楼主:
ketter (挖西林老背)
2021-09-23 22:03:02央行也是很倒霉
很多人要一直骂央行
但大家都忘记央行的工作是什么
根据“中央银行法”之规定，中央银行之经营目标
为促进金融稳定、健全银行业务、维护对内及对外币值之稳定，
以及在上述目标范围内，协助经济发展。
彭淮南 [中央银行之功能] 民国九十六年
打房从来都不是中央银行的工作
央行就是巨观调控经济，维持金融市场
就算真的打到了，那也是调控下的副作用
比起房价，央行有其他更多重要的工作要做
结果大家没事就拿央行出来开刀
比起央行，不如去骂美国还比较实在
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 解决高房价我说过毁掉台湾
: 升息让企业爆掉
: 小升息会让台币创新高
: 大升息会让台币不想活
: 国际资金是看谁稳定，不是看谁利息高
: 台湾的企业投资计画等都用现在利率基础
: 大升息就是企业倒光
:
作者: daniel3658 2021-09-24 09:40:00
当初一直骂彭淮南是炒房元凶的觉青 现在怎么想呢^^?
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-09-24 08:37:00确实不太可能在税务上动手，除非出现极度异常的情势吧利空就是想都想不到的东西，才不是Sway说的那些XDDDD
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 08:34:00台湾的税不低，低的是税基。快地方选举了，看看有没有地方政府敢拿石头砸自己的脚
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-24 08:32:00税基改革在台湾已死不用怀疑政治人物没有不会做考古题的你放心
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-09-24 08:23:00如果房产的物价纳入通膨计算，而且通膨确实也因此暴涨那央行才有需要介入房价反之 没有必要。央行确实只考虑汇率跟通膨问题要打房其实就是先做税务改革，把土地财政解决再说打房真的是跟央行无关
作者:
paunch (胖)
2021-09-24 08:19:00个性决定命运，遇到困难有些人会想办法改变自己，解决困难；有些人只会怪东怪西，还怪错人
税制不完善 关央行屁事? 税是财政部管的 建商是内政部营建署管的 央行也没资格课征什么税央行可以赚的是"铸币税" 也就是印钞票的利润
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-23 22:07:00也不能这样看 台湾房地产税制不完善 那房价的责任就在央行了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-23 22:10:00关央行屁事，巨婴国喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:11:00我已经在家里骂无数次美国了 他X的全球买单 XXX
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2021-09-23 22:14:00税制也不归央行管啊.....
跟一楼认真什么，他期待断头，法拍，五折价，真的这么厉害，当年sars早入场了
作者: kyova 2021-09-23 22:26:00
sars那时候好像也没5折台北有长达10几年大约都在20/p左右。想买能买的早就买
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 22:33:00作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:34:00原来台北有那么便宜过啊……
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 22:34:00听你在放屁 央行上缴占国库8% 美国才2% 央行是把自己当成盈利单位了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:36:00我的大学时代 台大后门那边一堆公寓确实有2字头成交纪录
作者: kyova 2021-09-23 22:37:00
那时候利率很高喔，而且不像现在动不动3 40年房贷。而且没捷运或只有很短的木栅线。内科、南港都是后来才慢慢起来的，信义计画区也才刚发展不久，大直更不用说当时双北的土地储备供给较多，哪像现在一地难求...靠都更
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:40:00对 20年3-4%之类的吧 我有稍微算过贷800一个月要缴快5万其实这个部分就IBIZA大讲的最好 负担能力差很多总价1000万37坪公寓看似便宜 但只能摊20年又3% 4%利率
作者: kyova 2021-09-23 22:41:00
等著看北士科狂飙...还有北投的开发、环状线、其他轻轨等等
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:41:00几乎跟现在贷1500 30年难度差不多
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:43:00高头期低现金流的还是有差啊。
作者: kyova 2021-09-23 22:43:00
台大的学姊大学时期就拼买公馆捷运上的住宅，才一千多
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 22:44:00我大学的时候已经有红线了。感觉年代有差可能20出头那时候想买的还在上高中吧XD
作者: kyova 2021-09-23 22:49:00
我觉得土地供给影响很大，还有机能和产业就业。不然以前台北跟台中、台南高雄差距没那么大。不过近几年中南部因为GG、捷运等等也缩小差距。另一方面也是台北相对冲到顶了
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:51:00
民生国宅约20年前17万 附近好像就20多万 阿扁的娘家附近
板桥20年前就17-19万新大楼了你约20年前是快三十年前吧
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:52:00
2005年吧，板桥到2008约33万左右
你看到的可能是2000年网络泡沫化的少数爆炸那个就跟你看到2017年价格一样
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:54:00
就拿一波开始炒作 头前关案 再开涨五万卖
实价登录房地合一加上原料大跌的落地2002年左右也就2001-2004有那种价格然后又开始一路涨
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:56:00
民生国宅17坪340万 我记得 小学一年级 约2003年 还可以代抽转卖
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:57:00
不过这二十年来 薪水没涨XD 投资环境越来越差
作者: kyova 2021-09-23 22:58:00
投资环境越来越差??? ????
