首席验屋
人生第三次买屋，第一次买新成屋是十年前什么都不懂，随意看了就下订也不知道什么是
验屋公司。入住后有一天有一间房间的窗框旁边有水，心想雨真大透过铝窗渗进来了，卫
生纸擦干不当回事。
十年后第二次买中古屋，问了仲介买中古屋有人在找验屋公司的吗?仲介说有半年漏水保
固，中古屋比较没人在验屋，所以也就过了。
这次买预售屋，加了Line，大家讨论之热烈让我感受到不找验屋公司似乎不行?看了群组
理大家找的几家，比不出个所以然。问了认识的设计师有没有推荐的，设计师说他也不熟
耶，不过以前有个客户找过一家“首席验屋”。
上了首席验屋的网站，哇呜~有上过小明星大跟班!? 还是台湾第一家验屋公司，就这样也
没比价就直接联系下订了。
到了验屋当天，两个师傅非常准时的到了，带了一整车的工具来了。到达现场后，跟建商
说有验屋公司，建商问了一下是哪一家之后就跟我说可以到楼下咖啡厅坐坐会验很久。我
问到是验屋公司都验很久? 还是他们(首席验屋)验很久。建商只留下了一个尴尬又不失礼
貌的微笑?
验屋开始，两个师傅看来是有各的专业分工，一个专门负责水电相关，一个负责硬件如墙
面、地板等。当然没有完美百分百的房子，地板空鼓、排水管有泥沙等都已经在预期之中
，过程中一些没想到的地方首席验屋的师傅也都注意到了，也在现场解说各瑕疵建议处理
的方式，或者处理的话伴随的风险是什么，防水层是不是有被破坏的疑虑等。也会分享在
其他案件看过的情况，对比我的物件有没有出现相同的情形，对于提出的疑问师傅也都会
很详尽的回答。
结果在测试某个房间窗框是否有漏水的时候，逼逼~墙壁渗水了……，虽然师傅说这个不
是非常重大瑕疵，也说了三个处理方式:1.外墙磁砖弄掉防水重作，这个成本太高建商不
会愿意。2.打发泡剂，但维持时间比较短。3打epoxy，维持时间较久，施作技术比发泡剂
要求高。我也在此时此刻才知道原来我第一间房子原来也是窗框漏水阿!
首席验屋的的师傅非常认真，让我有一个满好的验屋体验，当然我最希望的是他们没有找
到瑕疵，哈哈哈。一点验屋心得分享，供大家参考。