看到一间十年内的新古屋 物件在顶楼
正上方是露天的游泳池
该物件的天花板未作装潢 目测无漏水痕迹
但有点怕过几年会有漏水的疑虑 或之后转手会比较困难?
想请问这样的物件适合买吗 谢谢
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 11:39:00只能说如果漏水 管委会闪不掉一定要帮你付钱修
作者:
leoth (小猫)
2021-10-15 11:41:00年份久了一定漏水！！
不好绝对不要买管委会帮你修？想太多了前提是要有管委会有漏水疑虑的最麻烦怎么补都会漏除非后来游泳池废掉不用了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 11:44:00没有管委会那泳池大概永远没有水 就没差了
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-10-15 11:45:00
顶楼有泳池没有管委会？
作者: a61156114 2021-10-15 11:50:00
顶楼有游泳池的会没有管委会? 在想什么...
作者:
kline (kline)
2021-10-15 11:50:00管委会：露天泳池非公设，嘻嘻
作者:
kline (kline)
2021-10-15 11:52:00你家浴缸和小便斗漏水要自己修啊
没管委会的有公设的大楼很多喔你以为大楼一定有管委会吗？就算有管委会放著不管的也一大堆谁无聊想一天到晚跟住户互告的
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 11:54:00我家现在就没管委会阿 新案成屋还在建商物管 哪来管委会
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-10-15 11:55:00看管理，有的选我不会选。但现实生活地段比较重要
而且管委会还要有钱修缮补漏抓漏，补漏一次费用都好几万起跳还不一定补得好
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 11:55:00说真的啦 游泳池 连有没有水都不知道勒 烦恼啥呢游泳池没在放水的也不在少数XD现在的新案就这样咩 一堆公设 会不会开又一回事开了管理好不好又是一回事
我以前建筑师事务所手中没管委会的大楼就快上百栋了连要找人 都找不到人建商过保固也不理你
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 11:57:00顶楼泳游池大概只剩骗一些妹子幻想IG打卡网美照冲动签约
作者:
overhead (overhead)
2021-10-15 11:58:00想请问没管委会，那公共电灯电费电梯这种最基本的，怎么处理？
很多大楼住户还坚持放水咧因为是投资客要让大楼看起来漂亮好卖说缴管理费还不开放公设要吉你
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 11:59:00开放的那一天就是你签约的那天 交屋后拍谢现在关闭不开放ZZZ
都直接找物管公司让物管公司去维护咩跟大楼原先的机电厂商大楼有个收钱跟付钱的人就好
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 12:00:00公设乔不拢的在那边吉建商的确实也有很多案例哥早说了 大概只剩没住过的人还在幻想而已XD
在台湾当管委会被吉的机率太高常常变成建商的代罪羔羊除非热心公益不然会主动想当的人很少啦管太多说你囉唆管太少出事就吉你管委会跑法院我认识的一个管委会主委就一天到晚被住户吉跑法院家里常常收到法院传单任何事都可以吉你管停车位吉你管公共空间吉财务支出有质疑又吉连财务长一起吉
作者:
linyap (miche)
2021-10-15 12:05:00管财务超容易被吉
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-10-15 12:11:00千万不要
作者:
ponbug (together forever..)
