楼主:
blesstw (请加油)
2021-10-26 07:15:04朋友最近想投资两房
去G0饶了一圈
预售两房含车高楼层都破千
换算一坪破36 差点吓傻
好奇这种单价真的还有向上的空间吗@@
作者:
lycer (lycer)
2021-10-26 07:44:00等之后再更高房虫就会笑你当初没眼光了啊~不对你好像也是要加入房虫的行列等之后被套了又会被空空笑是鲁套
作者:
dkl1027 (凯文)
2021-10-26 07:48:00记得几年前 一坪20万还被笑买贵了
作者:
finaleWL (Got to move on)
2021-10-26 07:52:00才36就被吓傻? 那我劝你还是赶快买一买吧你可能很难想像以后台中总价落在2000~2500的那天吧
要被抽45%，怪我喽...价钱不向上那你投资干嘛?
作者: jonson (宅霸) 2021-10-26 08:09:00
你有真的走进招待所喊价吗，走进去直喊一坪26不要拉倒
作者: coonash (库耐) 2021-10-26 08:14:00
屎胃说这里会崩
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2021-10-26 08:19:00我同学2、3年前预售买17、18 赚到了
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-26 08:23:00台中迟早变成新北，不信你就慢慢等
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-26 08:31:00真的很夸张，但是是事实
台中变新北是迟早的事，长期稳定磁吸周遭县市或南部人
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-26 08:49:00是哪个建案啊？
作者:
terry456 (Jonny)
2021-10-26 08:53:00印象中，现在太平都要单坪30万以上了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 08:56:00买潭子比较实际，台中没在看捷运，是比交流道谁多
作者:
ccxx (喵King)
2021-10-26 08:56:00成交40了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 08:57:00桃园永远有双北这个天花板在，台中就是中部一哥，时间放长看，钱放在台中会比在桃园更有爆发性
作者:
fedona (Solanin)
2021-10-26 09:04:00俗
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:11:00可以考虑看看南屯阿 这里潜力也不比G0差
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:11:00呜 我想回家啊 台中不要那么飙好不好
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:13:00只可惜我买南七期还有3字头 现在难了 现在要外围才有这价了不然就要找中古了前阵子看到同社区也有便宜的 被投资客扫走了 只剩贵的了说真的啦 鲁空讲啥是干0P4R 有资产有钱赚才是真的 其余废话版上各种台中北屯派、南屯派、74圈派、海线派其实都不重要 重点是有资产有现金流可以创造才重要
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 09:17:0015嫌贵，现在36了贵不贵？再嫌就50了
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:17:00希望不要那么快涨到中古大里太平 等等我 我还没调回家
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-10-26 09:17:00你这个问题很早就有人问了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 09:18:00等36最后一间不见，你就会觉得40便宜了
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:18:00北屯那边2X的时候一堆人当狗屎 涨起来就香了XD大里太平早就涨了阿 只是台中目前不炒那之前透天都还有看到一千内的 现在喔...难了啦
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:20:00对啊 先炒北屯西屯 不知道多久会蔓延开来
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:20:00目前大概就是沿着74跟着捷运话题从北屯~南屯靠乌日炒接下来就是炒海线 要现在布局也是可以 亦可等起涨再追涨
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:21:00唉 不知道等几年回家的时候 一千五买不买得到中古电梯
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:21:00反正我现在这边的开发商都还在跟建商乔土地 不急
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:22:00每天看房版要被台中跟推文吓死了
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:22:00没钱炒房就先炒股阿 都没钱就只能先去赚钱 不然能怎么办呢
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:25:00大概也是找个地方放钱 下好离手
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 09:26:00这边交通条件其实很完整，有四个台铁捷运站(又有共构)、近74接国4)，旁边又有贯穿台中市到丰原的自行车绿空廊道，等个特区，就差联外道路打通了。整区也是大众运输导向型(TOD)规划，建案有很大的人行空间退缩，加上20%的商业用地，大建案陆续完工，展店潮也即将开始了，值得期待。http://i.imgur.com/iMsrA3i.jpg
http://i.imgur.com/ZVf9kTw.jpg作者:
uevol123 (uevol123)
2021-10-26 09:28:0074环内这单价很香
