各位板友好，请教各位。
之前有在板上发文欲购买 电梯大楼，
这次想另外请教一事，
因目前与长辈同住的公寓已近 50年，
仅在 民国 85 年有重新整修过一次，
若日后，顺利买到 中古电梯大楼入住，
（因长辈因素，暂不考虑 预售屋物件）
手边现金可能已所剩不多。
近 50年的旧公寓，是否真的有增贷旧公寓，并重新整修出租的价值？？
还是应该找机会出售旧公寓来补贴 新购入 的住处房贷
谢谢各位的建议。

除了台北市的50年老公寓，就gg

看位置

这种老方 周遭邻居素质肯定很差 尤其是又是三重 你懂得

看几米巷 四米以下就不用留了 反正都是那样了长乐街 长兴街那种就没什么用

资讯太少 无法建议

离捷运500公尺内有机会赚到都更容积奖励。超过就算了

8+9区很难卖高价吧

卖掉吧，让自己房贷压力小一点很好啊

你要自己算贷款压力，还有衡量处理出租问题对你麻不麻烦。如果工作忙收入不错，何必花时间搞出租

谢谢各位的建议，抱歉，我自己提供的资讯不够完整公寓位在溪尾街和仁美街交界,在巷弄中段,不易都更

三重东西向窄长巷很多 依照现行法规几乎难以重建除非是政府拿出公权力下场整合 不然几乎不用想都更因为台北县有一条限制 就是路宽8米或建筑物退到连路宽8米才能把住宅区建到法定300%容积率 不然只能盖200%三重旧市区那种4米甚至2米窄巷 建筑物直接贴到巷边 仅仅是要达成8米就非常困难 更何况原有房屋使用面积已经超过土地的300%了

先看租金投报率，很高的话就干脆不卖继续租算了………三重很多死巷公寓价格已经低到无法再更低了，这种物件应该不太会再跌价了！

三重一堆公寓都死巷根本没办法都更