以大台北地区为例，
记得几年前，房仲说，1000万左右总价带是刚需，一般双薪家庭能背的极限，
难讲价，要下手要快，好物件不多。
去年，房仲说，1250-1500万左右总价带是刚需，一般双薪家庭能背的极限。
最近竟然听到房仲说，2000-2500万左右总价带是刚需。
听了吓一跳，简直开玩笑，我回头看看面试属下们时开出来的薪资，他们已
经算是拿到国家考试的专业技术人员，但我相信他们就算捏爆也负担不了所
谓“2000万的刚需”。
1.现在的刚需，市场定义到底落在几万?
2.这种状态，是不是稍微升点息，刚需市场就要核爆了呢?
1250-1500大多都是没长辈支援的刚需金额没错啊
2000万的刚需几乎都有男女方家族的支援也不冲突阿
反正都已经这么高了，倒不如就等吧，看看明年炒作的升息议题是否会跟上次一样让房价跌。
作者:
nqj (黑貓)
2021-10-25 11:56:00刚需不一定是算出来的，是在市场中体会来的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 11:59:00市场决定 现在市场价格会告诉你
作者:
nqj (黑貓)
2021-10-25 11:59:00卖2000万还很好卖，还卖了好几户这种的，就刚需就是2000，很难体会吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 12:00:00找一堆理由数据根本没用
作者:
catson (猫儿子)
2021-10-25 12:01:00这要看长辈赞助多少吧
作者:
k85564 2021-10-25 12:01:002000要夫妻一起 个人大概12-14
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-25 12:02:00每个家庭都不一样啊你跟同事上一样的班领差不多钱负担能力可以差很多
作者: bearian (pisces) 2021-10-25 12:02:00
有钱人的刚需，跟你的刚需不一样，好吗？
作者:
catson (猫儿子)
2021-10-25 12:02:00仲介搞不好刚好遇到有长辈愿意赞助1500的刚需客
作者:
pykao (Ken)
2021-10-25 12:05:00我刚需买了青埔1760
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-25 12:09:00
以前台中八期丰乐公园旁透天，一栋800万而已现在喔，2000大概只能买大楼
本版会告诉你谁叫你的属下不努力、不会去买通勤三小时的蛋白吗、买房比的是资产、谁叫你属下爱出国拿iPhone之类的。
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈) 2021-10-25 12:11:00
好地点都被锁筹码了，你若刚需想住那地点，只能抬价了
所谓的刚需就是正三房+车位啊 以前是1200现在变2000了刚需永远不变 就是2房+车或3房+车 只是价钱一直在变XD
作者: rason6 (阿草) 2021-10-25 12:14:00
这里的刚需是3000万
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-10-25 12:18:004000
作者:
jaricho (...)
2021-10-25 12:18:00大台北刚需应该3000吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 12:18:00刚需是讲房型吧？至于价格就是看地区了
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2021-10-25 12:18:00你的刚需跟你老板的当然不一样
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-25 12:22:00几年前贷20年 1000万月缴破5万 现在30年35 40年一千万月缴低于3万3 那有这么难懂
作者: chimouse (手汗王945) 2021-10-25 12:27:00
桃园1250差不多
作者:
moda (neomodaisback)
2021-10-25 12:27:00刚需，要看有多刚 一般家庭就2房是刚需，新北含车位1500左右正常啊。2000是2+1房或小三房
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-10-25 12:28:00有什么好问题的，每个人条件就不同，国家考试的专业技术人员又不值几个钱，重要的还是技术本质有多重要稀缺
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-25 12:29:00高雄1300左右
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 12:31:00双薪不养小孩 2000万基本而已
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:33:00
看地段 坪数 2000看人买某个区域只有一栋大楼再卖 你会有幸存者偏差
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:37:00
2000万的房 贷款7成30年需利息350万 但目前房市涨幅超过通膨，30年后房地产如何很难说 你要卖得到2500才赚区域发展应该会逐渐平衡 现在的好产品不一定是以后的好地段。
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-10-25 12:38:00
2000是刚需也太扯了，除非有外援
作者: SteamTank 2021-10-25 12:39:00
两边爸妈各给500，2000万还是肛虚无误
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:41:00
两边各给500，男女平等下，双方家庭非富即贵，掏空父母钱包，老了还是得你养。卖老宅换房差不多
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-10-25 12:41:00双北1500万这个价格算合理吧
作者:
k85564 2021-10-25 12:41:00夫妻都在金融业 算最底层一人年薪80万*2 可支配算90%
作者: shauyuan (好奇水瓶) 2021-10-25 12:42:00
说不定是卖方的刚需
作者:
k85564 2021-10-25 12:42:00可支配144万 用大家最爱的30%付房贷 大概可以贷到1100万
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-25 12:43:00看你爸是谁，搞不好属下家里直接赞助500万
作者:
k85564 2021-10-25 12:43:00可以买到1400-1500 我相信条件好的大有人在
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-10-25 12:43:00所以国家考试是哪种考试?
