[请益] 第二户贷款问题 af2486 PTT批踢踢实业坊

[请益] 第二户贷款问题

楼主: af2486 (War Traveler) 2021-10-10 12:57:40

各位好，去年十月在台中买了一间预售屋，总价1400万左右，预计2023年初才会好
后来觉得太久了，想再买一间小两房成屋和老婆可以先住
无奈最近刚好遇到推出打炒房措施
原本用我的条件去谈利率1.3%左右应该没问题
现在看来必须一户挂我名下，另一户挂老婆
但老婆实际报税月薪只有三万以下...另一间总价1000万左右两房物件如果用她来贷可能
条件就没办法谈好
想请教，有什么办法可以破解这问题吗?
谢谢！

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-10 12:59:00

比较便宜的那间用你老婆名义去贷款, 你当保人

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-10-10 13:00:00

你当保证人就好

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-10-10 13:00:00

当保人不会影响你两年后的预售屋贷款

作者: ganninian (å–”å–”) 2021-10-10 13:05:00

银行要求的也不是连带保证人不会影响你自己的贷款

作者: kyova 2021-10-10 13:16:00

租房不考虑吗... 不动产挂来挂去感觉万一离婚很麻烦...

作者: howardcd (拟蛇龟) 2021-10-10 13:46:00

保人

作者: n26911823 (123456789) 2021-10-10 14:53:00

1.3%是哪间银行? 最近只问到1.4而已

作者: hdw 2021-10-10 15:55:00

5F言论也太奇葩...不管怎样离婚都很麻烦，有没有挂都一样另外当保人会影响阿!!我去问过，有些银行(公股)认定夫妻只要一方买方，另一方就没有首购，会当第二户来看成数可能只有5~6成保守一点的做法就是乖乖租房，不然就请父母来买了不然就是都你自己买，然后用换屋的方式，还可以规避房地合一具体做法就是先买1000万房，住两年后出售，跟买方约定回租等新房交屋装潢好，你就可以开心入住了

作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2021-10-10 16:23:00

当保人，不要找公股的贷款。

作者: tomaschang (~~~~飞阿~~~~) 2021-10-10 16:43:00

你一定是保人啊

作者: gy55662008 (赌徒) 2021-10-10 17:31:00

第2屋贷款是假议题吧?我问银行的同学都说没听过

作者: shocktony (sockl) 2021-10-10 18:57:00

这很简单

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2021-10-10 21:56:00

只要结婚，婚后才取得的财产都是共有的，除非有分别财产制。但是这个是在没打离婚官司的前提下

作者: coolbaby6 (coolbaby) 2021-10-10 23:16:00

你老婆还是可以贷款八成利率就不要强求了

作者: gy55662008 (赌徒) 2021-10-10 23:21:00

去一些民营可以给你老婆用首购啦

作者: kyova 2021-10-11 00:23:00

XDDDD 以防万一嘛...离婚诉讼看情况囉...真的要打通常都很麻烦。但也有自己名下很简单的案例，或是挂名后变超麻烦的家事法庭很多情况阿...觉得有没有挂都一样的人，可能要自求多福...法定财产制嘛，先不提合理性。诉讼和判决的各种认定和后续执行也可能是有差异的。如果哪一方耍手段，剩余差额分配有争议那可不堪设想。

作者: FK6819 (恨情人) 2021-10-11 08:02:00

第二户贷款6.5成利率1.33给你参考

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