2021-10-15 12:11:00被吉成这样不能直接辞职?要我就辞职
作者:
mrwrong (风起)
2021-10-15 12:19:00有管委会也要有钱阿
作者:
arias (超级塞亚人)
2021-10-15 12:34:00千万别买
说千万别买的 没看过琢白吗 科科 你想买还买不起勒
仲介会说“他既然敢盖游泳池就一定特别注重防水，没问题的”
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-15 12:55:00大雨应该不会漏吧 水深不同水压有差
作者:
sonybug (())
2021-10-15 12:55:00顶楼有公园泳池的，都会增加漏水机率。
作者:
sonybug (())
2021-10-15 12:56:00顶楼有游池的，我绝对不买。地震造成的裂缝，可能使池水影响多层楼。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 12:59:00消防蓄水池跟大水塔放在顶楼的都不买 大概只能住透天了住透天然后放个不锈钢桶在顶楼 笑
作者:
sonybug (())
2021-10-15 13:00:00防水施工是消耗品，工法再好，都不会是一劳永逸
作者:
cychine (cychine)
2021-10-15 13:03:00绝对别买 买了你一定后悔
作者:
sonybug (())
2021-10-15 13:04:00高雄有栋新成屋是我负担的起的 可惜因为顶楼有泳池
作者: KoBeWaNnAbE 2021-10-15 13:04:00
留言的每一个买得起XD
管委会正常运作 公基金多就稳。但管委会跟全大楼住户未来怎样 你能保证?
作者: qilar (羊牧人) 2021-10-15 13:07:00
不要挑战
台湾人性哦! 台湾地震! 台湾的建商......我是不赌啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:09:00我只是跟你说新成屋大楼 就算顶楼没有泳池也有消防蓄水池和全栋水塔 所以不用太排斥没关系 会漏的风险差不多
喔我想到的是传统水塔那种，透天很多用那个，完全没有漏到地面的问题
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:11:00管委会活着的状况下 查得出来是公设漏的话 管委会要出一般来说 泳池如果是漏水点那很容易查得出来 其他就难了最难的就是整个屋顶绿化弄空中花园那种 呵...
作者: mig21 (挨打批) 2021-10-15 13:21:00
就算有管委会 真要是漏水 叫管委会修拖拖拉拉 自己修嫌太贵管委会不买账 可能还要上民事庭
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:23:00因为你整面植栽 很多都有30-50公分的土壤 那个不挖开根本
作者:
wkheinz (qk)
2021-10-15 13:23:00我不会买 不用图那个“顶楼”，同社区应该会有其他中高楼层吧 新建案的话就挑顶-3之类的
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2021-10-15 13:42:00很多管委会都不一定正常运作，更多的是如果要大修，管委会不一定会用治标的工法
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-15 13:45:00是的 信义路上很多老屋都合资几千万正面拉皮了反正 还是钱的问题
作者:
lcy317 2021-10-15 14:13:00顶楼游泳池 豪宅跟一般住宅不能一概而论吧豪宅不会没人管没钱修 一般住宅会阿
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-10-15 14:17:00认真跟你说除非豪宅 不然10年内泳池废掉的比例超过90%
作者:
lcy317 2021-10-15 14:19:00以前学生时代住过好几个社区游泳池都不开的因为很多住户不用 不想请救生员也不想负担维护费印象中开放游泳池一户一个月要摊快五百不用的就会靠北 一个月五百我去运动中心游比较便宜
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 14:27:00你不要讲游泳池一个月多少了 我家一个月电梯的电费才多少就已经有住户在靠杯电梯电费贵...你住不起不会搬走???==
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-15 14:29:00运动中心真的比较划算啊
作者:
XX (鹰眼)
2021-10-15 14:29:0020几楼高、10几楼高、不到10楼高 不同建筑高度的电梯电费一样?还有那种不要游泳池又要住进来叫人家关掉游泳池的GY住户你不想要公设 不会搬去公寓吗XD
我们社区12年了，游泳池一样放好放满开心游且是温水
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-10-15 15:01:00我不喜欢游泳池朋友不喜欢的也不少除非像京城美术皇居那种的泳池
作者:
tr920 (ivan)
2021-10-15 15:48:00久了一定会有问题
作者:
CIIIO (郭+)
2021-10-15 16:07:00我家20年 1F中庭的水池说会漏到B1停车场 后来也是停用
作者: inunoya (全盛时期) 2021-10-15 21:06:00
不要买
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2021-10-16 11:34:00电梯每天搭的保养都被嫌贵了 泳池是会天天游吗