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seanyoko (SeanYoKo)
2021-09-27 16:28:38连结：https://tinyurl.com/59vnarxb
【文/记者朱语荞】新竹县市合并升格议题打得火热，大新竹房价也蠢蠢欲动，根据内政
部发布的买卖契约价格资料，新竹县市在今年房价都站稳2字头，新竹市均价21.６万，比
10年前的每坪16万涨了34.4%；新竹县也从每坪14.2万元涨到每坪20.8，增幅达46％，其
中竹北市更从每坪16.3涨到24万，增幅达47.4%。
而观察新竹地区的人口变化，统计至今年8月，新竹县市人口合计达102万，较10年前
增加8.2%，不过光是竹北市，就从15万2617人增至20万4343人，增幅高达33.9%，从房价
或人口的角度来看，竹北堪称带动新竹发展的领头羊。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新竹县市受惠于竹科园区的发展和带动，薪
资所得高，2019全台前10大富有的里，新竹县市就包办前5名，依序为东区关新里286万元
、竹北市中兴里231.9万元、竹北市鹿场里230.7万元、竹北市东平里228.6万元、宝山乡
三峰村227.5万元。
【竹北市房价带头冲 豪宅见6字头成交】
大新竹人口在2018年正式破百万大关，自住需求支撑，房价一路看涨，尤其以竹北市的房
价涨幅居冠，豪宅市场也屡创高价，2020年竹北的“若莳山”，就以单价61.2万夺新竹豪
宅冠军。
而新竹房市也发展出高端的购屋模式，不仅富太太们组团购屋，预售案也传出漏夜排队现
象，房市过热价格过高，也促使购屋需求逐渐外溢，近年新科工程师逐渐转向价格较亲民
的金雅、牛埔、华兴、水泷等外围重划区。
台湾房屋竹北台大直营店经营主管刘维钧表示，竹北距离竹科近，又有县一、县二、县三
等重划区，居住街道整齐宽敞，一直是近年科技新贵买房的热门区域，且竹北大远百预计
最快年底营运，首座影城也预计明年中开幕，学区除了新建的嘉丰国小之外，还有位在“
国际AI智慧园区”内的胜利国中，吸引家长积极设籍卡位，如今竹北高铁特区的新建案开
价上看6字头，新成屋成交价则落在5字头
刘维钧指出，今年竹北住宅均价约每坪24万元，主要是因竹北区域行情落差大，新兴重划
区房价站上4字头，又以2~3房加车位、总价1500~2000万元的电梯大楼最受买方青睐，不
过像是三民路、中正东西路、博爱街等路段，仍有屋龄30年以上的旧公寓，单价仅1、2字
头，使得整体平均房价相对收敛。
https://i.imgur.com/ifzsaGS.jpg
心得
看完新闻和各种讨论 结论就是有钱就快买
几年后各种工作机会进驻 只会造成需大于供
所以这几年就只会一直涨
但问题就是没钱...