楼主:
eulbos (反串魔人)
2021-10-20 12:15:46网络查了一下城中城相关资料
地址府北路31号，地下2层地上12层大楼
1977年推案，1981年取得使用执照
规划1到4楼是商场、5到6楼是电影院，7到12楼是小套房
https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=127271
当时是都市更新计画中唯一特定的高级商业娱乐区
然后当时的高雄市政府就在旁边而已(1992年1月搬迁到现址)
https://imgur.com/AVuxlbn
再南边还有一个仁爱公园
公园底下就是老高雄人常提到的地下街
(1978年10月开始营运，1989年12月烧毁)
城中城的地段够OK吧
当时应该也是有人捏爆买这边的小坪数新成屋
觉得对未来比较理想
结果10年间商圈没落转移，市府搬走
然后现在捷运O3站直接消失在地图上
所以就算买新城屋还是要多想想吧？
※ 引述《arains (KATO TADANO)》之铭言：
: 我已经做好被嘘的准备了，请解惑
: 1.捏到爆没有家里支援买老屋(30Y+)，坪数大
: 2.捏到爆没有家里支援买新成屋，坪数小
: 老屋(40Y)房贷在双北地段OK的地方，
: 可以弄个贷8成/30年/1.多% 完全没问题。
: 问题1.
: 其他县市年轻人，买老屋很难贷，
: 像是房屋太老没价值剩土地，无法贷够成数而买不起
: 买不起以后怎么接手问题2的屋?
: 问题2.
: 买了30年-40年，非蛋黄区大楼，自己住30年后，
: 房子不在精华区没都更又卖不掉(屋太老或下一手贷款原因买不起)，
: 那不就几乎都变类似城中城超老社区?
: ※年轻人有家里帮忙当然建议买新成屋
: ※当然买进拼几年可以换屋是最理想
: 这样是不是建议捏爆买小坪数新成屋对未来比较理想?
: 如有冒犯请见谅
所有的搬迁都是因为业务量（人口）增加而有需求少子化 后 没了该搬的都搬完了，除非你的目标是下个世纪的预测
作者: cksai (黄柏) 2021-10-20 12:18:00
台北蛋黄捷运田字&信义计画区除非大屯火山爆发不然不会动
楼主:
eulbos (反串魔人)
2021-10-20 12:21:00好像还可以换首都@@
作者:
gk1329 2021-10-20 12:22:00都市商业区转移很正常台北东区发展完未来也可能往西发展
作者: zaza5566 2021-10-20 12:23:00
城中城最大的问题是有的地上权 有的所有权 很复杂
作者:
gk1329 2021-10-20 12:23:00西边还有社子岛关渡平原大同区都更
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-20 12:24:00主要还是商圈问题，楼下商场还在不会变这样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-20 12:33:00社子岛开发案没过，士北科就注定不成气候
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-20 12:37:00即使市政府没有搬走，绝对不是自住的好选择，因为套房再加上住商混杂，出入的人口多又乱，管理只要稍微变差很容易就整个烂掉。反过来说，即使市政府搬走，这区没落，但大楼的维护没问题，房子价格不会这么惨的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-20 12:37:00社子岛是违建群又软软的不太能盖大楼，这样怎么解套，不给继承等人全部老死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-20 12:39:00芝加哥也软软的 并没有不能盖大楼
万华的没落主要是交通运输的改变淡水河流域的问题芝加哥没有一堆地震盖豪宅的话可以喔到处盖豪宅的话就没有地质问题
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-20 12:48:00根据之前的社子岛地质调查，社子岛除了全区属于高度液化潜势区，地质并无特别，所以生态社子岛开发案，给的容积不算低商业区300跟360 专案住宅区300其他住一 住二 住三大概比例相当专案住宅区是350
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-20 12:58:00政府土地能处理好，迪士尼才有可能考虑啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-20 12:59:00这边100公顷地要上千亿，这还是现在的价
上面不是一堆类似高雄发大财 这次没等到要再等一个世代等级？
作者:
lain2002 (lunca)
2021-10-20 13:26:00帝宝也超过15年了、邻居才是重点
城中城无论是最新盛还是衰败，都和色情有关，不能单看新闻上的描述
台湾不弄一些观光财 整天台积电 生技也是半桶水 北捷每天本土语 我去韩国人家都放日语
作者:
mnmcbl (mnmcbl67)
2021-10-20 14:19:00市府在哪里很重要，看看台北信义，台中七期，台南安平，高雄之后还会搬吗
作者:
Sam27 (Sam)
2021-10-20 14:20:00以前商圈会转移和建物要都更是因为台湾 197X年代大多穷日本美国当时都是台湾人均的20倍...郭董没钱买奶粉2000年后大家都有钱，跟美日的差距缩到很小...2000年后，精确是2005年后的建照..住到死都不用担心退流行但197X年代.台湾1堆都还在坐牛车时代，台北盖大楼已经很潮
高雄之前有说要搬到农16，不过合并之后有县市平衡考量，搬到哪都不对，所以应该暂时维持四维和凤山了