连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/5793014
内文：
台积电设厂效应持续发酵，中北部投资客大军南下、与在地置产者会合，形成购屋狂潮，
地毯式横扫北高雄新成屋以及预售案；蛋黄区美术馆大型预售案单周来客一四○余组、售
出一九○余户，凸显不少人一次买二户以上；愈来愈多建商认为，高雄房地产短期跳空涨
停，市场结构已经被扭曲，恐“吃紧弄破碗”。
高雄市不动产开发公会理事长黄炯辉说，现在高雄房市“不是快要疯了，是已经疯了”。
黄炯辉表示，传言台积电选址北高雄中油总厂，加上市长陈其迈在行政院副院长任内催生
桥头科学园区，北高雄房价快速飙涨。国内科学园区从新竹、台中到台南的发展轨迹，区
域房价往上走是必然现现象，重点在于购屋者认同，高房价才卖得动。
多家建商以及房屋代销业指出，当下北高雄新成屋与预售屋都是用抢的，原本一周卖十户
的案子，瞬间单周大卖四十户，不到二周近二百户全部出清；高达五百户的大案，同样在
四周内完销；美术馆预售案，单周来客一四○余组、大卖一九○余户，市场惊呼连连。
影响所及，多数建案大幅调高售价，不论首购或豪宅，每坪单价涨势百分之卅起跳，最高
涨翻倍，业者指称，调价翻倍是在测试购屋者底线，也是惜售的另一种表现，建商怕卖太
快。另方面，部分建案直接停售，北高雄原本第三季要推出的办公大楼案直接喊停，先停
下脚步观察，看调价极限是否再扩大，以求卖更好的价钱。
代销业巨擘上扬国际董事长林聪麟指出，传出台积电到高雄来，台北、新竹以及台中的投
资客声势浩大南下牧马，他们长期跟着台积电买房，或者追逐科学园区的发展购屋，进一
步与高雄在地置产客结合，除了新成屋、预售屋外，中古屋也不放过，早上签约下午就售
出，仲介业大发利市。
林聪麟说，现在北高雄几乎没有房子可卖了，看来高雄房价飙涨的气势要烧到年底，代销
业没有大幅加价就接不到案子，这种跳空的现象对短线最好，但中长期还是不要涨太快，
否则愈到后面会没办法卖，“跳空太快会没饭吃”。
心得：
高雄涨到连代销和建商都怕是什么概念XD
现在建商应该很头痛
明明价格翻倍了还是很快卖掉
不知道要怎么定价才好
也来不及推案
卖太快了

封盘，挂天价，盘子能敲几个算几个。

量缩之后会发生什么事@@?

高雄最好有人会去买 记者片新闻而已好吗

外来投客套牢，你看ceca有去买吗

XDDD 新闻连发

听高雄的仲介说忙到几天没睡觉了忙到半夜要躺一下手机又响起来客户赶着要看房子还有人躲到精神科病房住院才能休息

新竹台积工程师都揪团杀下去买房了还有人不信

感谢投资高雄

有个代销说特休潜水去，电话掉到海里

难怪西卡大最近少发声,数钱鼠到手抽筋了,怎么发文啦

现在这情况怎么可能数钱，傻乎乎等他扫完二手才会来说啦

竹北客南下吗？

听说有代销,电话一直接到烧掉一直换,直到换了3310才撑得住

现在讲是要制造对手吗

还有听说仲仲接电话接到出现幻觉，视觉失调的，再扯一点

三周前 群组医师炒房团都南下高雄了

每天健身房两个小时,还要练舞一小时,VR都没啥空玩..QQ该说的都说了,有啥好再讲的.

快点喔 通通去站内信找ceca 炒老屋转卖喔把ceca钉在工地 忙到胃痛

最近只剩一间要卖.涨太快变成会减少卖的频率.

所以要人多阿 通通没事干的都去找ceca

这态势还要卖 不是都屯屯起来等

散布各区 然后忙到 没时间看VR要一直转卖啦 这样还可以建立老屋改造口碑越卖越好

干嘛要建立口碑..XD这波是建商主角,我们搭顺风车而已.靠建商就好了.

Ceca建议这时可以汰弱留强吗？先出掉较难卖的物件？还是再观望一阵子？

手上的中古屋

那个VR没空玩的话借我 我等下去预约高雄卷 去高雄玩然后借VR

而还是以现在的状况..如果到年底他们地价再飙起来.那就在看.

我不管啦 我只想借VR

今天全国的稻米都在你手上,多少钱你说的算.你会卖多少..XDVR还是要..超强的有氧.健身房的飞轮,跑步机,跟VR的有氧比起来只是小弟旁边站.无论是热量消耗,心率飙升,有趣性,身体运用比率,都被VR辗压尤其,健身房的有氧都极度无聊,哪像VR那么好玩..XD玩一玩,一个小时就600大卡热量消耗+全身都动到.

出现了 好久没看到落落长推文

今天联上国泰重划取得商三120w/p..

涨到你会怕

涨的明明就猪肉

凤山你卖38~40,那你美术馆没卖45~50??

前几天青海段美明路成交一笔 600多坪住五一坪138 凤山120是什么概念

排骨便当南下买 有打折吗 我两大两小要吃三大盒便当

我店面出租的店家,一份餐从90涨到110...一年多.

