这两个例子是啥烂比喻啦
每年稳定现金股利要百万你以为很简单吗
我用殖利率7%来算就好每年要稳定股利百万代表你要有1400万以上的资金
假设我有1400万资金会拿300万头期出来买1500万的房子
贷款1300万30年利率1.31%来算每月还款约44K一年不过53万
你还剩下1100万本金在股市一样以7%殖利率来算每年股利接近80几万
你看懂我在讲什么了吗？
如果你真的有1400万以上本金然后绩效好到每年稳定7%报酬才更应该买房
光是每年的股利现金流就能完全cover房贷还能剩下20几万
我都还没算到你的本业收入勒
永远别忘了房子可是开5倍杠杠
资产累积到一定程度的人 房地产+股市两边都压啦才不会只选一边
不过用讲的都很简单，光是1000多万本金就没多少人有了你还要股每年稳定获利7%谈何容
易
光是去年股灾杀到8523就让一堆存股族砍在阿呆股
就算你撑过股灾但看到今年海运每天狂飙你能够忍住存股只赚这少少的股利吗？我身边就
几个存股族也跟着下场冲浪原本都赚翻但没跑的到现在都是白忙一场
虽然航运之乱让不少少年股神们财富自由但更多韭菜水手阳长套在200多血本无归，股市
真的比房市难太多了
有钱不怕没地方住
但你少讲了有钱更不用怕背房贷，因为你能利用低率钱滚钱创造更大的现金流
※ 引述《stockking11 (stockking11)》之铭言：
: 状况1
: 背了几百万 甚至上千万 房贷
: 每个月还房贷要占去月收入至少1/3 这种日子要至少过20年
: 这20年还怕工作出状况 不能没工作 不敢换工作
: 住的房子 还怕遇到坏邻居 地震 火灾等等风险
: 状况2
: 没有房贷
: 长期把闲钱存股 到目前 一年收到的现金股利快接近百万 而且持续增加
: 工作收入跟现金股利 年破200万
: 疫情前 每年出国度假 至少2次
: 我不知道状况1 跟2 哪个人生比较快活 自在
: 有的人还想到80岁以后 或者 生病瘫痪无法生活
: 我只能说 天下本无事 庸人自扰之
: 你要不要担心 台湾被中国统一 到时候你的不动产都是中国政府的?
: 地球暖化 海平面上升 以后你住的地方可能淹没 ?
: 总之
: 拥有稳定的现金流 然后把现金流继续投入 创造更大的现金流
: 然后或许有一天碰到 各方面都适合的情形
: 再来买房子也不迟
: 不用急着买
: 有钱 不怕没地方住
: 空屋很多 还很新 跟后宫一样 争奇斗艳 让我挑