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 09:52:00其实如果是考虑之后会回家或退休 有能力就能先提早买当然前提是有能力先多买的情况下 你加油哥常讲 有能力买好几间的、买五千万、一亿的你各位鲁空真的不需要替他烦恼有时间烦恼别人资产缩水不如先烦恼自己可怜的穷脑袋
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 09:55:00这人行道比车道大这多，真的看不懂
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 09:57:00之前好几篇北漂仔不少阿 太远想先买起来放也是有难度滴~
作者:
Expend (DEITY)
2021-10-26 10:00:00人行道比车道大不懂得可以去欧洲日本看看就懂了现在更方便直接google map街景看一下就好
作者:
kagaya (~~)
2021-10-26 10:03:00不是谁大的问题，是怕车道不够塞车吧。
作者:
Skydier (噫！)
2021-10-26 10:12:00当年有人射三箭鼓舞鲁空士气时 早提醒了台中的天花板就是板桥
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 10:13:00动不动一堆人跑去costco加油，整条路堵到只有车潮没有人潮
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 10:13:00costco加油真的是有够塞 旁边还搞了一个夜市
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:14:00会塞车就假日好市多那，全台好市多都一样的现象，不过也短期带来相当多的人潮。G0道路非主干道必经之路，平日常开去加油都是顺畅的。其实台中早就到处在塞车了，可能都塞到无感了...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:17:00国道4通车，敦富路打通后，敦富车流应该会增加很多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:19:00旱溪那边听说会拓宽到15米
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:19:00昨天加油31.5有感觉了喔，明显比上次加油多一截
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:20:00干重点敦富路车到才几米，好市多又占掉5-6米
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 10:22:00也没有全台costco都一样,其他没有加油站的就不会堵得那么夸张
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:24:00作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:25:00作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:26:00一次加油差200有些人在乎
不过一堆地方退缩是给车子骑上去当停车位的油钱一直加一直涨
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:28:00住附近平日离峰来加就好，出入从南兴路不会塞，只要避开假日敦富路-好市多加油站这段即可
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:29:00到时全台缺电...
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 10:30:00好事多的油价 以我的车来讲不只差200了XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:30:00下周油价预告“大涨”
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 10:31:00不过我不住那啦 是不可能专程去那加油==
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-26 10:31:00作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:37:00那是此重划区建照基本规范，不会打啦
作者:
ja6150 (败刀合剑)
2021-10-26 10:38:00便宜
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:38:00之前还有看过警察在人行道开机车违停的单
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:41:00地应该是私人的，但要退15米做公共人行道用途，之前有奖励容积
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:43:00新重划区应该都有做了，建商也在退缩造景了，硬要打机率很低
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 10:44:00想当年北大刚开始怎么被酸的，也是经典
作者: remotefly (picat) 2021-10-26 10:51:00
很多人买了 就是要等涨价卖给年轻人 趁现在赶快吹捧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 10:55:00很多人就没想像力又不想赌...那当然用高价买两年前那边怎么被酸的版上文章都还有...真是上了一课
https://imgur.com/a/R1pMcu3 就说了生活机能根本不重要交通建设有砸钱，都市计画照着走，商家展店是最简单的这区2年后，景观环境，又会跟现在差很多差很多...
建议回去搜板上两年前酸g0的ID，反著做应该就没问题了
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:02:00跟着交通建设买最稳啊，轨道建设又不会转移改变!商家长期陆续靠拢，只会越来越好。旧社里人口移入数据已是全台中第二，只输廍子里紧追再后，年底明年大案交屋，有机会追上
作者:
sa0128 (saaaa)
2021-10-26 11:06:00地板价
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-10-26 11:12:00G1 G2 延伸段将来有机会盖吗?
