各位先进好，
后学今天看了土城海山捷运附近预售建案，每坪单价成交约50左右，有点难以选择 想请
问大家看法。
购屋目的：自住（两人和狗），未来亦可能出租或换屋。想了解这两个案子在租屋市场竞
争性或未来要卖掉换房的保值性如何（好不好卖）？
1.佶田好好：楼层共10层楼，权状坪数16 -18(室内约9点多）无停车位 总价800多 ㄧ大
房 3米6可做夹层。
优点：海山捷运站走路约3分钟，低总价付款弹性（低自备代销称可贷八成）ㄧ层四户ㄧ
梯
缺点：总户数仅36户 管理费高（每坪90）无管理员收包裹，无汽机车车位，基地小紧临
老公寓阳台（有多户晒内衣裤 观感不佳）剩中低楼层会切到老公寓顶楼加盖
2.有富富玉：位土城重划区商业用地 ，金城路边，分两大栋旁边栋规划为饭店与部分住
宅，另一栋纯住宅栋ㄧ、二楼规划为商场，总户数为260户，总楼高为15层楼，两房坪数
约22 坪车位200-210 总价约1300多，ㄧ层7户两梯
优点：格局无浪费 两间房可放双人床 外观较气派 有管理，公设完善
缺点：总价较高 较高自备款 代销签订与工程款收成为总价25%，验收5%，房屋贷款仅70%
，海山捷运步行要10分钟
恳请大家给予建议，土城建案的选择，另外网络上这两家建商评价不多， 感恩大家协助
，谢谢！