本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二间, 分享一下
先定义 前段-A9~忠孝路内, 中段-忠孝路~四维路(家乐福), 文化三路区域, A9
房价-
本身南部人 2010到台北内湖工作 当时在台北看了几个区域 大多街道弯/小, 房子旧
几个大学同学台北市人08年已搬来林口, 带着我来看,
看到文三整齐的街道 全新的市容 本人也只考虑新/大/新市镇的房子 便决定再林口
买了中段3+1房+1车位 室内29坪 又大又新的房子 14万/p 700万
当时前段2字头 中段1字头(这里都指预售/新成屋)
房价在2014-2015第一波高峰 前段约4x初 中段预售有成交>35~38 会赔售大都在此时买的
16年底-18年房价有一波微幅下修 前段33-40 中段27~30
此时是11年后林口可买到'较'合理价的机会
本人也在2017购入第二间预售 中段 2019底完工 4房2车室内34坪 总价20xx, 30万/坪
本人预计明后年想购入第三间 仍有再观察房价
房价从2019~20又开始涨 目前前段已涨到>45 中段35~38+, 我社区今年5月实价成交38
前段长虹交响苑成交已在46以上, 大观天下应已有成交5字头
交通
本人上班时间10-17, 每天早上920开车出门, 10点已在公司
下班17点 18点前已在家 通勤时间25~30分钟
A9有项优势 上班可从文三-右转八德回转道-文北交流道北上
文一交流道因近年A7 车流量非常庞大 而A7无法绕来文北上交流道
因此从A7不适合开车到台北上班
住A9到台北市上班 建议像我这样非正规时间的
上下班尖峰时刻台北那里不塞的? 内湖/建国/中永和/板桥/桃园不塞?
要跟人家挤在8-9点上班 18-19点下班 那就真的没办法
我从未因塞车所苦 不过近年车流量真的跟我当初来林口多非常多
气候
林口气温低北市1-2度 冬天内湖若11度 林口10度
常有人问我林口是不是很冷 难道冬天林口10度冷死你 回北市11度可以穿短袖?
潮湿 林口一年起雾1x~2x天 但我在内湖上班 常常林口没下雨 开到内湖/南港在下雨
长年下雨天数>林口 都直接下雨了 不湿吗?
所以个人认为林口好冷好湿的没住过没实际了解过的人在问的, 假议题
后言-
本人7年级生 真的替8-9年级生感叹 房价飙涨让年轻人无法负担
当年2010来林口 文三新大楼3房500~600轻松买 林口非常多的年轻夫妻
如今3房1200以上 如何负担?
这几年你过的好吗? 居住正义实现了吗? 有实现公平正义了吗? 嘻嘻
至于林口会不会再涨 重要吗 都已经涨成这样了
2010前买的早就薛到流油了 2017~18买的现在也笑呵呵了
近年林口被战得很凶 看数据 林口已连续多年全台移入人口排名第1, why?
对于在北台北上班 非尖峰时刻 开车2x分可到达的 林口真是个好选择
市容优美 街道开阔 房子又新又大 舒服~(对我没8千万买信义区新屋)
以后还是会买林口