各位大大们好
最近订了一间透天预售屋，在审阅合约发现一些问题，想跟大家请教
主约部分https://ibb.co/S6WRYR3
一、第10条第5款：盖妥移转登记文件时，开立本票、贷款核准文件、2个月利息给卖方
，于移转登记日拨付贷款金额给卖方，如逾期要付延迟利息。
我的疑问是，银行也要几天的拨款作业时间吧，这样订罚则合理吗？
附件的部分https://ibb.co/ZGsVWDm
二、代办贷款委托第2条：最后一句，逾期以违约论。
我的疑问是，如果真的有事超过7天才提供贷款资料就被当违约，罚则感觉过重了。
三、代办贷款委托第3条：合约要求过户当天要拨贷款，这可能吗？(这题跟上面第10条
问题类似)
先谢谢各位大大了。

没有，建商不愿更动不平等的合约，我们不买不签最大像合约中交屋款剩5万，建商还特地贴一条增补，要我们签名:“本交屋款经双方协商同意，将5％更为5万”所以审阅期只是让我们避免受骗，实际上建商是不会更动任何一个标点符号

看来不太合理 所以想用附件来坳你吧 不让你有机会扣款

很多预售屋审阅期都走形式的，我们之前买预售也针对合约提出不少条文反驳，建商代表被逼到回答不了，抛下一句“反正公司是不可能改合约内容，你们要签就签”

消保官闹下去～

请问m大就这样直接吞下去吗？

谢谢前辈们分享，我会试着先跟建商沟通看看Q^Q