※ 引述《ben780413 (V6王)》之铭言：
: 家里最近为了买房的事分两派
: 一边是松山老公寓5楼 双敦学区 实坪制20坪
: 一边是新北板桥重划区 扣掉电梯等公设 剩10坪
: 目前规划是先租别人几年 再给爸妈退休去住
: 松山区 买了收租后还要每个月多负担一万多的成本
: 新北板桥重划区 买了开始收租后就稳定赚钱
这两个要看
1:总价
2:贷款年数/成数
不是单纯看每月负担的数字来决定
: 然而我们家刚好住在松山老公寓的4楼
: 如果买了5楼 等于6楼阳台使用权基本上也包了
: 因为我们1 2 3楼都是投资客租人的 没在用6楼阳台
6 如果有既成顶加,那么这是一个非常适合格套的案子
4,5,6 都你家,整栋都投资型,没人来 GGYY 进出复杂
最少你可以格 5,6 楼
4 楼有办法取得楼下同意就一起格了
楼下不同意或者想保留四楼的话
可以隔 5,6 四楼自住,管理起来也方便!
等到父母真的老了在决定要住哪
很多老人是不喜欢变换生活区的
都会住不惯
更何况只是室内 10 坪的小房子!
:

业主单纯装电梯的可能性高吗

没有既成顶加 只是顶楼30多年没人在用因为五楼一直也是买来租人的 只是我们现在有机会当买家

公寓改装电梯 第一要有空间 第二结构要允许五层楼请厂商规划跑流程, 大概四百万, 台北市政府补助一半上限200万

1~3楼如果是投资客应该比较好商量花钱装电梯。但还是得要评估能盖才行...能装的话根本赚翻...

加装成功的话。价值加成

有天井，一楼没加盖有一点机会。看运气爬楼梯伤半月板跟腰软骨啊。看你愿不愿意花大钱做人工

电梯这个点子比都更优秀耶顶楼不是5+6的话没有特别优势 还要处理漏水。

民生社区这边满多都能盖。反而是有些住户反对。电梯坪数还可以登记。

电梯麻烦的点在于未来的保养，毕竟没物业管理，保养谁要负责安排跟收费？

装电梯要看公寓有没有地方，找厂商评估可以的话，和楼下沟通共同出资装就好。我家老公寓前几年就有装。老邻居们喜欢这里环境都不想搬，装电梯很顺利。原文几乎选松山虽然大多是看客观情况。但一部分是考虑老人家习惯的环境，一部分是板桥那间也才十坪，只达堪住，但不算舒适。

我这边电梯不想装的人不用出钱。还是不给装。所以我觉得最大困难在人。

民生社区开发初期严格执行建蔽率50% 一楼庭园相当大所以说比较有空间去装电梯

反对的人不知道484想逼大家出售。然后吃整栋再盖电梯最后一批也是50%空地超大