※ 引述《howardcd (拟蛇龟)》之铭言：
: 对不起，我房板小菜鸡
: 不擅长猜透人心，我想请问前辈大大们这篇文章的含义
: 猜不透，怕！
: ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之铭言：
: : 利息(和税率)低 就有助于囤货
: : 因为囤货代价不高
: : 尤其像房子还有租金收入的 价格还会容易抬起来
: : 所以升息对价格的影响 除了看升息的幅度 还要看囤货的情形
: : 房子囤积的情况 大家都很清楚吧
: : ※ 引述《NovaShin (DAMN)》之铭言：
: : : 十年前第一次买房子的时候利率2%
: : : 四年前1.75%
: : : 现在1.31%
: : : 很多地区都还没回起涨点
: : : 没买的空空们
: : : 可能也不知道古早利率就这么高了
: : : 如果真的升息了 房价还是没跌
: : : 空空们会哭哭ㄇ？
一堆人对囤房税、升息想的太简单，
以为要克制房价，囤房税克下去、利息升上去房价自然就掉，
囤房税升上去，要升到什么程度，会痛到投资客把房子丢出来而不是转嫁租客？
调高1-2个百分点，死租客，调到投资客会痛的%，
韩国经验就是转嫁成租金，或卖出，
卖出后租屋来源减少、再租金上去，
租金上去，报酬率上去，房价接着是不是要涨到合理投报率？
所以韩国最衰的就是这些租屋的无产青壮年
资本市场只看过囤房税克下去，房价照常发展、或飙更凶，
没看过因此房价崩跌，
不讲韩国，美国持有成本高？崩了吗？也没有嘛～
升息呢？ 先不说升个0.5%1%这种数字又可以转嫁租客，
我就问台币27， 升下去想到台币哪里？
企业要先死还是投客先死？
货币急速收紧股市要先崩还是投客要先跳楼？
日本80年代，房市欣欣向荣的时候，政府短时间把利率从2.5%多次调整最后到6%发生了啥？
股市先崩70%，
银行、企业GG了怎么办？裁员、抛售资产，房地产也在当然在其中
被裁员了怎么办？付不起房贷、卖房啊，
一堆人卖房，没人买？房价崩盘啊
房价崩盘后，银行呢？呆帐一堆等死啊
所以日本也算是停滞30余年，
你说日本现在也没很差？比起30年日本对全世界的影响力，其实真的差很多！
从经济面来看，政府还真的不敢打房，放出来的政策也只是遏止房价恶意炒作，崩下去带来的是全面性的经济崩盘
更何况经济意外，还有选票考量呢～
期待央行要无脑升息的打击投资客的，体谅一下央行要看的是全面的经济？不是只有帮你个人买便宜房子
最有用的手段大概就限贷啦，
但你又不能限第二间贷款去打击到小换大的一般人，
第三间限六成政府也做了，
很多小投客三间差不多也是极限会缩手了，例如我就很犹豫第四间要不要冲，
大户还能继续买，至少也逼大户拿出多实质的钱，让他少买几间了？
这种资金行情跟通膨造成房价续涨，我是觉得政府现阶段也很难再做些什么了啦