阿就钞票崩盘了阿..XD阿共最近在搞限电,没多久全世界的物价就要大喷.

猪肉这种价格我都想找人投资了

只好买猪肉来屯。

而且还是三个字代销兼建商买的.

台湾猪肉有保护..XD另外,阿共不买的水果,也没看到下跌.她要是跌成一半价我就去买,但是都没跌.

上次无聊想到猪肉涨 胡须张会怎样买了一碗吃看看 ....发现超级糟糕了

最近都吃鸡肉和牛肉,呵呵~~牛哥舒肥鸡胸肉真不错.

我之前囤的肉都快啃光了 真夭寿

不想吃太多红肉阿

鸡胸肉是白肉.

吃了小鸡鸡没变小就没关系.

以前仲介会一直主动传line,现在开条件请他们找都没下文

我就说了 业代都超唱邱 以前还会被邀请去看建案喝个下午茶现在喔? 你实力不够不要浪费时间 下一位~

建商烦恼 ：原来可以卖80我才卖50

城扬的J modern就是这样,开卖没两个月立刻停卖..XD最近拿出来继续卖,价格变天价.目前倒是还没发生预售屋建商退你钱不卖你的事件就是了.

可恶想买VR (划错重点)

有阿 台中的发哥就有发生退钱毁约的事件 有上新闻

VR就Qculus的网站按一按刷个卡,在家等他寄到你家.

高雄大学是2000年崩溃的,一堆地主破产.我高中就跟桥头林家的麻吉去高雄大学看重划区的土地.XD很久了...本来199x年就要炒的

当冲啊 怕啥

发大财

没有房可以买了，只好来买奢侈品抗通膨https://i.imgur.com/v5P6L1M.jpg

联上那个他十年前重划就签约了

看可以涨多久 平均薪水多少 是要卖多高~~

鳄鱼喔..XD

凤山商3-1 容积540市区住五容积420

房子是用房子买的,跟薪水无关.你用薪水解释,那台北跟上海跟北京怎么办?台北人买台北的房子是因为他老家大涨..XD所以用老屋去贷款买另外一间.老爸贷款给小孩买,爷爷贷款给孙子买.你自己问台北人是不是这样干..XD

该区大地主一样容积自己就换手到162万了。

鳄鱼皮，爽，台湾只有一个，定价18，台北市半坪都买不到

以前去泰国,我妈有收藏一个鳄鱼皮包,那时候才两万块.单只小鳄鱼做的.

hermes的鳄鱼柏金包要上百万，有钱也买不到，我买这个牌子Berluti也算男性精品顶级了正经点，房市这样搞，钱会不会被迫再杀进股市呢，搬板凳看戏

股市现在主要看外资态度,不是内资主导的.所以股市比较迷,看不懂所以也不想碰..XD不动产就纯内资,因此很简单.不动产的资金不像股市,一下子外资要撤离一下子又跑进来.美国要破产台股大跌,恒大停牌台股大跌,靠夭哩.但不动产就是,内资资金很多,那就涨..就这么简单.他又不会跑...

男生的包包有交换市场吗...真的搞不懂

高雄薪资你炒再高也没人会买吧

肛需跟专业投资客应该不动如山，像我这种杂牌投资客吓到脚麻不敢买了男生只有表跟女生的特殊包款可以炒作，男生的包不值钱买爽的

c大请问冈山行情怎么看，美好时代开到24.多要捏著买吗

水啦! 发大财 井喷喷起来!

高雄发大财

到时候和ATT一样就悲剧了

政府说：要打炒房，现在炒更凶~~~

认识台积的朋友 原先在新竹租房 最近也在左营买了房

高雄本地人不买，外地客准备被套到死

那时的600可以买正市区8米巷车库透天了吧@@

高雄本地人就活在2000年那段时间啊 全新透天500万2010没这么夸张啦 差不多1998-2000那段时间 土库龙腾那几匹我刚好都有追踪到 成交价600-650上下高雄大学那时候也差不多 2000年前后就6、700万了算错 2006-2008那几年 那时候500万以下的新房剩大社还有桥头

本地人要卖房子就会去查行情到哪了。

本地人不买单就房租缴到老 早晚你还是得低头

六楼XDDD

越高调越让政府能出手，师出有名

恭喜高雄人 低薪高房价

大家都知道投资客，都不是自住嘛，就你政府视而不见嘛

台北模式出现在高雄，高雄房价还是会爬上去的

高雄再不买就来不及啦

外地人不要来炒好吗

北部快炒到没空间了 往南部发展正常

快笑死 台积电快表态啊

赞 歼灭住家里领25k的低薪仔以前南部低薪仔最爱笑北部潘仔爆肝高薪当房奴 殊不知自己被越洗越郊区 以后只能自我安慰住郊区很清幽

可以坐捷运上班的台积 为何还需要抢北高雄？ 沿线腹地应该大很多吧

ceca这么勤劳健身应该有六块肌了吧??可以去比一下健美打发时间~~

腹肌是看体脂比,健美要打药...我要长命百岁活到抗老基因技术突破的.没事不做"跟一般人"太不一样的事情.

又不是比输赢的，当练身体健康的交交朋友也不错啊，巨巨都很nice的，话说回来，有钱有闲的人生真的爽...

清幽郊区(X) 像中永和的区(O)