[请益] 收租建案该不该考虑 freekid PTT批踢踢实业坊

楼主: freekid (世界真是小) 2021-09-28 12:43:50

如题
最近在高雄看上某个十年屋建案
内建家具装潢租客刚走
建案规划一开始就偏收租
像是竹北的三上时上那样
目前入手的话
每月多付两千可以打平本息
考虑入手这间主要不是为了收租
着眼点放在整个区块三年内涨幅
因此很有可能会走短期进出模式
但这种建案未来脱手
客群似乎比较少
不知道各位怎么看呢~

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-09-28 13:03:00

出租件的价格不完全跟区域涨跌，真的是出租件的话，买的人通常第一优先就是考虑能自偿，区域涨，租金没涨，出租件不会跟着区域涨的

作者: oberon1013 (ç ´420äº†.) 2021-09-28 13:55:00

抱歉请问，除非是隔套，不然有何差别？不租人不就变成一般件？

作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2021-09-28 14:13:00

三上涨很慢没发现吗

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-09-28 14:37:00

有些房子规划就不是给你自住的啊譬如基泰之星基泰之星现在比区域大楼均价低一成, 考虑屋龄的话会差更多

作者: smile36 (笑容可以是好心情的原因) 2021-09-28 20:42:00

遇到租客不给看屋主又要卖，租约又得承接的，但地点房子价格都不错，我也正在犹豫

作者: kagaya (~~) 2021-09-28 21:18:00

不给看这种会敢买吗………

作者: smile36 (笑容可以是好心情的原因) 2021-09-28 22:39:00

不敢买啊XD

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