成交价，然实务上仍存在炒作空间。
: 地政士全联会第七届理事长苏荣淇指出，预售屋采分期程付款，吸引购屋族群，一般消
费
: 者傻傻相信实登揭露价格，殊不知看到的不是真实价，“建商跟买家在买卖契约备注条
款
: ，明载保留款100万为交屋款，但实际上买家仅支付1000万，台面上跟台面下的总价落
差
: ，就出现100万”。
: 建商登录虚的1100万，误导消费者市场行情，而未来若被查出，卖家可能也会用交屋出
现
: 状况、价格下修等各式理由来回应。
: 他说明，这是目前地政士实务运作上已看到的大漏洞，但现行法规却无法即时查核或纠
正
: 开罚，政府税务机关若搭配建商营收资料，应该可以揪出谎报成交价的状况，以遏止预
售
: 市场炒作乱象。
: 地政士全联会现任理事长李嘉嬴表示，地政士制度在国内已有百年历史，目前国内逾1
万5
: 千人领有地政士证书，且散布全国各地，比开业的房仲经纪人1万800名还多，地政士早
已
: 成为民间法律生活最佳顾问；近年更配合政策，部分转型介入“都更危老”开发整合，
下
: 月初将成立“不动产学院”，借此强化地政士专业技能，并将此行业朝不动产投资顾问
师
: 迈进。
: 11月11日“地政节”即将到来，地政士全联会规划于下周四（11/4）、在台湾大学国际
会
: 议中心开启“台湾地政士百周年志庆”活动，同时编撰出版《台湾地政士百年志》，内
容
: 梳理国内地政士制度演进，并记录产业各时期面临的挑战与考验。（施智龄／台北报导
）
: 心得：
: 原来有猫逆阿 专业的不出来说我们还真不知道
你各位位空空睁大眼睛看清楚！
连地政士都跑出来说实价登录造假了！
所以，台北市房价实价登录也有造假！
台北市新电梯住宅实际成交金额恐怕只有实际登录的百分之一！
所以台湾房价真的很低，是你们自己被实价登录误导了，傻傻地要求卖方用实价登录价格
卖你，难怪卖方不答应（因为卖方终于等到用实价登录出价的盘子上门了，当然要卖更贵
噜～）
所以现在我要求你各位空空将六都（尤其台北市）祖厝，用实价登录一折卖我！
这要求不过份吧？
因为实价成交价格可能连1/100都不到，我现在用1/10价格接收，你们应该感谢我帮你各
位空空解套才对☺
还有，我大胆预测下个月台北市新电梯住宅会从原本实价登录的1/100跌到剩葱价，不要
怀疑，马云的“房价如葱”就快要应验了！
还有，因为下个月很可能会崩盘，所以你会想用这一个月的时间卖屋，对吧？
但对不起，根 本 卖 不 掉！（空空表示：房屋的资金周转率极差）
有意以实价登录1折和葱价卖台北房者，欢迎站内信！
现在不卖，我怕下个月崩盘，你们承受不起☺