[请益] 预售屋楼层与方位的选择

楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 21:48:18
如题,想请教大家
去看了一间预售屋,有两间可以选择(价位、格局都差不多,所以不考虑价差和格局)
1.朝南,10F,退缩约100米。考虑点:面对教堂,教堂建筑物(应该目测有4~5楼高)上
有十字架,晚上会发红光,不晓得已经退缩且在10楼这样会不会晚上因为这红光而影响生
活……
2.朝西,13F顶楼,退缩60米。
考虑点:没住过西晒房,不知道西晒会不会很恐怖……
补充:两方位基本上都是无限栋距,差别只在于朝西是盖好的透天厝,应该不会有变动;
朝南的则是目前是农田,但就算有大楼盖起来应该至少距离400~500公尺远,应该还好(
?)
如果是以上这2间,会比较建议选择哪一间呢?谢谢版友~
作者: dondon0419 (东东)   2021-09-29 21:54:00
顶楼西晒都先剔除了 我选1
作者: c1397426 (Not the best,but better)   2021-09-29 21:55:00
西晒哦,墙壁是烫的,就是热爆
作者: destinygirl (all or nothing)   2021-09-29 21:56:00
西晒+顶楼,烤箱吗?
作者: totwinkle (DEPON)   2021-09-29 21:56:00
1
作者: dondon0419 (东东)   2021-09-29 21:56:00
教堂五楼那个灯应该不影响,而且超过10楼会有消防洒水头
作者: a06030501 (0603)   2021-09-29 21:56:00
1
楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 22:00:00
一面倒推朝东耶……我以为大家会想说顶楼比较安静不被楼上吵而有优势的说打错,不是朝东,朝南才对
作者: kyova   2021-09-29 22:05:00
有朝南可选不是送方题吗...你又说无限栋距那楼层采光都可顶楼除非是豪宅的可选吧。一般建案有点难说...除非你整天爱看夜景,不然平时窗帘拉起来红光还好吧!?顶楼不被吵当然是一大优势。一般楼层就是赌囉...顶楼会有日晒和漏水。漏水看建物品质,管委会的处理,楼顶
楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 22:10:00
谢谢k大
作者: kyova   2021-09-29 22:11:00
是公设要由管委会出资、解决。
作者: misuta27 (小卷)   2021-09-29 22:14:00
朝南都送分题
作者: mepe1018 (mepe1018)   2021-09-29 22:18:00
顶楼+西晒也太惨
楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 22:20:00
一开始本来是想说西晒部分就窗帘、隔热纸和冷气解决应该还好,看来……我太天真了
作者: cm1241 (cm1241)   2021-09-29 22:40:00
看来只有我选2
楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 22:51:00
楼上你不孤单,我一开始也觉得2不错,但是想说还是来问问大家的意见,结果就大翻盘……一开始想说顶楼优势就是安静,漏水管委会会处理,热的部分就开冷气,条件比起来好像也不至于输朝南太多,但看起来顶楼加西晒似乎非常恐怖啊~
作者: foyes (狐貍)   2021-09-29 23:22:00
西晒就冷气开好开满啊 一年也不会多3万电费以上吧
作者: kyova   2021-09-29 23:33:00
这没啥对错啦...看个人偏好和经验囉。有些人住一般楼层,楼上也不会太吵或愿意沟通解决。有些人觉得热可以空调解决南面采光好,但也有人不在意,觉得照明设计好可解决。漏水看运气囉...有些管委会就不是很想花钱解决拖拖拉拉,或者真的品质太烂。年久还是容易出问题。建商都设定价差啦,表示就是各种物件都有人可妥协、花钱
楼主: ponbug (together forever..)   2021-09-29 23:41:00
谢谢k大,我会仔细评估的
作者: sdhpipt   2021-09-30 09:06:00
很在意晚上十字架照明的话 深夜去看看 大部分会在特定时间之后关灯的 比如说晚上9点或10点关灯
作者: tskier   2021-09-30 09:09:00
选自己喜欢的,何必在意别人意见
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2021-09-30 12:24:00
西晒拉窗帘跟红光拉窗帘你选一个,应该很好选

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com