作者: konkona (土鸡) 2021-10-26 11:20:00
为什么垃圾房仲一直在怪政府抽很高啊？
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:23:00中市要推广大坑观光这段应该很稳，只是时间很难评估...现在比较期待的是明年底74接国4通车，这对于分流北上大雅交流道车潮、山海线快速交通路网、后丰潭子产业园区发展等等，是非常关键的建设。
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 11:26:00人就是这样嘛 总是要觉得眼见为凭 现在涨起来 见到啦XD你有看到电吗?有看到风吗? 还不是每天开冷气吹冷气ZZZzzz
作者:
Fatsy (飞特赛)
2021-10-26 11:28:00G1延伸下去，带动十期廍子补涨
作者:
KSUGOD (昆山神)
2021-10-26 11:28:00新北房价可以到那样 没道理其他县市不能
我只知道这特区 弄的停车格真漂亮开车骑上去 还有树荫耶 真的有感尤其是那个28M的行人只要5m就好 其他根本停车格
作者: u89273 ( ) 2021-10-26 11:33:00
G0这种价位我会选北区丽宝投资
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 11:37:00如果是看得到的物件 市区也很多投资出租件不过这种物件是投机客最不爱的投机客最喜欢低头款开高杠杆赚个200就走
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 11:47:00https://imgur.com/a/vC2j55M 这张就秒懂为何北屯这么热了还有潭子，水湳，目前的题材就持续到2025年了G0位置刚好可以上内环，也可以上外环，接国一也方便我常搞不清楚大雅比较塞，还是林口五股比较塞...但这两样重大建设完工...大雅铁定服务品质提升有感
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 11:55:00简单说开车快速、国道东西南北之后直接串接，坐车有捷运/台铁四站，自行车旁边就绿空廊道。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-10-26 11:56:00那边重划区很惜地～路有够小房子盖的有够挤
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 12:10:00台中的重划区都是这副德性,路小人行道窄,地又盖一堆大楼
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 12:13:00基本上只有G3附近盖比较挤，但楼高介于12-15，所以其实也还好，高容积地段很正常。去看七期和北区皇普丽宝那，超高大楼一堆更拥挤
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 12:18:00车行路窄其实没意见，一堆人行道连轮椅或婴儿车都推不过去都给你重划了，还不会划
楼上是不是没跟上讨论阿 G0人行道比车道还大耶不过G0车道真的有点小就是了
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 12:32:00我说台中一堆重划区，没有讲是G0啊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 12:32:00单向人行道15米，车道10米...车道真的有够小
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 12:33:00去13期跟黎明路周边看就知道了,一堆不是给人走的人行道
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-10-26 12:37:00去年问两房才8字头
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 12:44:00
这边很多专家分析得非常好 我觉得 买就对了 40以下过几年说不定40便基本盘了XD
国4通车真的大利多 我在11期上崇德匝道3分钟就上国4 下匝道就到家 G0敦富路打通搞不好时间更短 后悔当年没去抢敦北千曦 不然就赚翻了
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-26 13:49:00在台湾讨论人行道有啥意义呢 车道小才是更难接受的
作者:
CozyLife (键盘艾希顿库奇)
2021-10-26 14:00:00土地还有多少 一案叠一案 QQ
我觉得再上去有点难了耶 要看南屯西屯脸色 目前他们实登大概都在4～5。 g0已经快摸到了
作者: RickyY (Rickyyang) 2021-10-26 15:52:00
G0现主时闭者眼买都是赚，利多还有三~四年，商业区还没盖
作者:
Cathay (前意识溃堤)
2021-10-26 16:27:00G0献在闭着眼睛买都赚...不过口袋也要够深才玩得起
这人行道为什么要这么宽就是让你开上去停 行人还能有路走懂吗？已经放弃治疗了
作者:
aimlin ( )
2021-10-26 18:55:00g0几乎已经确定成功的重划区14期才炒的莫名其妙还是空地 房价就已经破40
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-26 19:00:00
14期，就是下一个七期一堆建商在那边圈地，再加上那边开发模式是走低密度，以后景观绝对屌打G0那边挤在一起的大楼
作者: Feite9372 (斐尼～) 2021-10-26 19:17:00
其实机捷那边认真觉的太挤了....大楼密度高
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:22:00台中超高容积只有三个地方，七期，水湳文商段，清水重划区
