先感谢我的老婆, 去年初因为一个不爽我妈要丢她东西(好像只是个空箱子)
就压着我出去看房子, 压着我签约....真的是娶对人了
不然我到现在还是个空空
结婚后、生小孩后, 其实都有买房的动机, 也真的去看过几间房子,
也还真的买过一间两房的, 后来因为要生第二个卖了.
其实我也不是不懂那些, 明明有自住需求, 却又迟迟看跌不肯买房的人, 在想什么.
1. 因为只能买一户, 所以我要买比市价低, 以免我后悔要赔钱卖.
对买方而言, 房子的选择很多, 而且不定时会冒出来, 所以大部分在找房子的人, 都是骑驴找马的心态在看房.
最怕的就是, 今天下定决心买了, 明天又冒出更喜欢价格更漂亮的物件. 但名字都签了, 反悔不买要赔很多.
所以屋主若能用低于市价卖给我最好, 这样若我反悔了, 反手就能用市价再转卖出去, 不至于损失惨重.(甚至还能小赚)
问题是: 屋主卖方又不是笨蛋, 市价就在那里, 没高卖已经不错了还低卖?
2. 无法厘清 条件, 需求 与 价值
我要大四房室内40坪up, 我要双车位, 我要三卫浴, 我要在高铁区 or 蛋黄区, 我要有好学区, 我要有漂亮风景, 公设要有健身房...
问题是每个条件都是要钱的, 理想中完美的房子至少要5000万, 但我只出得起3000万, 这时候就要知道自己能妥协什么, 例如
放弃四房买三房就好, 省600万, 放弃一个车位, 又省150万, 放弃漂亮风景, 再省500万, 住远一点, 省600万, 就差不多了.
如果搞不清楚这些条件与自我认定价值, 就会一直找负担得起的完美物件, 但说不定根本就没有这种物件然后一直等下去
3. 心理障碍 - 为什么他只是早买个1年, 就能少花X百万.....
我在股版有一篇M文, 就在写这件事, 心理素质问题, 没有办法靠别人救, 只有自救一途...或是娶对老婆可能可以救一把!
纯闲聊...