楼主:
Latte7 (nonono)
2021-09-23 20:01:58小弟目前因工作及家庭关系是新竹台中两地跑
因为几年前第一份工作是在台北， 心中一直有个想在台北置产的小梦想
想请教版友, 下列条件的房子在台北市至少要准备多少资金(含贷款)
1.区域 : 中正区 大安区 信义区 松山区
2.屋龄 : 10年以下
3.坪数 : 室内25-30坪, 3房
4.楼层 : 10楼以上
5.车位 : 平面自行车位
6.交通 : 走路离捷运站出口7分钟内
由于以前在台北市租屋，对房地产价位没啥概念
恳请版友帮忙评估，感谢
作者: Lmkcat (相信国手坚持爆肝) 2021-09-24 09:01:00
5000基本
作者: niko0202 (Niko) 2021-09-24 08:02:00
北市 值得啦～cc
作者:
FiDealer (no name)
2021-09-23 20:04:00看网络就知道了 不要抱有太大期望 都开快预售屋价格
作者:
lunkk (lunkk)
2021-09-23 20:04:00大概4-5000W吧
作者: junshinw (Paul) 2021-09-23 20:07:00
有View对公园至少6000吧，旁边捷运站加500
作者:
harry118 (harry)
2021-09-23 20:08:005000左右勉强可以，6000应该比较多选择
刚刚房仲传两个给我，都只是机械车位，然后车位坪数跟车位公设全部灌进去总坪数下去算，总价都5500-6600，实际使用坪数才25-30坪
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:09:008000
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2021-09-23 20:10:00干5000-6000w只有机械车位
作者:
kimukao (心灵)
2021-09-23 20:11:00跃松江 4米2夹层设计 小坪数含机械车位 1700万左右
权状42坪，一坪100万+车位350，5000应该可以买的到公园、学区、知名建商、就要破6000以上吧
作者:
pensees (happy ending)
2021-09-23 20:15:00总价5000起跳
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:17:00一坪一百十年大安？近捷运你是讲卧龙街吗
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-23 20:17:00室内30 6000结案
家无横产的人可以不用想蛋黄区了，基本上这辈子都没机会了某楼人家没说只限大安区
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2021-09-23 20:18:0010年以下 不便宜又不新 不如捏或放宽条件
作者:
FiDealer (no name)
2021-09-23 20:18:00富阳不是成交100-120吗? 大安区新建案，麟光站
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:21:00不介意位置的话，吴兴抚远应该有一百内吧不过吴兴七分钟走不到捷运，要十年后...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:25:00平面车位 好学区6000万吧 麟光站之前4000万就有
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:25:00厦门街跟重庆南路也有机会
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2021-09-23 20:26:00他举这几区 就不会是吴兴街底了
作者: blackorblue (胤哥) 2021-09-23 20:26:00
中山大同南港一坪都快100了 大安怎么可能才100
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:27:00和平东路底认真找看看应该还是有四千多万的
作者: cksai (黄柏) 2021-09-23 20:27:00
地段好的话大概破7000万
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:27:00水岫有一间室内28.49在卖3880
作者:
m8134 (m8134)
2021-09-23 20:27:00运气好6500 可以捡到 10年以下的大房子不容易找
作者:
any1206 (安妮酱)
2021-09-23 20:27:004000
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:28:00首都帝景室内29.3 4155万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-23 20:28:00水岫离捷运有点距离吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:29:00首都帝景应该可以每个人走路有快有慢嘛
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:30:00人家要十楼以上ㄋㄟ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:31:00有啦 首都帝景这间12楼
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-23 20:33:00作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-23 20:36:00下辈子机会比较大
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-23 20:36:00首都帝景离台电大楼比较近 9分钟穿越客家园区应该会更快
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-09-23 20:40:006000-8000万 松德长虹 森业 忠孝永吉 都差不多8000万
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-23 20:49:00591上面条件列出来就有了阿
跟我当年买北市设定条件很像 10年以下高楼层平车近捷运
但我的坪数需求比较大，最后买璞真久石让，还算满意当年接屋主没钱缴，小赔卖我102万/坪，给你参考
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 20:53:00仁爱朴乐4000内 但室内只有20出这边所有人都在讲差不多的几个建案 台北真的有够缺新房
作者: cksai (黄柏) 2021-09-23 20:55:00
看看大安区永康丽庄，室内29坪可能8000万买不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-23 21:02:00如果本来预算就在这 国美商隐有一间权状7x 室内30开价7000的 我记得楼层不错
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-09-23 21:05:00又想接刀XD
作者:
ShenMue (莎木)
2021-09-23 21:06:00权状7X 室内30坪？7X坪含车位？
作者: zzzzzzzmore (4208) 2021-09-23 21:06:00
5000
作者:
fedona (Solanin)
2021-09-23 21:19:004000+
我最近也是在找这样的物件，都是5-6千，标准都很低，要再严格一点都要6千以上了
作者: kyova 2021-09-23 21:21:00
原PO只要不是来乱的，敢开条件大概就是负担的起阿~ 再怎样都会有一定的概念吧。
作者:
Csir (张胖胖)
2021-09-23 21:27:00结果原po预算8000
作者: cksai (黄柏) 2021-09-23 21:30:00
首购就挑最贵区 高楼层 排除小基地, 蛮识货的...
作者: kyova 2021-09-23 21:34:00
首购40年开下去用掉，当然要一次攻顶阿...虽然时机有点晚搞不好人家这两年投资赚几十几百倍，买房不痛不痒
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2021-09-23 21:36:00你先报年收入好吗
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-23 21:40:003200万起跳吧，用最低估了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-09-23 21:40:005000up 要学区可能要有过豪宅门槛的准备
作者: chouwang68 (张子房) 2021-09-23 21:45:00
除了自己开业的师级、主治以上等级的年收入，没后援可以开始看其他地点了。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-23 22:10:00不相信有这财力连591都不会用zzz
作者:
f860506 (Vindex )
2021-09-23 22:15:00预算够中正区尽量避开和平以南 中正区精华区是和平以北
作者: Brioni 2021-09-23 22:16:00
4000多应该不是平车吧？不然有点勉强
30*1.5*120~130+250~300 差不多5500up吧
作者: kyova 2021-09-23 22:24:00
台北10年内的建案好像才6%。给PR值前几%的人买的资产几千万，收入4 500以上。这样5 6000以上好像很正常
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-23 22:57:00大概4500万起跳
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-09-23 23:32:00完了 你实力雄厚信箱会爆 有人会酸你
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-24 10:43:00有个网站叫做实价登录
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-09-24 12:18:00
这条件的房子真的赞,但屋主很少拿出来卖...
作者: chiataan 2021-09-24 12:30:00
8千万起跳
作者:
h760108 (没有这个仁)
2021-09-24 13:42:00连老二都没夹，大家对伸手牌还真好心。
作者:
roof82 (咪咪卫斯理)
2021-09-24 17:57:00水岫位置感觉不是很好 延平南路有个新建案还不错 过马路就是西门站 毛胚交屋的 90多一坪
作者: EeePC901 (易学、易玩、易携带) 2021-09-24 19:35:00
大家真客气