楼主:
Croy (科洛依)
2021-10-17 23:40:22※ 引述《Kingofpen (和平使者)》之铭言:
: 各位版友好 :
: 最近开始看房子,得到的讯息,不外乎房价只会涨
: 1. 房地合一也是把课税转给买方
: 2. 屋主不缺钱也是放著,以后再卖,求大于供,物件少,有卖的又涨
: 3. 工人不好找,建商暂缓先不盖观望,之后若盖,也是比照现有建案成交价往上叠。
: 4. 政府只会炒房、不会打房,就算打房,也是让真正想买房的人买不到房。
: 因为房地合一是追溯至105年,所以以5年来看,明年会有机会比较多人抛出物件吗?
: 那到时候的会因为供给比较多,价钱比较好谈吗?
: 再请版友解惑一下,谢谢
个人看法是肯定缓涨的
我们假设每个屋主都是佛心屋主
每次交易 成交价都不赚
在这前提下 加上税费规费 房仲服务费
(政府认可的成本)
大概就是5%左右
也就是每次交易 屋主不赚 就是会多5%
至于赔钱卖的状况
屋主不缺钱 没事干嘛赔钱卖?
换个角度来看
现在想买房的人,最好思考一下
自己在未来20-30年间 缺钱的机会大不大
风险承受能力好不好
如果还可以 那几乎可以确定 你不会赔钱