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大城营建机构旗下的上柜品牌“台湾亚锐士”，今年正式更名为“大城地产（6171）”，
今（14）日台中北屯机捷特区预售案“大城迎好事”正式公开，总销金额30亿元，目前销
况颇佳；大城地产预计2022年将于北屯区推出双建案，总销金额约35亿元，锁定台中首购
刚性购屋族群。
大城营建机构深耕台中房市超过30年，一路从七期、八期、十二期到北台中百亿繁星住宅
计画的开拓者，目前在台中市北屯区、西屯区、南屯区等区域手握的库存土地，预估超过
2万坪，可说是“台中大地主”，未来推案总销估计破千亿，子公司大城地产未来10年内
推案土地无虞！
大城地产董事长特助赖亮成表示，“大城迎好事”基地座落于敦富路与敦富12街口，约2
分钟车程可到“好市多COSTCO”采买生活所需，约5分钟可上74号快速道，中科、精密园
区、七期百货商圈约莫20分钟车程抵达。产品规划二至四房，总户数243户（含五户店面
），主力总价1,100-1,600万元，总销30亿元，目前销售成绩不俗。
赖亮成强调，“大城迎好事”邀集国际顶尖大师团队齐力打造，囊括国内外建筑设计大奖
肯定，如全球地产建筑设计、IF、红点设计等奖项；包括荣获国内外建筑奖肯定的新锐建
筑师留铭男、享誉国际的豪宅设计大师张清平、屡获国际创意设计的自然景观大师尤俊雄
、以及擅长公共艺术地景艺术家王振玮等。
此外，大城地产看好北屯机捷特区的开发潜力，最近砸下逾八亿元、整合购入北屯区敦富
二、三街口的1,208坪土地，规划推出三到四房首换产品，2022年中可望取得建照，将采
取先建后售，每坪单价上看4字头，总销约25亿元。
明年328档期，预计在北屯区军福13路与太祥路口推出预售新案，基地面积523坪，规划82
户（含二户店面），每坪单价3字头起，总销约10亿元。大城地产随着台中北屯区新案“
八月小确幸”，以及与大城建设合建的北屯区“十二月满”、西屯区“大城仰云”等新案
交屋贡献下，今年前三季营收为11.34亿元，年增率超过35倍！
大城地产上半年EPS达3.06元的历史同期新高；下半年在总销13亿元的完销个案“四月泊
乐”、力拼第四季交屋加持下，法人预估，2021年获利可望超越去年创下的3.08元、续创
新高可期。
大城地产2022年预计将有“四月泊乐”跨年交屋贡献营收，以及总销17亿元的完销案“大
城乐好事”完工交屋，2022年业绩已无虞。
据悉，大城营建机构目前在台中市的库存土地，包括北屯区14期重划区拥有四块土地、北
屯区祥顺路也有四、五块土地、南屯区单元五重划区有三块土地、北屯机捷特区也有三块
土地、西屯区台湾大道与福安路口逾2,000坪土地、七期文心路与府会园道逾千坪土地等
等，总土地面积估计超过2万坪以上，未来都将伺机推案。
赖亮成透露，位于台湾大道与福安路口、逾2,000坪土地，规划打造大城企业总部与住宅
大楼；至于七期文心路与府会园道逾千坪土地，规划推出一栋商办大楼与一栋住宅大楼，
目前正在申请建照中。
心得：
大城真的算是机运很好的建商(投资客)
在蛋黄盘整时跑到北屯十期/廍子/G0拓荒
每个案子都顺销 现在土地现金满手
准备再回市区 搞一波带头冲的价格
投资客中的霸主阿