[闲聊] 30年前房屋等于现在房价多少, 如何换算 jeromeshih PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 30年前房屋等于现在房价多少, 如何换算

楼主: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题) 2021-09-29 23:20:30

当然大家都知道房价会受到利率/通膨/央行信用管制的影响
但如果单纯考虑在相同利率情况下，是否可以换算当时的房屋到现在多少价格
假设现在45年公寓值1000
以C大说法，公寓跟35-40年大楼的价差不大
公寓又约等于新大楼0.6x价格
因此以0.8x换算
如果这样换算，
1.目前1000的公寓，在30年前，屋龄15年的公寓约等同目前价值1250的房屋
2.目前2000的公寓，在30年前，屋龄15年的公寓约等同目前价值2500的房屋
不过好奇，这样的计算方法是否有什么可以更贴近真实情况的计算方式
有人能说明一下吗?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-29 23:32:00

用黄金去算如何？你用历史黄金价格算比例通膨就可以去除了https://i.imgur.com/NsQ1EPN.jpg土地：黄金，房屋：铁矿石

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-09-29 23:38:00

怎么算？三楼盖的跟五楼盖的商三住三，怎么算？四米巷跟面三十米路的都不一样

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-29 23:39:00

然后用季K去算搭配的房价指数用房价指数阿

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-09-29 23:39:00

用公式套怎么可能套的出来

作者: yo706001 (台北DORI) 2021-09-29 23:55:00

嗯算这个要干嘛啊

作者: jerrry (jerry) 2021-09-29 23:58:00

因为有人说想用爸妈30年前买房的价格买房吧

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-30 00:07:00

算这用意在哪乖乖上班买房比较实在别想这些武康某损的好吗

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-30 00:14:00

铁原料成本要直接看中钢盘价目前就持续创历史高

作者: henrk (台北大肥猫) 2021-09-30 08:12:00

如何换算就用购买力阿!!如果都是月付5w，20年前贷700今日就是贷1000W，贷款算八成，就差不多是1.8~2倍

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-09-30 08:49:00

30年前台北台中高雄的精华区也都大幅移转没有任何可比性30年台北高雄房价表现也天差地远

作者: sdhpipt 2021-09-30 09:14:00

ewew昨天还在说天母150万是当年行情今天就说不用算了?

作者: kusomanfcu (POE yea) 2021-09-30 10:22:00

因为用黄金去看实质低估阿

作者: tsaosh (tsaosh) 2021-09-30 12:46:00

用黄金有道理。其实用以物易物观念去换算

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