台中最好的投资区段，就是五期重划区。
五期左临七期，右接国美馆特区，但由于发展较早，所以房价较上述两地为低，可是生活机
能完善，学区优良，要说五期就是台中的台北东区，也不算过誉。
现在台中的房地产资金，都投入在新重划区的新建案，主力是小型的二房三房产品，但这些
地区迟早会炒到顶点。这时资金会回到市中心的中古屋。
新建案虽然屋龄低，但20坪隔三房小家庭住的真的舒服吗？新重划区发展又尚未到位，住的
又小。与其花1200万买郊区二房，何不花同样的价钱买市中心大三房？
我知道有人会喷2，30年老屋住不久，但至少一家四口住20年住爽爽没问题，这1200万就当
消费性支出，不求保值，只要这20年住的宽敞，又是方便的市中心。
20几年屋的屋主会有换屋考量，也会有年轻人大胆去接盘，这就是需求的增值潜力。五期30
年屋一坪25万，如果比照台北早就站上30以上了。台北30年中古屋很多投资客进场，怎么会
有人说台中五期中古屋不能投资？

别害人了 台中我只推西屯大雅丰原

配合楼上 我不就该推荐梧栖 潭子 和平

1200 应该屋龄都高了？

应该说西区都不错 五期 美术园道 草悟道 存中街 麻园头溪 生活环境好版上有乌日炒房客捧乌日说西区老旧 我也只能哈哈大笑

五期不行～太拥挤～绿地很少

梧栖别闹了

所以五期才比国美馆和园道便宜，这不就有增值空间？

现在台中市中心在新光大远百市政府这个点位整个西移了，不是以往的市中心了所以美术馆草悟道算是市中心偏右侧边缘

一坪25买二三十年老屋我宁愿花近30买重划区，台中区域发展没有这么大的落差，重划区的优点也不是老旧市区能比的

五期”重划区”是老旧，但生活空间机能不知道现代重划区是有超过多少？

台中跟台北不一样，台中的发展是以屯区往外扩，再发展新兴重划区，很标准会演变成经济学美国都市中心没落白天黑夜二样情的状况(请看中区)，台北市是政经中心政府机关位置的影响力太强，资源也大量挹注市中心

西屯这边重划区都是以大坪数著称的阿... 100坪至200坪

如大安中正信义松山区(政府有持续花钱建设更新)，比较偏向东京市的状况，二边不太一样，台中县市合并后

至于机能 西屯中科靠的是西屯路满满的店面

需要采买就是西屯家乐福跟精品化妆品新光远百

台中蛋黄这三年涨幅完全没办法跟蛋白比你要买蛋黄投资就是比较偏保守，也就是这两年以前我们仲仲讲的保值现在这个市况投资属性没有人再讲保值的周转速度跟现金投报率最重要，其次是有没有额外的时间精神成本要付出推七期的再想想吧，七期豪宅充其量去年开始只是解套而已

我觉得台中老屋只有新屋跟老屋出现很大的价差时才会退一步买老屋，台中早就环74成为生活圈，年轻人喜新不喜旧，差不多价格真的宁愿往外买新屋，住过重划区就不想回去住老市区，台中路小又乱，网购现在又发达，老市区的优势会越来越没有

国美、科博 没事根本不会去 不叫市中心了吧sogo周遭巷子连车子要进都有困难 74发达人人都有车 回头买30年中古!?

更何况台中大众运输没发达到在市区不用交通工具，开车不差那一点距离

台中因为74，这几年环内或是环外附近房价我觉得会慢慢单价平均

中部高薪的工作不见得在市区 这点跟台北不同台中通勤方向往郊区比例不低

台中人买新不买旧，五期很快就会像中区北区一样又旧又丑。

台中环内都差不多热闹 五期没那价值老旧公寓一堆 要干嘛

台北没地了，新建案很少又超贵，为了挤台北不得已才屈就住在四、五十年的老公寓、老华厦。台中的重划区好几个，路规划得宽敞，种满植栽绿化，市容焕然一新，令人心旷神怡。台北没得选，台中很多选择，干嘛委屈自己住921摇过的危楼？

