大家好 我房市蔡基
爬了很多文也google 好像找到很多模棱两可的答案
了解到 影响贷款成数 其实就两个因素 物件条件跟自身条件
只要一个条件不好 通常就是跟成交价有落差 无法贷好贷满
那如果对一件中古屋有兴趣
有什么方法可以在签约前 让鉴价跟成交价不要落差太大?
有什么方法可以先在签约前 确定自己是不是在银行眼中可以贷到8成 年限长?
可以跟仲介要建物基本资料请A银行鉴价吗?但爬文后 好像说很多银行不会理你?
而且如果鉴价后 不在A银行申贷 想找可能比较条件好的B银行
但B银行岂不是又要再鉴价一次? A B 银行鉴价结果可能差很大吗
那如果是这样 是否可以直接找最有可能申贷银行 提供自身条件、物件资讯
请他们初步评估?
所以中古屋流程应该是
看房→觉得OK→找个2~3间银行→提供基本资料→初步判断可贷成数年限金额
→大致知道金额→下斡旋
是这样吗?
感谢~
怎么买个房子感觉像是在赌运气@@