原PO卖房菜鸡想将目前住的两房出售
由于同社区近年都没有两房出售（皆出售三房）
参考附近其他社区后发现两房每坪单价会比三房略高（唯一例外是两房强制配机械车位）
所以告知买家以最近期(7月）出售的三房（4F)每坪单价*1.05*权状坪数作为售价（我3F)
原本双方已准备签约，后来买方告知家人参考三房每坪单价后认为我开价过高，如果不降
价就要再考虑…
其实就算以三房坪数单价售出也是还有小赚一笔，想问板上前辈是否确实为我的开价过高
，还是这单纯只是买方的一种议价手段呢？（买方为朋友介绍非透过仲介）
手机排版请见谅

小坪数本来单价就比较高...对方太没常识...

我也菜鸡 但是我我才不管他哩。想卖多少就多少啊，跟想买多少就多少应该是差不多的概念吧

看你有没有想卖吧！

跟买方说我要加价了！

你这例子有机械车位的抗性。一般房数较少，也同样有厅卫机

而且现在卖方市场，我都找不到两房买 你竟然要随便卖便宜吗……叭叭 我也想要XD

楼上说完了。推推。

管理费也比人家少缴，服务也没比较差，单价本来就要高。

你看 低总价也该高单坪价啊 我就是三房买不起只能看两房。两房抢手到没货，三房还有。

感谢前辈建议，目前倾向维持开价 谢谢

建议加价卖教训那些想杀价的

两房单价本来就比3房高

对方多考虑一天你就加价总价1%

建议过一天加一万