各位版上的先进好 朋友家目前有危老重建 采用合建分屋模式
在容积移转部分文字上有疑虑：
1. 若建商购入容移 则分给合建地主20%容积
2. 若地主购入容移 则分配建商35%容积
当初朋友的认知是：
1. 合理
2. 地主付钱买容移 再分给建商35%当作交换房屋也是合理
但目前建商说 如果采用第2点 地主除了买容移的钱之外 营造费用也是地主要全包 再分
给建商35%（合约没提到半句营造成本这回事）
想请问合建地主买容移外 额外负担营造费用再分容积给建商是否合理？因为文字上怎么
看都看不出来要负担营造费用
再请各位先进给予指教 谢谢