请益版上大大，
如果手上有一千万，
但只有两个选择：
1. 台北。中古屋（文山区）
25坪以内，屋龄40年，低楼层公寓
2. 买重划区新屋
观望莺歌/淡水/或桃园青埔
坪数约20-30坪，电梯大厦居多
选项一。大概会需再加300万能买到，但也须装潢。装潢抓150上下
。
选项二。是新屋，但重划区公设比高、交
通也不便。可是不用再加钱。
请问大家会怎么选呢？
谢谢。

1

靠近台大 大安区的话秒选1

1 是文山区 但在大安区边界

你觉得鲁空整天喊的崩盘发生谁会比较保值？

1

选1的朋友可以给我点建议或指引吗？谢谢

40年...要确定欸

我住文山区 但我羡慕退休住淡水新市镇的亲戚

1在哪啊~我有兴趣XDD

选1 以后变城中城xd真的害人不浅你现在以为的蛋黄以后有可能变蛋白

文山区再找一下...趁还没狂涨

10年前唱虽林口的 现在都乖乖闭嘴了没有永远的蛋黄蛋白但屋龄高是事实

绝对是1

城中城小心

当然选靠近台大的阿...手上有一千万但头期不会用光吧

1在那儿呢?我也有兴趣

反指标都开示了，稳~

1

感谢城中城提醒，1是低楼层公寓。

1 台北蛋黄区越来越固定了

那边是不是夜总会要变成文山森林公园了?

旧公寓抓100有点紧

感谢提醒，装潢大约抓100-150

1

旧公寓我建议你装潢一坪要抓10万

的确，这屋龄太高了。搞不好要翻修不少。

1

1城中城是特殊建物跟公寓是完全不同的物件根本就不能类比装潢天地厕所厨房重做，为什么老公寓装潢费会比较高？建材行看到是公寓的案子，自动加价五成吗？

看上班地和生活圈啊

绝对是1

我住淡水的，如果你工作在台北市，你有每天6点起来上班的决心吗

当然是1 这两个真的没什么好选的 差十万八千里

假如你是要退休生活，那还可以。只是冬天会很冷跟潮湿

青埔吧！反正文山也只是空有北市门牌的郊区罢了

南环线你在炒作范围吗？这真的很重要劝你再仔细找文山区的物件

1

先请人估装潢的价格再决定比较好

1 但要评估水电管线重拉，结构补强问题如果之后有换屋打算，也要考虑50年以上房屋接手情形

1...差太多 不用比较 2如果是新北蛋黄还有一点点可讨论空

看妳要不要命

你先加个赖社群叫“淡水塞车中”观察一个月看看，另外捷运要等才有位子

钱够的话当然选1

我两边都待过（租屋），秒选1

1

1

文山区看是平地还是山坡地 要爬坡的就不建议长期持有现代人懒得爬楼梯 何况是爬坡 在坡道上的话你低楼层的卖点就不太算卖点了

1，不用比较，不在一个等级

1，建议多看几个地方，这预算新北淡水不是最好选择

1 感觉家人就在附近 真的要互相帮忙才方便

莺歌看交通方不方便政府通常比较会砸钱去重划区买40年屋 之后拼不到都更会有点惨

自住的话我会选1 其他要等基础建设起来 看你愿不愿意等

一

1

1

1

1

建议请结构技师来评估一下，再决定要不要1吧命比什么都重要

1

要通勤 有足够预算就选1

注重生活机能当然是1

当然是选凤鸣或青埔，这边会涨，台北已经涨到顶

1是万隆吧，我觉得1

2老屋有贷款乘数限制未来要换屋 别人也要贷款

1