※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 课高额交易税的结果就是短投死光了
: 这对市场不见得是好事,短期交易成本提高
: 造成市场流动性下降
: 白话点说就是好物件影响较小
: 但是烂物件销售期会拉长
: 所以为了解决这个问题,以及房价看涨的趋势
: 锁住优质筹码,烂东西丢出来先卖就是市场常态了~
: 搭配全场QE+疫情钝化+刚需出笼
: 我先帮现在(以及未来一年内)的刚需买房者写个惨字
: 当然如果是两三年前 sway 的信徒
: 那我也只好说自找的
买房自住本来立意就是中长期持有为主
央行压制短投套利课重交易税没啥问题
但无限定全打第二户贷款无宽限期
这就打到小屋换大屋的换壳族
起码也要有旧屋换新屋
旧屋须持有5年以上
才免无宽限第二间期的规定
至于烂物件交易期拖长
2016年后这个现象就很明显了
(全台六都开始狂整地重划区 建商推案量提高 好坏物件买卖期出现明显差距)
也不是最近的事
只是现在房屋合一税下
短期交易的成交笔数骤降
烂物件更难卖而已
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 很简单这次自住客占了60%
: : 置产客占了35%，置产客里面有15%吧！收租转卖都可以
: : 所以以往投资客最爱的车道正上方2楼
: : 机械就每天都睡震动床，老婆每天都想要
: : 回来车灯照你家
: : 2楼下面是垃圾冷冻库
: : 还是4楼
: : 面天井几乎没采光
: : 这类超级瑕疵户，以往都是投资客最爱，最便宜户要比照最好户卖
: : 自住置产不买这种
: : 我只能说你只要看到都剩瑕疵户代表没投资客进来
: : 这次的买盘很扎实没有混乱筹码
: : 每个都想拼6年