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内文：A7合宜宅解禁“大跌”！ 专家：别傻当接盘侠
林口A7合宜住宅，至今年4月起解禁交易，近期7、8月实价登录资料显示，多个社区出现
非特殊交易下跌，“皇翔欢喜城”每坪15.1万元，“远雄文青”甚至出现每坪11.05万元
。对此，房产专家Sway在脸书上发文表示，价差如此之大，有人就是懂杀，呼吁买房时务
必冷静，有做功课至少不吃亏。 Sway在脸书专页《Sway房市观测站》分享，“皇翔欢喜
城”最新实价登录，一笔6楼户，坪数42.15坪，含车位交易总价560万元，扣除车位每坪
单价是15.1万，且无备注特殊交易。
Sway表示，买房不如买西瓜，签下去还想退货那么简单，对于买家而言，每一分都是血汗
钱，却甘愿轻易地挥霍吗？“有人懂杀，15万／坪狠狠砍下；有人就不懂杀，听到屋主坚
持或是感觉良好，两倍价格也买得下去”。 Sway指出，就算屋主坚持开价又如何？决定
权在于自己，买家照样可以“磨”，在这种情况之下，看房或许会比之前辛苦，但若是遇
到“真爱”一切都会是顺利的。Sway曝买房经验谈，此时请看完全区的房源，写下各社区
的不同与比较，坚定自己的需求内容，借由看房来更了解自己，或是这个家的真正需求。
他也说，“不要因为一面镜子而买了一间房，魔镜就只是角度与灯光，你也可弄出一样
的。百合花或茉莉花是卖屋用的，各式复方精油更有不同功效，闻者心情开朗，但守住荷
包才要紧，不可以轻易被一束花给开了心”。 最后，Sway强调“强摘的果不会甜”，加
价买房少了一台车，若房仲说那间房被卖掉，就代表这个房子与你没缘，好比感情当中已
经跑掉的男人（女人），硬去追回，只会让自己荷包瘦了，这么不顺利的开始，很少会有
顺利的人生。
心得：
收购15万合宜住宅，无限收，有的请站内信
信sway得永生，15万合宜买起来