去年因为同学说他在江翠北重划区买了大三房的预售后，建议我也尽早规划买房，才开始
考虑买房一事；
当时考虑的是台湾新北/英国曼彻斯特两个地方，中国杭州也有考虑过但因台湾人置产较
麻烦而且实在不想再996而作罢。
我是112理学院学士非电资科系，7年工作经验，回台湾的话能拿到最好的Offer年收税后
是180万台币，在英国的话则是税后330万台币；
生活花费不含房租的部分，夫妻两人家庭英国一年约70万台币，台湾的话最低预估应该35
万，然后
肯定比英国低；
因为房价/在英国是WFH / 未来若有小孩的教育资源，最终决定留英国并刚买了房在曼彻
斯特属于比较昂贵的地段（曼彻斯特最贵的WA15区域是4000-5000英镑每平方米，我买的
区域是3000-4000英镑每平方米，这是house的价格，Apartment会低不少）
英国都是实坪制，例如我买的House，含花园地权179平方米（54坪），建筑是两层楼+阁
楼扩建共133平方米（40坪）的Semi-detached，价格是50万英镑，印花税1万英镑。
贷款因我还没有永居最高只能贷75%，5年固定利率1.14%（英国大部分都是每2/5年做一次
remortgage，首付有永居一般是10%，独立贷款上限为年薪5倍，夫妻两人上限为两人年薪
相加后的3.5倍）
*曼彻斯特的薪资水平是伦敦的7.5-8折，应届硕士毕业生非工程师薪资约23000英镑，税
后是19000英镑；
即使在曼彻斯特，以台湾人的勤勉，30岁前年收4万英镑很简单，有结婚情况下夫妻两人
能贷28万，首付只要能拿出3万1，就能买入31万英镑的房子，这在市中心已经买得起两房
电梯大楼或Town house，除非你挑的是高级建案。
市中心电梯大楼在英国并不贵，我不知道原因，可能是英国有比较多WFH的工作，而且一
般有小孩的家庭更倾向买House，安静/花园/通常离学校也更近，一般好的中小学反而不
在市区，市郊也都有镇中心不会比较不方便。
曼彻斯特市中心目前最贵的新建案deansgatesquare，有豪华健身房和运动中心，最小的
两房实坪29坪只要39万多英镑，楼下车库奥迪R8、蓝宝坚尼、劳斯莱斯等名车不少，也有
球星入住顶楼的Penthouse。
我曾经租住过这里一年，很舒服方便，但因为我不需要常进办公室因此最终买不考虑市中
心房子。
最后谈谈Aparement和House的每年花费。
1. 都需要缴Council tax，Aparement通常会比House低些，但差距不大，一年2000-3000
磅。
2. Aparement的物业费+地租像上面这种高档的一坪要110英镑一年，所以29坪得近3200英
镑一年，地租和物业费每隔几年就会随着物价涨价，House每年的维修费一般抓1000磅一
年算高，如果有基本DIY能力抓500磅一年就够了。
3. Aparement的停车位，买一般是2-3万英镑，租是150-200英镑一个月，相当于1800-240
0英镑一年，House没有停车费。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:18:00曼城对比台湾是高雄还是台中 听起来IBIZA大在次精准命中Afordability index台湾可能不是特别高曼城新堡利物朴朴资茅斯都不贵 但伦敦贵到哭 首都效应无无解
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:23:00距离来说距伦敦高铁2小时开车4小时 本体有机场旁边有港
作者:
adort (dodo)
2021-10-02 23:23:00他们好像喜欢连排透天有花园那种房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:24:00不然房价和物价来说 你在那边赢在生活品质 高纬度就是爽没办法 台湾首善就是台北市 伦敦你要找个准一线来比台北台北人也不是太愿意吧 就和北上广深互不相让一样还有 你先说 曼城是红色还是蓝色
感觉英国薪水也没多高这薪水台湾科技业也拿的到英国物价房屋额外税金太高薪水也不高在台湾生活轻松多了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:28:00他台湾税后offer 180 税前也稳破200的 非电资来说很高喔
作者: joseph2616 (Jokename) 2021-10-02 23:28:00
好奇请问一下你996时期大概拿多少~
30岁英国只能拿4万英镑大概台币160万硕士毕业刚进去台积电第一年就可以180万了但是台湾消费跟物价都比英国低房屋税也低到吓人也不用像英国还要额外缴counciltax以及一堆tax加一加
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:31:00他非电资而且学士...