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 22:58:00
大学生毕业有翻倍吗 文组哭给你看
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 22:58:00以前公寓跟大楼的价差比较大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 22:59:00公寓价格是都更炒起来的
作者: kyova 2021-09-23 22:59:00
文组怪自己当初选错吧...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 22:59:00我也不知道要说什么 阿劳薪水都翻倍了你说没涨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:00:00以前会差一倍喔
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:00:00没差… 反正我菜鸟今年才看全部都已经炒起来了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-23 23:00:00作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:01:00都更议题广为人知前 2x vs 4x吧 好像真的有一倍
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:01:00
我家菲佣20年前24000 现在行情多少不清楚了 阿劳没有脱钩台湾劳工法 当然翻倍
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:01:00民生国宅是哪一个案子?最好20年前菲佣24000
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:03:00
介寿国中旁的 离阿扁家十分钟 现在好像80万一坪了 住户都脱手换去头前或是林口
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:03:00所以说那种3-5万助理或假RD职这10年最惨阿 双重剥削偏偏吼 投给DPP吵着要涨基本工资的大宗也这一群只能说台湾人搬石头砸自己脚也是很会
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:04:00
回IBZ大 我家请了七年打扫煮饭 就是22000 机票另外包啊 我亲眼看我妈每个月给他的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:05:00外佣不适用劳基法啦, 台湾外佣长年就卡在刚开放时的15000左右
都更那个2004年左右整个都在涨 然后一路遇到QE
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:05:0016k+8天不休一天1k刚好24k 我好像有类似的印象?
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:06:00换去林口？林口真这么夯哦
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:06:00我是知道很长时间台湾人都+8k没给外佣休息
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:06:00
所以受薪阶级薪资有涨一倍吗？我家菲佣20年前就领的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:07:00外佣现在30k~35k吧20年前711时薪才60吧 一天8小时上满30天才14400就是时薪以前太好用才会现在乱调调到莫名其妙
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:09:00
可以去看看鸿海大学生薪资起薪 就知道 现在理工科38000是常态
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:10:00没有啦 台湾外劳跟外籍帮佣/看护 法律是分开的
然后台北20万左右上下是 亚洲金融风暴 网络泡沫，郝伯村打炒股股涨房就热
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:10:00
大多数大学毕业生 理工科 去电子五哥 领得鸟薪水 38000还算多的 你说文组可以多少 律师事务所助理？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:11:00外籍帮佣/看护是不适用劳基法的
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:11:00
薪资翻倍这个我觉得不现实？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:12:00总之 外佣现在的工资都还没有24000, 更不要说20年前
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:12:00好奇怪 不过外佣一大堆什么借人头之类的问题我现在长辈用的是一个月35000但因为用快10年了有补贴一些我不是很清楚标准薪资落在哪边 十几年前不到25k倒是知道
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:14:00合法外佣现在一个月含加班费跟不休假奖金就是18933你自己要多给那就是你跟外佣的事另外就是非法外劳 非法外劳的价码比较不一定三四万左右
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:15:00好便宜 不过凑点数蛮难的我知道 哈哈哈...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:17:00事业外劳才适用劳基法最低薪资 也适用加班费跟46小时加班上限
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:18:00
在讨论回高雄 前阵子亲戚小孩考上 中钢28000 有翻倍吗？南部人的铁饭碗
作者:
kagaya (~~)
2021-09-23 23:19:00说中钢工资？国营系列新人价都越来越低
让乡下涨翻天 或是预期六都加园区会爆喷反正二选一还是涨
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:21:00
房价的涨幅跟薪资早就脱钩 奔驰现在还是一台200万 没有变过啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:22:00你家除非点数够 不然请的一定是非法外佣
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:22:00修但几咧 c咖从16x到现在22x了吧?
作者:
nalthax (书虫一枚)
2021-09-23 23:23:00idcc体？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:23:00名目薪资二十年成长多少 不会去看主计处受雇人员薪资数据库
一碗粉圆从15元涨到35 原料进口价格没啥变你觉得收入有没有涨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 23:25:00平均月薪44946->54160
菜市场豆浆从国产豆用到变成美国基改豆成本大砍价格照涨你觉得有没有赚
南部大学工科毕业，去南科高雄楠梓加工区上补习班，不用TU fab也没差，进面板封装也是几年破百，肯不肯做而已
fcu你确定不是15元涨到35元 20元都贡献给房东吗
作者: kyova 2021-09-23 23:28:00
奔驰这种烂货会折旧喷光。限量顶级车、名表、珠宝照涨。你想要奔驰，就去听sway的XDDD
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:29:00
房租涨 肉圆当然要涨现在叫鲜奶茶 以前叫三聚氰胺茶
作者: kyova 2021-09-23 23:31:00
车子跟土地的供给毕竟不同... 车贷好像也没办法像房贷年数延到这么扯... 瑞典百年房贷真的是很经典~
没有巷弄内的租金涨的又不多 比住宅租金多一点而已，给房东的那种都是50起在卖了不过很多店家早就赚到把店面买下了
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:34:00
台湾钱难赚 很多淘宝淘回来跟你说全球供应链 涨一倍卖还好 两倍一堆
有些东西其实就都市传说，现在还有人相信给鸡打生长激素
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2021-09-23 23:37:00
IBIZA: 平均月薪44946->54160所以涨一倍我觉得很纳闷台北上班族一堆服务业可能都没到40000万
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:40:00底薪的15xxx ->26000 所以中间根本倒退时薪仔 60 -> 160 顶薪的150万变600万 你们的观察都对
所以有30/40年推出，让大部分的人还是付得起贷款，贷款的利息小于房租，除了投报大于利差，不懂有什么理由不买。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 23:41:00只是聚焦在不同阶层上
建商通常卖的总价都是做过市调的，刚好让你买得起，贷款付的出来。当然热区大家抢，地价成本上升，顺势多赚，那也是建商买地眼光独到能抢到好地
你说原料没涨阿，没看到海运价格全球航海王假的啊最简单讲的 就是投资投报率问题反比拉高资产价格倍率本身有投报可以计算的都会涨然后再来是成本问题，预期未来成本