楼主:
jamo (hi)
2021-10-17 23:18:13※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 我在美国念不动产的时候 体悟到一个事实
: 房价是一个跟利率对赌的关系
: 至于能不能升息 又跟该国人口组成 自然资源 国力有关
: 有兴趣狗一下 G8工业国的公债利率 大概就知道了
: 房地产强悍的地方在于 人需要居所 这是一个刻划在DNA的欲望
: 你丢到荒岛 找完饮水 食物之后 不就找居所 要是有女主就在干个炮
: 我常说 一屋股神很多 但是租屋股神没听过
: 至少要有一间自住房吧
我算是身体力行空空口中
"买的起,但我偏要租"的那种人
早些年穷的时候,每一分钱都拿来打仗的子弹
都要拿去投资,根本舍不得买自住用房
所以一路租房
到最近稍微赚了几个臭钱,买房的想法强烈涌上心头
老实说人生赚钱为了什么?
不就图个爽字?
到处租房,除了自慰CP值很高
一点都不爽!!
房东一句话你就得搬
家俱家电不想用好的,因为搬家可能损坏
换新家可能尺寸不合,所以就是各种将就
格局装潢不适合,也只能忍着点
因为装潢下去带不走
也不能随心所欲养宠物,除了租房不好找,
咬坏东西要赔
甚至总干事,管理员也要去笑脸交陪
因为你就是住个两三年的租客,尽管管理费是你在付
但你就是麻烦他们帮忙的人而不是他们的业主
更不用说搬家找房打包劳心劳力
我算是房地产打滚到精的老屁股了
除了土地跟厂房牵涉到金额庞大
比较没涉猎以外
其它投资项目几乎都玩过了
怎么找A案,怎么租/买便宜房
租房买房投资报酬率的精算
对我来说根本就是煎个蛋等级的问题
买房vs租房优缺点我太清楚了
年收超过 3M 还在租房的,真的很少很少
有这样收入还能够乐在租房的,通常就是真的是"少年XX"
包括搞金融大赚一笔的,天天去夜店放纵人生
怕被女人缠上天天来闹,租个小豪宅套房或两房当炮房
或者做灰的,少年仔开台双B四处围事卖药趴七辣
有今天不知道有没有明天
租一间豪宅/透天爽住顺便当工作室
etcetc 这种生活不稳定的典型
能够稳定年收 3M 以上的,你跟我说你没有自住房?
我先怀疑你年收有没有膨风,
再来怀疑你收入不稳像是一年股神,这种自己都没底气的
最后怀疑你做黑的,准备随时要跑路!
喔对还有心里不正常的那种
看剧跟看小说有看过极度没安全感,
赚钱住饭店,一住几十年那种
不过我现实生活没碰过,只有电影电视剧里看过~
等这些都怀疑完了,
才确定是碰上了像我这种百中选一的怪人~
我看过炒股的赚很大 然后一直某间高级旅馆我自己对家具没啥感觉 宠物也没兴趣 还好八
不管收入多少 一定要有自住房屋 就算老公寓也行 自己的房子可以变现 租房可以得到什么？
作者:
IamHunk (happy~)
2021-10-17 23:31:00楼上a大 也是百中选一 年收三百万以上的怪人吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-17 23:36:00你说零奈吗 她是大奶小只马混血果农
作者:
maypcc (The K)
2021-10-17 23:47:00不只3M以上租房 我还认识5M以上租房 但真的不多 以2M-3M的族群里 大约只占5%吧
原木桌子自己进口比较便宜啦去阿里爸爸或淘宝找不过今年运费就算了 过几年再说吧，除非你去找海关拍卖或是二手的
我当年买房子的时候 房贷大概是房租的一半如果租金低的话我就不买惹 反正肥宅下班也是电脑
就跟你说要崩盘了，继续租屋养房东就好！到底是要解释几万次大家才听得懂==
家具啥的沙发之类就不需要惹 家电的话可以用就好惹手机我一律推哀凤= =
我要看胸部道歉图吃屎 iPhone干 我老婆每次用iPhone都一直有状况，都找我处理 干
我这十几二十年遇过一些ptt股神 一堆没30~35赚很多的也都觉得租房就好惹 生活其实很单纯
新竹一堆年收300万以上单身工程师租屋你以为竹北那些2万套房都谁在租的一堆工程师租 然后年年换新的
后来换一个石的加铸铁钢阿那个在房板被人酸过老气...原木的，因为漆的颜色吧....
怕啥？ 我之前请的打扫的 把我的 石化石台面搞了好几个小洞
卖给下一家 还是用的爽爽的或是等小孩大了无聊自己修我已经家里所有东西维修都可以自己来了，家里两个小破坏狂人生成就达成居家维修师
作者:
kktt254 (.....)