14期的舒适度已反映在售价上，寸土寸金，用那么多地
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:22:00拿14期比七期真的外行XD
做马路和人行道，要嘛盖高楼稀释成本，要嘛房屋坪价卖天价。
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:23:00G0路小是事实，但小路很多，联外打通后，觉得不至于塞车不然也可以去南兴公园阿，路就变大很多了14期能盖高楼的地方应该不多...单价高开发速度会慢一点
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:26:00G0跟14期的定位也不同，以后G0就是商业取向(超过20%商业用地为目前重划区最高)，14期是高级住宅取向，单价一定14期赢(容积土地成本)，但机捷单12会一起被拉价，美和段跟机捷也隔个潭子头家而已...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:29:00未来台中最潮亮点应该是水湳文商段...不知啥时开始卖
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:34:00文商段来比七期还比较像，但需要时间，天价真的靠高资产族了
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-26 19:47:00
我的意思是指十四期房价上看七期= =我当然知道不会像七期那样盖，光低密度和一堆绿地就不一样了啊就在我家旁边啊，看着他一点一点长大，现在也有建商在整地要开工了十四期很适合居住，练明星学校都在旁。当然前提是买得起的话啦我家住11期，但如果要换房十四期跟G0两个来选，会选十四期最近闲来没事就G0，十四期到处晃晃，嗯...G0让人密集恐惧症发作
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 19:55:00比G0密的地方很多啦，重划都有基本退缩了，也可看单12，旧社里就轨道方便又低基期，涨幅这两年乐居也认证涨幅王了，看自己需求口袋选择就好高容积地段就是人口稠密，整天讲G0多密集，七期、北区等市区高容积地区，甚至双北地区，多去看看吧，高容积跟低密度住宅，本来规划取向就不同，当时规划低密度就不会有低基期可买
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 19:59:00G0如果觉得挤的话，台中环内盖完的90%的地方都更挤 = =
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 20:01:00一体两面，买得起14期也不要一直酸邻近的地区，特性不同，我只知道高价的会把附近的一起带上去，已经是现在进行式了G0甚至北屯早期已购真的要特别感谢美和这些买单价60的大大们
作者:
missile (期待新的人生)
2021-10-26 20:07:00台中市东区4字头，G0居然36?太便宜了！
我一直都很感谢买14期来帮忙抬价的人哪，但有时候受不了良心的谴责，还是要规劝几句反正g0被定位这两年最热的重划区大概没人有意见
作者:
Fatsy (飞特赛)
2021-10-26 20:36:00朋友刚买钜虹建商余屋2F，不含车一坪才30整，CP爆表阿
作者:
ccxx (喵King)
2021-10-26 20:46:00楼上 哪个案子？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 21:12:00听说南兴公园国小国中要动了，以经送中央审核了国小8*班，国中57班
作者:
Hofa (哈哈哈)
2021-10-26 21:18:00G0两年前就被酸 板上也有不少旧文 酸越多涨越多现在不上车 等到麦当劳UNI盖了 你才像当年后悔好市多就太慢
作者:
gold08 (beyond)
2021-10-26 21:52:002-3年前看空酸文远比现在多得多 对比今天真是彻底打脸
作者:
dhabc (123)
2021-10-26 22:01:00要投资还来问会不会涨= =
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 23:10:00
印象南兴公园那是发函争取经费，中央应该不会核，下一任等等看这种文中小用地要盖，要用市库经费比较有机会跟快速
作者: zard1983 (zard) 2021-10-26 23:13:00
14期就是11期的延伸，加上汉神国道四跟ㄧ衔接跟巨蛋，案案秒杀不意外吧，g0不错，但要再上去要靠11跟14冲高天花板了
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 23:15:00桃园学校中央都有出一半、台中也会出啦
作者: absheat 2021-10-26 23:19:00
G0 旁边的头家也不错。 预售本来就是一案叠一案，何况里面商家进驻也都陆续有消息出来了，再来营建成本也越来越高，难道想建商做赔本生意？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-26 23:24:00北屯怎样都是全国前三大移入, 现在连这三年刚设立的都不够用了
作者:
fluting (fluting)
2021-10-26 23:31:00全台中的里移入数据观察，廍子里第一，已盖国小，旧社里是第二，紧追在后，政府迟早得面对
作者:
hibikii (hibiki)
2021-10-27 00:18:00请正名是要买来炒房
作者:
alcloth (吕布)
2021-10-27 02:07:00捷运机厂区段征收路真的很小条下面单元12才比较正常
作者:
Tcuro 2021-10-27 07:17:00小弟我台中人认真问13期有搞头吗
因为有捷运 所以人行道比较大这很正常的呀 就是tod导向