※ 引述《Subaru5566 (爱上速霸路)》之铭言：
: 先破题，教主长年在美国生活，只是在旁边嚷嚷，看到下面还有人嘘文，是觉得满
: 搞笑的。
: 美国只要你的收入够高，你要放"零"头期款都是有可能的。
: 拜该死的武汉病毒所赐，银行比较紧张金融市场，所以大多银行还是要5%意思意思。
: 美国可以要求这么低的头款，是因为有个东西叫PMI(Private Mortageg Insurance)!
: 这东西不是买来保障买房的人，而是银行，如果是信用良好的人，如果买房的成数
: 低于20%，一个月约付个一百美金左右，只要收入够高，这点钱真的不算什么。
: 就算是有犯过错，信用分数低的人，也可以去贷FHA loan，是美国政府辨的，
: 只需要放3.5%头期款，这贷款的PMI就高不少，但对信用差的人，不失为一个
: 好的开始。
: 结论，有兴趣逃出国的，请去留学版找资讯，努力逃出鬼岛吧。
嘘 pighong: 这不是废话吗？台湾月收入高付得起贷款也可以信贷下去拿 10/17 12:44
→ pighong: 头期款啊 10/17 12:44
嘘 prostar: 只能嘘了 信贷就好了啊 10/17 12:45
这两位一看，就知道是一点金融常识都没有的人，才会有些发言。
30年前你想要这么干，可能还不会怎样。
现在你想去正常的金融机构贷款，每一间都会征信，甚至连你信用卡花多少钱，会查的
一清二楚，最好是去用信贷，人家还不知道。
当然你要去找那种政府没立案的机构借钱，那又是另一回事。
在美国这种Hard Money Lender(私人借贷)，大多是有经验的不动产投资人，
，大多也只借你1年左右，利息收到10%，这钱只是让你周转，
等你房子修好再拿去银行做refinance用。
这些Hard Money Lender通常看了你的房地产deal，一下就能判断你短期内赚得到钱与否，
来保障他们的本金和10%利息;他们听到你是想借钱来买自住的房子，直接一
脚踢开，乖乖去借我上面讲的FHA 3.5%头款 。
https://www.youtube.com/watch?v=whhbd6GTO3s
至于你们要讨论黑道那的信贷，亦或像韩总去台肥借钱，
那不是寻常人家可以复制know-how，讨论起来没意义。