我在五期住了七年多，说真的很方便，但我还是买了太平新光

台中人买新不买旧是很确实的台中74内真的都差不多，住新的爽爽的干嘛买旧的最近也在看新光重划有没有便宜的好物件

1200的五期市区大三房是在哪里的几年屋啊？车位是？

台中市区有可能转移，旧市区的保值性不知道如何推估

投资最需要利多，五期可开发土地太少了，而且台中人喜新厌旧，买旧房找下一盘难找尤其看到五期一堆比自己年纪大的房子，开跟重划区差不多价格，年轻人会买单重划区吧

其实74周边重划区预售开价 已经跟西区预售开价没差太多了 外围涨太快

楼上正是我的论点，外围都涨到西区价了，那么七折中古屋就是很多人退而求其次的选择。现在台中74环内要找25万单价的，除了五期30年屋还有哪里？年轻人爱买新房没错，但如果新房涨到年轻人无法负担时，25万中古屋不就有增值空间了。那从投资角度来看，与其去追高重划区，不如趁中古屋还没被炒作前先布局？

其实不止年轻人爱买新屋，换屋族也是阿

其实25内太平部子都买得到5年新古，20年屋龄的差别环74还没贵到要回头买也不便宜的旧市区老屋

逢甲附近开发案很多 未开发地也很多 感觉潜力无穷

去年旧市区25年屋17、18涨上来也涨不少了

唯一推荐梨山

可以投资啊，不就看价差，ceca不就是预售新古中古老屋轮流操作，轮到哪个区间开始补涨就买哪个要先布局当然不会有问题，就损失时间成本而已。还没补涨前强的投资客会先去玩其他的物件，等到补涨的趋势即将开始时再进场，比别人多赚一次，比较保守型的就提前进去蹲等而且你要想想，是涨到多少年轻人才无法负担? 从二十年房贷到三十年，过不久到四十，不就又有一大段可以拿来涨了? 政府调薪跟补贴利率不都是为了让年轻人上车? 进场老屋没有不行，但你数字可能要精算一下，不然如果这两年预售一坪又拉了十万，结果你几十年老屋温温的没动静，你可能也只能安慰自己过几年一定会补涨

讲过几百次了，中古屋还是有客群，”居住空间”就是需要这么大，一家五口，爷奶夫妻一学龄小孩，不买蛋黄区中古屋有学校、医院、市场，难不成跟你买十一期全新两房？

是，五期目前就价格跟地段来看可以说最好公益大墩路口可以说核心区贵不至于太贵，坪数也足够大，生活机能优秀，交通也算是去各区的中心点

1200 五期买不到房子啦

台中跟着74沿线买，管他几期、单元多少，低基期才是重点

西区 其他垃圾

3E珍爱现，要步要来租我丰原500坪土地阿

我在五期住约1年多，虽然是旧重划区，但生活机能真的不错，住户素质也算好，绿地就靠文心公园

我也最喜欢五期

我推东势

五期要看你在哪吧 如果在大墩和勤美的确不错 但也贵啊但很多人说五期老旧不会涨….台中现在不是再轮涨而已当外围涨起来 你确定不会轮涨回5期7期科博？

五期机能好 去那里也方便

五期再怎么不济，起码也邻近七期市政、商业中心，全区又有捷运通过，是外围区域可比拟？

五期老透天会涨吗

五期+西区 其他地方走路生活比较困难

楼上外地的吗？

公设比低、室内空间大、距离上班地点近，这些都是市区中古屋的优势更不论之后如果房市回档，绝对是这些量体大的重划区先跌uber eat选择也多，住重划区的最好先去现场定位看看能叫到什么uber eat

五期离74太远 开车不大方便

我几年前陆续布局外围，现在都看倍在赚，如果当初买五期可能无法....QQ但如果要防守，有五期新大楼的确是防守好标的

五期真的超级方便又市中心 买的到不错的中古很不错