Re: [心得] 头期款怎么来

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:11:24
我老婆说要把旧的卖掉然后加码
旧的变头期.....
10年涨三倍的东西要卖掉
再翻倍杠杆

现在是人人要炒房喔?
说好要当仓库的勒?
整理出租不行?
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
现在很有事errr
那间的当年头期是 (10年前
她工作排满欧in买的
然后越缴利息越少.....
才缴完没多久就要冲了
无脑多这么恐怖?
我现在觉得房价别涨太多比较好
这心态开始和股市追高找飙股没两样了
※ 引述《stockking11 (stockking11)》之铭言:
: 我只能说
: 没脑袋的人 就是只能用这种方式省钱
: 然后用劳力、时间去换钱
: 但你的劳力、时间是有限的 所以能赚到的钱也是有限的
: 而脑力是无限的 赚钱当然是用脑
: 开源永远比结流重要多了!
: 钱怎么滚 我之前就提过了
: id很多0那位的方式也很有参考价值
: 而且会越滚越大 真的就是雪球 而且不影响 人生该有的享受 体验
: 滚到后来 光用股利来缴房贷就很足够 根本不需要动到 本业收入
: 饮料有害健康 当然少喝
: 手机根本也不用常换 根本浪费
: 但 像其他的 只买特价 不开车 费率99 不吃大餐
: 想必这种人连外表也像个黄脸婆
: 连买保养品保养自己的外表 买漂亮衣服装扮自己也觉得奢侈
: 男的大概外表就是个宅男
: 才30岁 但外表看起来可能超过40几了
: 活着就是 捏紧览趴 忍耐 刻苦 (催眠自己勤俭就是美德,却没想到自己没脑)
: 为了就是凑钱买房缴房贷、养小孩、买保险
: 这种人生.........不忍看..枯燥乏味
: ※ 引述《dotdotilove (点点)》之铭言:
: : 头期款真的是意志力的考验,
: : 举凡办公室团购、同事纠旅展、订饮料能跳过就跳过,
: : 去大卖场全联只买有特价的东西,
: : 能走路就不搭车能搭公共汽车就不开车,
: : 常常被同事纳闷怎过的这么勤俭,
: : 明明薪水都一样整排同事看过去就是我的手机最穷酸 ZF3用了六年......
: : 费率还是每月99元的那种,
: : 生日、结婚纪念日、情人节和老公互相不庆祝不送礼物也不吃大餐,
: : 买了第二间房、养了两个小孩,双薪只有乡民年薪的1/2
: : 头期款就是这样来的。
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2021-10-17 23:15:00
让她搞啊 这样有机会赚更多 谁赚就不一定了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:16:00
阿灾 是没差啦 就一间千万的要当头期冲一波毛病多 errr
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-17 23:17:00
是要拼豪宅线上移喔...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:17:00
不可能啦 杠杆冲一次吧? 阿灾 持续观察,BTW 她那间三峡的要卖要出租 很快都是好位置的
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-17 23:18:00
新北豪宅线6000 其他地方好像3000 4000的样子3000以上的房子租报不好看拉...你们要这样换要自己去住爽
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:20:00
是她“自己的”婚前的 我是懒的管....她直接整理出租搞不好比较好当做仓库在摆的,等下又抓我去帮忙打扫...
作者: aloness (aloness)   2021-10-17 23:23:00
两个月前我才在版上祈祷,希望房价缓一点别冲太快,明年资金还有地方可以逃,这个月看来房市会比股市死更快…
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:23:00
如果有问题股市会更快
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-17 23:24:00
有可能喔 这样乱冲 明年底炸掉机率大增
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:24:00
股市这样子基本上很稳 只是有点讨厌XD
作者: aloness (aloness)   2021-10-17 23:24:00
股市再惨还有全球买单的台积电撑著,不至于死的太难看,房市尚看不到有什么可以当支撑这要是往下反转,不太会像18年那样打八折就收手
作者: boxoxox (BB)   2021-10-17 23:32:00
其实我自己都觉得2023会跌了...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-17 23:46:00
台积电买单 当然房地产也是买单一切都是分配的问题
作者: maypcc (The K)   2021-10-18 00:09:00
房市的支撑就租金啊....
作者: kyova   2021-10-18 00:21:00
房市哪来的打八折阿...特定区域或建案拿来讲吗...
作者: magpie (一百万种晴雯)   2021-10-18 00:22:00
股市有台积电撑,房市有台积电的员工撑
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-18 00:26:00
特定建案 追高吧?用这种方式来看买卖 不就和看航运咕噜 就说台积电要跌了一样吗干,老婆又再说她眼光好...今晚是怎样怕
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-18 00:42:00
恩 一些重划区或GG新厂周边 铁路沿线 直接两倍的...你说会腰斩 我觉得不无可能...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-18 00:45:00
阿灾 就看看啊 如果区块指数腰斩还是特定喷高价格的建案腰斩是两回事房价区域级腰斩 大概失业率多10倍以上吧政府会让这件事发生吗?
作者: kyova   2021-10-18 01:01:00
就算是高雄GG不去,我觉得也不会腰斩。房价有僵固性。而且那边原本价格就偏低,营造成本又拉高,回不去。顶多可能是15炒到30,回到20~25这样。腰斩的实例真的很少应该说短期内翻倍的也不多啦...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-18 01:05:00
所谓的僵直也是基于没有断头这东西
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-18 01:07:00
我感觉啦 就是个感觉 讲南科吧 GG去了 总体需求没这么多碰到股灾或什么怪事断头 15->35 ->17但捡起来的人几年后你说卖回25 26 应该会 然后等下一波QE但也可能股灾或出怪事又被直接QE 或各种宽限 那就不会断
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-18 01:13:00
你讲的是股票价格变动,房地产要这样变动有难度15-》30-》27-》25-》27 还比较有可能没有爆量在盖就是答案今年原物料是实质的在缺
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-18 01:23:00
我说真的 过往经验对台南高雄就已经信心缺缺了这还是台南高雄的郊区 可能人老了会比较保守吧
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-10-18 01:32:00
你说的是买家的价格但是 这次建商会不会硬梆梆就另一回事囉
作者: KrisNYC (Kris)   2021-10-18 01:44:00
就跟之前副都心一样阿 赔售的赔到48 49 建商照样开65但市场暂时以赔售杀出的价格为市场价直到下一波
作者: kyova   2021-10-18 01:57:00
如果是善化那种价格我也没有兴趣...直接买市区不就好了南科我最激进就是买到盐行。善化新市安定不够低价的都不考虑。而且我也不觉得重划区开案后会有低价可捡了,哀不然就安南区好的重划区看有没有2字头来评估。低基期还是有它的支撑和爆发力。营造成本和土地成本拉高。另外也不只南科,有好几个新的工业区和建设,这就是各自的情蒐和评估了。南科三期会有另一波。反正接下来也许主要是不同屋龄的中古补涨,看自己的风险报酬。觉得中北部的题材比较稳其实就作擅长熟悉的比较好。之前可是满地1字头送分题阿,呜呜...

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com