作者:
k85564 2021-10-25 12:44:00当然有人会说一个人没工作怎办 又不是每个人都在金融业
作者: hasid1021 (scale) 2021-10-25 12:44:00
目前看到市场1500万两房基本
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:44:00
缴贷款缴三十年有点可悲
作者: hasid1021 (scale) 2021-10-25 12:45:00
两个人存个几年~贷1000W 30年 一个月三万多~
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:45:00
台湾的未来没人看得到 大家买房心脏却很大XD
作者:
k85564 2021-10-25 12:46:00拉到40%可以贷到1500万 极限在18-20差不多
作者: hasid1021 (scale) 2021-10-25 12:46:00
缴30年还好吧~除非家里有房~不然也是要租
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-25 12:47:00
高总价三十年 应该压力大的
作者:
denhhy (santhigh)
2021-10-25 12:49:00没有什么大不大颗，不买你要住哪，租房租30年吗？ 等到继承爸妈老房在搬回去吗
作者: eddie0729 (....) 2021-10-25 12:50:00
公务人员算是2流人才 2流人才想住一流地点 本来就要
作者:
jaricho (...)
2021-10-25 12:50:00现在一间根本基本 买第二间投资的这一年人数大增
作者: yoyoyoyoman (肥宅) 2021-10-25 12:52:00
五千万吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 12:54:00因为买房是用新台币 对新台币没信心所以拿来换房子啊
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2021-10-25 12:54:00我刚刚才知道，清水透天厝成交价3000万，以后可以天天吃米糕了！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 12:55:00怕少子化政府负债？政府要解决负债怎么做 通膨啊看不到台湾未来的 有看到新台币的未来吗？以后新台币会超值钱可以买很多很棒的东西？没有吧…想通这点之后就会发现真的没什么好怕的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-10-25 12:58:00很多7年级身边都一堆爸妈支援真的不能这样看
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-10-25 12:58:00重点不是利率，是贷款年限20-》30年
作者:
shuichia (水餃)
2021-10-25 12:59:00没家里支援，大概1500两房是刚需，所以新北25坪左右两房卖很好，家里支援就叠上去，可以考虑三房大楼以上或是北市公寓
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 12:59:00去年三月股票暴跌也是一样 看不到未来所以贱卖持股？那疫情下拿到货币能干嘛？真实世界其实比货币更有生命力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-25 13:06:00经济好 经济不好 货币长期都是看跌… 贷款就是放空货币
作者:
Zepho (抹神)
2021-10-25 13:06:00家长看到房价这样喷都拿出来赞助了啊，同事有买的几乎家里都有赞助直接拉高预算
缴30年哪里惨 这么低利率的除了房贷哪里找 我都还想办40年的
如果是自住 你付的利息小于房租 如果是投资 你可以赚利差觉得别人背房贷惨的人 才是惨
作者: zetaj 2021-10-25 13:13:00
2000没你想的那么困难，对换屋族来说是刚需没错，卖掉原屋再背个八百就可以
作者:
predraq (解甲归田)
2021-10-25 13:15:00用一般阶级薪资算(刚)性(需)求是没有意义的，成交热络的区带就是市场上的(刚)好(需)求，市场永远是对的，风险自己控管就好。哪怕是真的回调，容易成交的就是刚需，不同城市不同地段的刚需的都不同，真的懂得，还在看年轻人薪资算刚需？哈哈
作者:
hank9201 (hank9201)
2021-10-25 13:58:002000起跳吧，身边很多天龙国女生最近结婚，男女方爸妈基本赞助500-1500万都有听过
作者: OxFFFF (65535) 2021-10-25 14:51:00
要看你生活圈资产多少，竹北打工仔2500+没问题，我老婆高中同学一堆家里帮出买5000+的...5000+在台北市
作者:
july1991 (july1991)
2021-10-25 14:52:00不用说专业技术人员，双薪公务员也无法吧
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-10-25 15:15:005000是基本款吧，5000以下的等级跟城中城差不多
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-10-25 15:53:00今年三房刚需价是两千五百万，明年年初会涨到三千万，年中会三千五百万，等县市长选完又开始飙一路上四千五百万啦！
作者:
usoppp ( )
2021-10-25 16:11:002000万买起来其实没啥压力吧
作者: zard1983 (zard) 2021-10-25 17:24:00
4000-5000差不多吧 捏一下买个2-3间帮小孩刚需一起准备
作者:
finaleWL (Got to move on)
2021-10-25 17:27:002000真的很基本 薪资中位数算70 一年存30 以两人算30年1800 算你1500好了 对大部分人应该没问题 想不想而已
作者: konkona (土鸡) 2021-10-25 18:16:00
还在怪政府靠腰 垃圾房仲的话你也信
作者:
foxs9 (moon river)
2021-10-25 18:47:0018年时我体感13xx是槛
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-10-25 18:52:002000应该是普通人的极限吧
作者:
b777787 (冬瓜)
2021-10-25 20:55:00新竹2500