1. 为什么要炒房?
因为能获利，或保值，还有风向现在就是现在不买未来更贵。
2.为什么房地产能获利或保值?
因为政策允许，不是供需。
3.为什么政策允许?
因为政策拟定者本身就...还有他们专业的考量。
所以，当我们看到投资客赚钱气得牙痒痒时，
需要清楚明白那只是结果，不是房价高涨的原因，不要错怪人了。
我同事常说:
"我只是买了几间房子摆在那，
甚至还没盖，我开高一点，就有人愿意跟我买，怪我?"
(我同事可以换成版上各位炒房大大XD)
为啥他可以买这么多房?
这里有个有趣的观念，买房不是靠薪水，
而是靠贷款，你未来的还款能力，这两者意义不同。
另外还有因为利率低，宽限期长，让大家都比较有信心能撑得过转手期
10多年前大家比较不贪心，红单赚个3、50万就愿意卖，
现在政府也来分杯羹，大家都加个1~200才愿意放手。
至于执政者专业的考量是什么?
大家可以换位思考看看，如果把打房的目的，定成是为了买的起房子
那方法有二:
1. 房价跌，那会有什么后果?
就是目前有借贷，就是未来还款的钱，现在就不见，中二点的说法就是没有未来了XD
2. 让你能更容易借到钱与相对轻松还款，低利率，以及还款年限拉长，没错就是现况。
所以你是执政者你会怎么做?
这就是为什么每次打房政策一出大家一看就知道只是修边不敢打中间，
新的执政者上台前满腔热血呼口号，上台了解状况后就发现惨了，真的不能打XD
所以啦~政府真的比银行与大房东们还怕房市崩盘。
大家量力而为吧，另外最近我观察到的现象是店面租金降，住宅租金涨，
甚至还有大楼住户开价跟一楼店面价格差不多的状况，不知道该说什么了@@
※ 引述《iamala (it depends)》之铭言：
: 其实投资客一直都有啦，最近涨上去只是因为“钱”相对“房”多太多。
: 目前台湾房租负担相对先进国家还算低，因此居住权的正义没什么问题。
: 问题是民众不希望靠房地产赚钱的人，太嚣张啦。还有政府也不希望风气如此，导致有
: 人误判形式，杠杆开太高，到时候爆炸影响经济。
: 好房子你想住别人也想，价高者得天经地义，就是这版最爱讲的pr值，努力提升自己的
: pr就没事了。但不事劳作，吸血吸很饱，又不分给政府和民众，这一点政府和民众立场
: 倒是一致。
: 因此啊，最近的政策都是往减少投资房产获利走，例如房地合一税，例如限制贷款等，
: 都是。
: 最近涨那么大，主因真的不是投资客啦，别太看得起他们，还是有投资客不服，要站出
: 来说就是我害der XD
: 反过来说，要是这波是热钱导致房价水涨船高，那么热钱不见了后，怎么来就怎么去。
: 希望不会啦...比较是“不动”产嘛，等著看吧....
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