营建业气候测验点数连三个月上扬，台经院：高房价将成新常态
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https://finance.technews.tw/2021/10/25/house-price/
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台湾经济研究院（台经院）今日公布 9 月营建业气候测验点。随着国内疫情限制逐渐松绑，赏屋人数明显回温，加上低利、资金潮环境延续，有利于购屋需求成长，房建投资动能也随之恢复；因此，营建业 2021 年 9 月营业气候测验点又较 8 月上扬，且是连三个月走升。台经院指出，未来房市多头格局稳固，价格居高不下将成新常态。
台经院表示，随着国内疫情限制逐渐松绑，赏屋人数明显回温，加上低利、资金潮环境延续，有利于购屋需求成长。故 9 月六都建物买卖移转件数较 8 月大幅成长，且在疫情趋缓下，房建投资动能恢复，建商先建后售的做法也使得住宅新建开工规模增加，加上各地大型厂办陆续动土兴建，有助于拉抬整厂投资金额，故营建业看好当月与未来半年景气表现。
而根据台经院调查结果，经过模型试算后，9 月营建业营业气候测验点上扬，为 110.82 点，较 8 月之 107.04 点增加 3.78 点，且是连续第三个月上扬的态势。
台经院进一步说明，首先在营造业方面，由于年底前赶工潮趋集中，其中捷运建设结构组装作业进展加快，加上各地大型厂办陆续动土兴建，故 2021 年 9 月营造业景气以好转视之。
而未来由于未来公共建设预算持续扩张，且过去受外力因素而影响进度的重大投资也可望加速追赶进度，加上前瞻三期将开始收尾，又有地方建设密集展开，台经院预料将释出较多工程标案，故未来半年营造业景气将以好转看待。
而在不动产业方面，台经院表示，9 月五大不动产仲介业者交易量普遍较 8 月上扬 1-13%，为连续三个月的上扬，至于 2021 年 9 月六都建物买卖移转件数较 8 月上扬 27.7%，主要是 8 月全国疫情警戒已降至二级，不管是供给或需求面，均出现扩张的局面。展望未来，厂商看法多以正面看待，显然房市多头格局趋势仍稳固，短期内房市量小增、价格居高不下，将是未来市场的常态。
心得：
以前台股万点是天花板，现在万点是地板。
以前台北市房价很难破百，未来很难不破百。
高房价将成为新常态。