我看英国每年光房子额外税负就要缴台币20几万这额外税金太可怕 台湾房屋税地价税 顶多几千几万
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:32:00你一直拿GG RD的标准在比...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:33:00陈冲那间 降税前逼近40万一年 现在大概2接近0万吧虽然他那个是豪宅啦...
作者: cksai (黄柏) 2021-10-02 23:35:00
伦敦市中心的新三房有贵到受薪阶级无法负担吗?
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:37:00伦敦有油王在搞 旧世界金融中心 不要小看
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-02 23:37:00怎样算受薪阶级？40万是受薪阶级, 1000万也是受薪阶级啊
作者: cksai (黄柏) 2021-10-02 23:39:00
伦敦社会有常讨论高房价的议题吗?
几年前去伦敦时 印象中zone 2~3其实负担还好
故意拿曼彻斯特出来比较，为何不敢比伦敦？我知道你等会会说曼彻斯特比台北高级！歪国就是比较高级？我懂我懂，你不必再解释了！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-02 23:44:00持有税差很多… 台湾低持有税所以被当金融商品曼彻斯特比台北就比较尴尬… 客群没什么交集
作者:
rex9999 (雷哥司)
2021-10-02 23:45:00你在台北能给小孩接受最好的教育
因为国外贵族学校还有在学区内才可以台湾的根本佛心事业
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-02 23:57:00台湾赢的还有看医生不用约3周后 不过青壮年应该无感
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-10-02 23:58:00地租？所以apartment没有所有权？
作者: Brioni 2021-10-03 00:01:00
纽约、伦敦应该算西方最顶的金融中心吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 00:01:00英国公寓没有完整地权的大部分跟香港一样是Leasehold
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:14:00他们还有名义上的领主 很有趣不管怎样感谢你的第一手资讯 很有价值
rex9999大，脑袋聪明的小孩念哪里都能考上112！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 00:23:00不是领主喔, 英国的地权大多数属于地产开发商或专门经营土地产权的第三方公司
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-03 00:27:00英国生病很可怕的，光是医疗就输台湾不止三条街了稍微大一点的病可以想像你还是会奔回来台湾使用健保国外的各种生活条件考量在一起之后，居住并没有特别便宜
manchester市中心房价比台中蛋白还便宜 MGsh.
作者:
jecko (振作....)
2021-10-03 00:33:00在英国看牙医 应该很有感 后面都是回台湾一起处理掉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 00:34:00房价比台中便宜 然后呢？你买房又不是只要付房价台中一千多万房子一年税一两万, 英国要20万
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:36:00我觉得英国不是医疗输台湾三条街 他们是制度很完善你任何病很难跳过诊所直接进医学中心 然后诊所靠北难约
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 00:37:00公费医疗的目标不一样啦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:37:00所以只要是看不太出来的慢性病通通都是放生状态
所以你这个Apartment没有带土地 其实就只能跟台湾的地上权互比 这样讲起来不算太便宜吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-03 00:47:00英国就真的输台湾三条街啊，类似健保的概念但是又讲究医疗工作人员的人权，最后的结果就是这么可怕啊不是很大的病都可以让你等到要出人命，就算最尖端医疗的部分赢台湾又如何对大多数人来说，体验就是糟糕透顶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 00:49:00这没办法 英国也是阶级很严重 台湾最穷的人享受的医疗对比英国至少是PR80+
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-03 00:51:00英国跟美国差很多好吗，根本不是一个数量级的比较居住环境等等也是买房考量的一部分，原po都跳下来回答了，哪有啥不能讨论的
