景文科技大学财务金融系副教授章定煊：“现在的利率可能你贷到的利率是1.35，可能会
到甚至是会到更低一点也不一定，那可是呢有通膨的情况之下利率不可能会是1.35的，我
们就知道美国明年大概会升息一码，大概几乎是确定的，那后年会升息三码是可能的，那
也就是说两三年后，你要面对的利率呢可能是3以上。”
https://i.imgur.com/WSR6O7O.jpg
还有前面中研院的新常态
翻译米糕
台湾政府没招了
只能求美国升息
剩下的会动摇党本
所以
随便你们了
BTW 上次QE也有通膨 然后 好几年后才升息
美国2016进入升息循环到2019初
0.3-2.4%
这段期间
五大行利率
1.99-1.63
不只没升息还降息
懂了吧？
阿斯
谢谢政府炒房
美国升息=台湾降息
好耶快点升息喔
https://i.imgur.com/uqHM6D5.jpg
https://i.imgur.com/cfJrdSr.jpg
就说炒房和财团选一个
不然你要投财团？
https://i.imgur.com/mrCqmbp.gif
经济火车头
绿色执政科技园区都是蛋黄区
https://i.imgur.com/ttkHbeZ.gif
看完最近的新闻还幻想2%以上的真的是本梦比
有梦最美
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
房板人人都总经大师人人都知道就是买晶圆区
就是要让台积电相关供应炼当你的房客
不然勒？
投资晶圆股现在不会涨，那就投资他的员工买房阿
谁叫他们发绩效奖金给员工？
绩效奖金被全台湾的人都盯上了
只要其他投资开始不涨了会更多热钱流入投资晶圆相关附近的房地产
买买买
买买买
卖不掉加价出租
※ 引述《peggy6102660 (花枝好吃)》之铭言：
: 通膨来了！热钱涌入房产 学者示警：三年内恐升息到3%
: 连结：https://tinyurl.com/44u9jeud
: 内文：
: 今年房市到底有多火热呢？最新一份数据，房市风向球在9月分数来到42.2分，比7月38
分
: 成长4.2分，而且已经连续上升三个月了，专家分析，主因在于“通膨”，台湾9月消费
者
: 物价年增率2.63%，创下8年新高，因此民众将钱投入房市希望抗通膨。不过，学者提醒
，
: 现在因为利率低大家积极进场，但在通膨的状况下，利率不可能是现在的1.35%，两三
年
: 后利率3%都有可能！
: 民众vs.代销业者：“你好，欢迎参观。可以看房吗？不好意思我们都卖完了。”
: 即便已经完销，想看房的民众还是不间断。位于莺歌凤鸣的新建案，因为紧邻火车、捷
运
: 跟龟山工业区，销售速度超乎代销预期。
: 建案代销专案副理钟时玮：“我们的客群的话主要是在地客，那可能会有地缘关系或工
业
: 区的关系，那也会有北市受房价挤压下来的客人。”
: 记者王暐婷：“以这个建案来看，三房型正好是客户最喜欢，接受度也是最高的，因此
这
: 个建案85户在五个月内就完销，最近有个数据显示就是代表北台湾新建案市场概况的风
向
: 球，9月分数来到了42.2分是连续三个月走升，这个对应灯号是绿灯，绿灯也就代表房
市
: 复苏安全。”
: 这也是住展风向球，自2013年5月之后，睽违8年多来首次重返绿灯。在风向球的六大构
成
: 项目中，只有议价率一项分数下滑，预售推案量、新成屋户数、待售建案个数、来客组
数
: 与成交组数等五项分数全数上扬。
: 住展杂志研发长何世昌：“看今年第四季到明年的话，看起来房市应该是处在，多头复
苏
: 的一个格局不会改变，因为不管是内部外部的因素都有利于房市的不断复苏，但最主要
的
: 是今年不管今年或明年，台湾的经济成长的预期都是非常正向，房市未来会趋向于安全
稳
: 定的一个发展。”
: 今年，民众大举将资金投入建案，新建案市况在5月本土疫情爆发时，一度停滞，如今
但
: 趋缓，市况快速反弹，买、卖双方进场信心大增，推案量与成交量均强劲上扬，不少人
打
: 著算盘，买房抗通膨。因为台湾9月消费者物价CPI年增率2.63％，创下8年来新高，民
众
: 感受到的物价上涨的压力，也高于这个数字。
: 景文科技大学财务金融系副教授章定煊：“现在的利率可能你贷到的利率是1.35，可能
会
: 到甚至是会到更低一点也不一定，那可是呢有通膨的情况之下利率不可能会是1.35的，
我
: 们就知道美国明年大概会升息一码，大概几乎是确定的，那后年会升息三码是可能的，
那
: 也就是说两三年后，你要面对的利率呢可能是3以上。”
: 专家警告，面对通膨，三年升息到3%都有可能，届时民众就得注意，缴不缴的出利息，
建
: 商也得衡量买地、原物料成本大增，缺工问题，需要多少营造成本才能完工。
: 景文科技大学财务金融系副教授章定煊：“我要提醒大家一件事情，不是每个房地产都
有
: 抗通膨的性质，我们知道所谓房地产能够抗通膨，其实是出于它的独占性比如说像南部
这
: 个区域好了，南部区域它能够提供出来的土地是公顷来算的，那既然你所买的这个标的
它
: 被取代的机会可能性那么高的时候，那它到底有没有那么好的抗通膨能力。”
: 专家提醒，想进场买房，地区、位置必须要有不可取代性，建商也得看口碑好坏，才能
真
: 的达到买房抗通膨目的。
: 心得
: 个人觉得升息到3%机率不大吧
: 美国升个息都很困难了，台湾可以？
: 若真到3% 猜股票和房市都会崩盘吧？