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https://udn.com/news/story/7241/5774581
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南台湾建商清景麟团队和白天鹅机构合作，在台南东区新都心推出的巴克礼PARK系列，今
天举行二期巴克礼PARK2动工典礼，白天鹅机构董事长陈清尧表示，近期的房市表现，“
像火山爆发一样”，从基隆到高雄行情都涨翻了。
他表示，央行近期紧缩政策多少会影响到自住客，但是在低利率、游资及通膨三大因素支
撑下，恐怕还是难挡房市火热的趋势。
清景麟建团队董事长林聪麟也表示，后疫情时代什么都涨，高雄和台南过去三十年房市都
没有涨，但最近三个月全部补涨回来。
他以台南为例， 当地五年前每坪营造成本约7.5万，但现在每坪15万，五年前当地土地一
坪只要20多万，如今已要60多万元。
林聪麟表示，央行不希望房价涨太快，但在工资、营建成本以及土地大涨下，建商经营只
会越来越困难，土地、造价成本齐飙推升房价，购屋者也会越来越辛苦。
以清景麟旗下建案来说，台积电（2330）大力扩厂，营造工人大缺，个案工进延宕，以往
2~3年可完工，现在得到4~5年才能完工，公司为此将采边建边售或是成屋销售模式为主，
巴克礼PARK一期卖二字头，面对成本大幅上扬，二期也将调涨三字头。
林聪麟说，在台湾，想在市区取得大宗土地机会越来越少，未来建商结盟合作买地推案的
情况会越来越多，巴克礼一期总销约45亿元，目前已完销，二期、三期基地面积合计约
4600坪，二期今天动工，三期则会找来日本知名的设计团队来规划。
心得：
市场上就需求量很大了
结果你还打房
害建商不敢推案
结果供不应求
房价当然就喷上去了
还是老话
政府不该打房
反而该想办法奖励建商多盖房
还有协助建商好盖房
增加房屋供给量