2021-10-18 00:14:00高级家具真的没屁用 我家罗浮奔驰沙发 B&O 没用过几次
作者: kyova 2021-10-18 00:15:00
之前没想到哀凤不能录音... 查了一下要用越狱或有使用录音
听说有一些老外 老的时候都在邮轮上的 一待很多年死了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 00:18:00孔子说她小时候很贱阿 科科
当然 统治者就要你仁义、节制、责任、忠孝啊有事弟子服其劳，有酒食先生馔 这样还不够喔
The Legend of 1900 终身住在船上
什么朝代都嘛会灭亡 但你看秦统一货币 靠北那不就现在的美元霸权？ 你要推孔孟儒家也可以啦 但事实就是社会强调利益、游戏规则，什么孝道？ 你爸妈有留房子给你不用人教你也知道什么是孝道XDDD
作者:
freekid (世界真是小)
2021-10-18 00:37:00你用宋明理学去比较先秦 那孔子当然相对不奴但儒的本质仍然是牺牲自己奉献社会 差异在于奴的对象是统治阶级还是人民而已孔子对统治阶级要求多 但相对应也承认他们具有特权季孙氏八佾舞于庭被骂爆 另一个角度来看 不就是用礼制承认统治阶级的特权
作者:
mfcke (drive)
2021-10-18 00:48:00家具我也无所谓 但是家电大家看法呢 电子产品我觉得有差
作者:
mfcke (drive)
2021-10-18 00:52:00我觉得冷气 冰箱 人体工学椅 床 这种使用类真的不能省绝对不要把钱花在美观类的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 00:59:00拜托煮饭还是买个日本的煮饭锅 不要浪费米...所谓的省不省 这还是有差距的 冷气三菱日本制好不好当然好但是hitachi 大金泰国压缩机也没这么差椅子买herman miller当然好 但是costco那张4000多也能坐床喔 席梦思黑牌好不好 好 但老k德泰也能睡啦...当然不要买个杂牌的整天修或坐一坐睡一睡腰酸背痛整自己不过还ok跟顶级 那个价差其实也是很大
煮饭锅就象印 虎牌压缩机 日本日立....这个都快背下来了
作者:
maypcc (The K)
2021-10-18 01:11:00冷气都大金日本富士 给租客的也是 省得后续维麻烦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-18 01:17:00其实大金压缩机泰国制的一台3万 同级国产也要18~24k但大金现在在搞环保冷媒 好像比较不冷...一般房东最爱东元禾联冰点的样子 哈哈....而且房东很多一度电收5.5 所以故意给2级能耗 加减赚
作者:
maypcc (The K)
2021-10-18 01:30:00装东元光叫修就饱了 我个人觉得那都小钱小利啦 当然规模经济有上百套在出租有差 但我们这间十户以下搞2/3家庭出租的电费我都一期每两个月帐单po给租客 简化流程&让租客住的舒服并长久 才是最爽包租公
我现在租客大金或日立 维修率超低 反而是师傅当初排水没做好 夏天整天积水滴水 都技术问题 冷气品质没问题家电用美泰克那种自动制冰 门外取冰的 爽然后洗脱烘或烘衣机非常重要 我7、8年没晒过衣服XDDD现在在观察洗脱烘的耐用程度 打算以后都帮房客换这种电视就买最大的 有4K就好 70吋2万块这种煮饭厨具什么的一律给女人决定 他要买什么德国媳妇5万还是一般智慧锅5千块的 最好都不要发表意见
作者: kyova 2021-10-18 01:45:00
有些师傅也只作日立等级以上。省麻烦。大概只来换冷媒。
作者:
maypcc (The K)
2021-10-18 02:04:00主要是物件分散 不在同一社区与地点 目前叫修是不用自己去现场 单纯我懒希望连打电话约师博都不用!! 东x啊...不少安装住户的每年至少修1次…过保更惨 最后可能还要整组换掉 用大金或日系依目前4-5年叫修一次 租给房客20年 预估只需要叫修5次 这样的频率管理起来才轻松
作者:
FMANT (OE)
2021-10-18 02:38:00彦州不要出来闹了，少拿你小小的宇宙观到处晒，没人想看
少子化+7,8,9年级等继承,盘子去接谁当最后的追高仔啊？谁就套在山顶上！！
你看股版，有赚钱的最终都会去买房搬，房价会崩盘吗？扯到少子化的不要闹了，每年都是陈腔滥调
房也有景气循环,被套的就套一辈子吧我跟同学爽等继承,追高仔还是LP捏好只能说被套一辈子真的可黏阿！！！
作者:
paunch (胖)
2021-10-18 09:06:00结果被轧一辈子就好笑了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-10-18 09:07:00作者:
paunch (胖)
2021-10-18 09:47:00楼上别急，等你买了房价就会下跌，实现居住正义
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-10-18 10:25:00我也是买得起，但是还在租房子的人 XD 买来的房都租人了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-10-18 10:34:00继承仔也好意思承认？诅咒自己亲人早死？XD
看崩要身体力行啊，先帮长辈租房房子卖掉，不然崩下去的钱都爽租几十年了呢
作者: VicOladipo 2021-10-18 12:44:00
PTT真是充斥着希瓦娜斯 觉得什么都想奴役你
自住房我也宽限期拉满啊，只是我自己住的都比我投资的还烂很多就是了QQ但是齁，自住房住个几年往往投报率都比你花一堆时间瞎鸡巴整理装潢的还高不少QQ