连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/12486
内文：
央行二度对房市出手，央行23日举行第三季监事会议，对于房市信用管制加码管制，除了
对自然人第二户房贷、购地贷款，也控管工业区闲置土地贷款成数，房市专家指出，本次
出手管制，恐怕只是928档期前的小菜一跌，若房市仍无法受到控制，恐怕将再祭出主菜
“第2户限贷令”房市恐怕信心溃堤。
本次央行对于房市信用管制有三大重点，其一，新增规范自然人特定地区第2户购屋贷款
不得有宽限期，特定地区包括台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市、新竹
县及新竹市。
其二，调降购地贷款最高成数为6成。最后，则是调降工业区闲置土地抵押贷款最高成数
为5成，并明定工业区闲置土地抵押贷款规范措施除外条款之“一定期间”为1年。
住商不动产企研室资深经理徐佳馨表示，表面上央行将近期交易火热的几个热区做更深度
的调控，特别是需要贷款的区域，而为了避免错杀换屋族，也仅紧缩了宽限期；同时，近
期全台土地热，也做出了更进一步的贷款紧缩，并且将媒体比较少提及，不少有扩厂打算
的厂商们积极反映的工业用地做好收紧，避免资金转进。
住宅周报社长陆敬民也表示，央行再度祭出打炒房措施，其中针对自然人的部分为，规定
第2户购屋贷款不得有宽限期，“对现行热络投资气氛 不至于伤筋动骨，但民众要留意的
是，这次管制地区除了六都以外，也把新竹县市纳入打炒房措施，可以推论新竹县市热到
引起央行高度重视，被列为重点打击的对象，在新竹县市有投资置产要特别留意。”
陆敬民预估未来央行动向，他认为尽管现在只有不得启用宽限期，但投资人仍旧要非常小
心，这恐怕是央行的一碟小菜，如果主菜端上“自然人第二户限贷令”，恐怕在房市信心
上会有一波危机，特别是手里有10间以上的投资客。
心得：
投资客现在要发抖了吗?
建商会不会继续锁货?大家怎么看央行这次出手管控呢?
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2021-09-24 09:44:00呵呵 政府会说笑 笑你不敢2户限贷
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-09-24 08:41:00不可能平转啦 大家都想赚钱
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-09-24 08:49:00
选举到了 骗选票用的 口号打炒房
大概会祭出新闻打房、宣誓打房、示范打房政策XD 大家别担心
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-09-23 22:15:00怕啥都卖完了，钱还一堆
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 22:18:00刚买了一间厂房 感想就是操限制什么贷款，很白痴原本只要拿两三成本金出来买大概一两千出来办厂就好了，结果现在限制一堆买厂要花过去一倍的钱四五千万来办厂还不包括设备装潢至少七八千万，干脆不要办厂了，有那些钱还不如去买房投资搞不懂为什么限制工业用地，办厂成本那么高怎么办的下去
推 我身边一堆投资客今天看到新闻都在抛售了591打开 满满的台中预售屋平转政府要选举了 绝对开始打房了 不然明年不用选我早就说了 台中人口下降 低薪又多 绝对是靠炒作果然一语成谶 今天很多预售屋就开始抛售了
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-23 22:24:00
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:25:00工业用地这次应该限制没有差很多吧@@ 从5.5成到5成
作者:
chen338 (9453)
2021-09-23 22:29:00不只这样
作者: kyova 2021-09-23 22:30:00
限贷抑制投机。但也让没那么雄厚的企业更难过，结果拿去炒住宅XDDD 所以说官员都是作作戏，没在用脑的
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 22:32:00作者: zard1983 (zard) 2021-09-23 22:34:00
我也想买台中平转单
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:37:00我也想。听起来有够诱人
平转个屁 ，台中看到全部不是平转整个台中才几个上面写平转害我浪费时间去看
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:48:00
我喜欢看ㄔㄨㄚˋ屎的表情
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:48:00他都习惯乱扯啊K大 常常看到他
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:49:00楼上XD
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-23 22:51:00现在涨20%只是小菜 选举前绝对让房价+80%
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:51:00房价涨80%这样选票是多还是少啊
作者: kyova 2021-09-23 22:52:00
没房的等继承，有房的也希望喷，选举结果很明显...没得继承又没买的最惨，但票数少，这些人认不清现实...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:52:00那假打房打心酸的啊 还以为打房会多一些选票
作者: kyova 2021-09-23 22:53:00
觉青还自以为占多数，搞笑...
