去年因为同学说他在江翠北重划区买了大三房的预售后，建议我也尽早规划买房，才开始
考虑买房一事；
当时考虑的是台湾新北/英国曼彻斯特两个地方，中国杭州也有考虑过但因台湾人置产较
麻烦而且实在不想再996而作罢。
我是112理学院学士非电资科系，7年工作经验，回台湾的话能拿到最好的Offer年收税后
是180万台币，在英国的话则是税后330万台币；
生活花费不含房租的部分，夫妻两人家庭英国一年约70万台币，台湾的话最低预估应该35
万，然后
肯定比英国低；
因为房价/在英国是WFH / 未来若有小孩的教育资源，最终决定留英国并刚买了房在曼彻
斯特属于比较昂贵的地段（曼彻斯特最贵的WA15区域是4000-5000英镑每平方米，我买的
区域是3000-4000英镑每平方米，这是house的价格，Apartment会低不少）
英国都是实坪制，例如我买的House，含花园地权179平方米（54坪），建筑是两层楼+阁
楼扩建共133平方米（40坪）的Semi-detached，价格是50万英镑，印花税1万英镑。
贷款因我还没有永居最高只能贷75%，5年固定利率1.14%（英国大部分都是每2/5年做一次
remortgage，首付有永居一般是10%，独立贷款上限为年薪5倍，夫妻两人上限为两人年薪
相加后的3.5倍）
*曼彻斯特的薪资水平是伦敦的7.5-8折，应届硕士毕业生非工程师薪资约23000英镑，税
后是19000英镑；
即使在曼彻斯特，以台湾人的勤勉，30岁前年收4万英镑很简单，有结婚情况下夫妻两人
能贷28万，首付只要能拿出3万1，就能买入31万英镑的房子，这在市中心已经买得起两房
电梯大楼或Town house，除非你挑的是高级建案。
市中心电梯大楼在英国并不贵，我不知道原因，可能是英国有比较多WFH的工作，而且一
般有小孩的家庭更倾向买House，安静/花园/通常离学校也更近，一般好的中小学反而不
在市区，市郊也都有镇中心不会比较不方便。
曼彻斯特市中心目前最贵的新建案deansgatesquare，有豪华健身房和运动中心，最小的
两房实坪29坪只要39万多英镑，楼下车库奥迪R8、蓝宝坚尼、劳斯莱斯等名车不少，也有
球星入住顶楼的Penthouse。
我曾经租住过这里一年，很舒服方便，但因为我不需要常进办公室因此最终买不考虑市中
心房子。
最后谈谈Aparement和House的每年花费。
1. 都需要缴Council tax，Aparement通常会比House低些，但差距不大，一年2000-3000
磅。
2. Aparement的物业费+地租像上面这种高档的一坪要110英镑一年，所以29坪得近3200英
镑一年，地租和物业费每隔几年就会随着物价涨价，House每年的维修费一般抓1000磅一
年算高，如果有基本DIY能力抓500磅一年就够了。
3. Aparement的停车位，买一般是2-3万英镑，租是150-200英镑一个月，相当于1800-240
0英镑一年，House没有停车费。