相对来比在台湾物价低房屋税率低医疗便宜水准高台湾薪水也蛮高的科技业都两三百不输给英国多少也感谢原PO分享这样才感觉住在台湾的幸福
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-10-03 00:53:00租房也要付这个税喔 生活压力好大台湾很多房租都没比这个税高
所以公医真的好吗？这就是美国为什么是世界医疗技术最
美国至少10倍起跳台湾医生都是联考顶尖的状元菁英考进去的台湾医疗医生都是最聪明顶尖的人去念 品质又好又便宜
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 00:55:00韩国传贳可以向银行贷款啊, 其实就等于是付租金给银行而已
美国房子税金又超重 台湾房子几千万税金一年几千元有在国外住过就知道台湾的好
韩国传贳常发生被诈骗租个房子被骗几百万台币卷款大安区破公寓一间三千万结果税金几千元根本搞笑的低
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-10-03 01:01:00反正居住价格自动会调整成年/月负担 房价高税低 税低房价高 只是朝三暮四的问题而已
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-10-03 01:10:00认真回 这种薪水不如去台积电轮班我朋友逢甲硕士 gg设备 年薪300万 给你参考
轮班300万，要不要先说出职等年资加班时数让大家参考一下
人家的各自干嘛要讲 台积电年薪300%至少一半我是说工程师这是公开的 又不是秘密 不用我讲吧
是不用啊，我就是GG离开的。只是网络上太常看到吹捧GG年薪什么的。大多人也都知道产线的工作时数跟生活品质...嗯
没有一个工作是轻松的 你要了解这点多数人都只是吃碗内看碗外 永远不懂得珍惜
你说的没错。轻不轻松有时候是比较出来的，年薪不输GG但压力少的工作还是有。学会放下才有机会走得更远
感谢原po分享 果然还是要有当地经验的人 才知道税金估价是使用1991年价值这个细节 XD 增广见闻了话说 果然土地不是自己的 这类似台湾的限时地上权所以说公寓大楼比较便宜一些囉看原po的描述 感觉是独栋house 如果又有地权的话 感觉很不错的 一般英国节目常见的terrace house不能停车不好住
作者: kyova 2021-10-03 03:19:00
台湾人均看购买力平价也算前几名了...英法德都被干掉了
其实没有什么不如什么的啦 每个人个性跟条件不同 选择适合自己的就对了
作者:
yftsai (aa)
2021-10-03 07:45:00英国医疗绝对不差，他们有全国遵循的医疗指引，照着指引做才能领到费用，所以他们医生不会推销一些有的没的
作者:
kingright (onthewind)
2021-10-03 08:47:00感谢分享
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-10-03 09:33:00有能力或有钱的人会直接的选择国外，人家下一代直接站在国际起跑线上，在台湾这是几十年来不断重复的事，一堆人不知道为什么输不起在酸什么
作者:
iamala (it depends)
2021-10-03 09:40:00如果觉得有能力选国外，其实表示你没能力啦。没能力与小孩才做选择XD
作者:
haopig (豪猪)
2021-10-03 09:43:00英国赢台湾的地方就是天气不热台湾如果平均气温降个5-10度就完美了
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-10-03 10:04:00谢谢分享
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-03 10:50:00国际起跑线？你以为为什么那么多ABC要回来台湾工作？因为国外的世界更残酷啊，国际修罗场，不是国际起跑线好吗，当然可以脱颖而出的少数人，在国外有更高的目标可以发展，但对一般发展的人在国外只有当啃老族的份
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-10-03 10:54:00我是你我会买英国 和台湾比差太多了 等中年开始再找低点买台湾置产也不迟我同学一堆靠邀美国的 还不是都待在美国不回来 欧美vs台哪里好 看做什么比说什么重要
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-10-03 11:08:00
Steven的话听听就好尤其台积电薪资部分
作者:
k2shouai (coding....)
2021-10-03 11:12:00GG第一年没160好吗
笑死，又是一大堆歪国就是比较高大上的言论，简直跟支那人没什么两样XD
英国收入没比台湾高到哪里去那当然待在台湾过大爷生活啊
作者: Coolfang 2021-10-03 19:44:00
谢谢分享
作者:
kooda (该去旅行了)
2021-10-03 22:07:00很实用的英国分享～ 也恭喜买房了
推分享，整体而言就是比台湾好才会吸引移民，一堆酸民酸言酸语何必呢也不想想台湾街景 能看吗？有英国人会特地举家搬来台湾吗人家房价，租税什么的都大方分享了，还要嫌
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-10-05 17:30:00英国整体比台湾好的前提是可以用台湾健保啊，如果移民的禁止回台用健保，你看看还有没有比较好