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六都房市交易虽一度因疫情爆发而下挫，但房仲统计前三季整体买气，台北、台中、台南
、高雄家户购屋比创五年新高，平均每100户都有2户以上买房，桃园及新北未创高点，但
新北回到3%，桃园市更是连二年每百户就有近4户买房。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，房市2016年落底后，搭上资金热潮一路走扬，央行两次
出手、疫情爆发都挡不住。日前央行祭出第三波房市管制，目前来看略具降温作用，预期
六都交易将趋于缓和，但后势仍需观察。
家户购屋比是以房屋移转栋数除以设籍家户数，以此算出各县市每100个家庭，有多少家
庭买了房子，用以了解区域买气。
根据大家房屋统计，都家户购屋比以桃园市买气最高，今年前三季家户购屋比3.8%，代表
平均每100户中有3.8户，将近4户买房。
台中市以家户购屋比3.5%紧追在后，新北市暌违二年家户购屋比再次回到3%，其他三都虽
然家户购屋比不到3%，也台北市2.2%、台南市及高雄市皆为2.8%，都创近五年同期新高。
郎美囡分析，台南及高雄受惠科技园区设厂议题，以及相对低的房价，不只自住青睐，投
资置产也热衷，交易量走高；台中及桃园重划区推案量大，搭上商场或建设利多，区域购
屋意愿高。双北虽然房价高，但资金涌入强化买方购买力，让台北市家户购屋比向上挺进
。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，随着疫情逐渐缓和，建商推案亦趋踊跃，但诸多
地区推案量大，不仅未来恐涌现卖压，在缺工缺料下，也可能影响交屋状况，建议买方可
同时从房仲或网站找房，多方参考价格与成交状况，掌握合理价位，以免买到套到。
心得：
建商推案量缩和打死小建商是谁造成的
市场上就是供不应求
造成现在变成饥饿行销
明明一堆立委和议员是建商背景
怎么会抓不到问题出在哪...