投客要跳楼了，昨天某个中仲才在说没有买房多惨。笑死怎么办套牢了啦中仲害人家套牢要怎么赔啦
作者: jk01 2021-09-23 22:55:00
选完就会飙涨，逢低买进
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:00:00笑你推错篇了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 23:00:00作者:
liglig (LigLig)
2021-09-23 23:02:00我想买平转台中或台南
作者: Keade0325 (pinpin) 2021-09-23 23:07:00
申请到一半的贷款不知道会怎样@@
宽限期影响这么大?除了扩杠杆买下一间 正常人会需要吗
作者:
humbler (兽人H)
2021-09-23 23:13:00为了选举会做做样子啦 但别忘谁政治献金最多
作者: Trump520 (我川) 2021-09-23 23:13:00
要选举了啊xd不打房意思一下怎么选啊多数没买房的票怎么拿
作者: innuendo3324 2021-09-23 23:20:00
预售屋有卖压了
作者:
pent (有人试我的密码，干)
2021-09-23 23:31:00又要继续喷了
作者:
bcyeh (杰轮特)
2021-09-23 23:33:00没心要打啦，真的要打就三条红线直接拿来用就够了
好奇591看房的生在平行世界吗？XD真的懂别人怎么操作？
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-09-23 23:36:00炒房央行就打假的，是在认真什么，央行可是一堆人接受新闻采访说过房市是经济火车头，骨子就是希望房价能一直涨= =
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-09-23 23:38:00我想对这些专家说句话：会叫的狗不会咬人，只会被笑。
要打直接限贷五成，还不崩死你但是官员房子都比我们多，所以....
作者:
paunch (胖)
2021-09-23 23:44:00怎么一堆人分不清打炒房和打房的不同？
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-23 23:45:00继续做梦
作者:
paunch (胖)
2021-09-23 23:46:00没打到五折空空不满，多多不爽，不要选票才打房
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-09-23 23:55:00真的下去 换屋族就惨了
买六间 没用宽限期 好怕怕哦不过我本来就一直鼓吹不要用宽限期才能知道自己能负担的金流
作者:
Xinz (Xinz)
2021-09-23 23:58:00嘴巴说没影响 却一直上来靠北的心态 不知道是啥…
杠杆玩太大的确实有可能被影响到，可能一次多间预售，交屋本金不够滚，会脱手到可以负担为止
作者:
coburn (左边)
2021-09-24 00:11:00哇 我刚办好宽限 神奇 解套了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2021-09-24 00:12:00
喔
作者:
CCOOGG (VC)
2021-09-24 00:44:00塔绿班也是想买房的 别这样...
作者: realqq 2021-09-24 01:14:00
做做样子而已
作者:
maypcc (The K)
2021-09-24 01:33:00没差+1 本就没在用宽限 第三户以上本来就很保守都备足资金 能贷多少算多少 小心驶得万年船但第二户5折何时要出手啊
作者: antigidu (YaSu) 2021-09-24 01:34:00
根本没差 央行就这点能力？
作者:
darkkai (darkkai)
2021-09-24 01:39:00根本没屁用，政府真的有心打房？呵呵
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2021-09-24 01:40:00有本事就不给贷啦...我本金够月薪也够还不借爆
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2021-09-24 01:45:00借来的都是泡泡 虽然台湾自己不戳破 难保美国不戳
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2021-09-24 01:47:00PR50宁愿让90多赚点也不要让60的跟我差距更远
限贷真的比宽限期麻烦多了我的租金全部都超过本利和 不怕还不出来 就怕不借了
作者:
GX151253 (Qchan)
2021-09-24 04:42:00平转个鸟，想像力会不会太丰富
一个小问题，如果我现在有两个房贷，这个政策过了是较新的不能再申请宽限期，还是两间都不可？我指的是已现有的，而不是新申请的
作者:
hy0106 (???)
2021-09-24 07:05:00最近炒作得太夸张了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-24 07:27:00台中哪有平转贴上来啦
作者: hanjo0831 (han) 2021-09-24 07:48:00
我要看见血流成河
作者:
amhs (简单的生活~)
2021-09-24 11:57:00选举到了骗骗票而已....有人会傻傻的还真的信，完全执政都几年了....哈哈，新台币还是最香的
作者: daniel3658 2021-09-24 12:13:00
会被小英选前说"年轻人你买得起房了吗"的蠢觉青一定继续空到至死不渝啦 笑死
作者:
gotta (5566)
2021-09-24 13:40:00就一直出小菜给炒房的越吃越撑
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-09-24 14:22:00拜托继续炒