请益房版各位前辈
最近有个标的在台北市蛋黄区老家旁边
是屋龄30多年有带庭院的华厦一楼，门口也可以停车，权状面积50坪-60坪左右
考量未来可能结婚住老家，想就近照顾父母
把他买下来当父母养老宅这样
周围的30年老公寓和华厦成交价差不多70-80左右
这区域的学区很好算台北市前几
第一个问题想请问要买的话开价大概应该怎么开
第二个问题是买了的话手边为了凑头期款可能会all in所有股票变卖和现金约500-600，
陷入没办法花钱装潢老家的问题，还是应该把头期款拿去投资一边看周围标的，会不会等
过几年再买比较好呢
近期烦恼很久的问题请益，谢谢各位前辈
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-19 09:07:00你这个问题 带地址价格问Ibiza...他应该买满了不会跟你抢一般人看精华区很少很少看一楼 有问买过的人比较准
作者:
kagaya (~~)
2021-09-19 09:16:00台北真的好辛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-19 09:27:00可以看台北蛋黄60坪带庭院的哪里辛苦= =要？不要？而已真的只开70几应该秒杀，我猜开天价
作者: zaza5566 2021-09-19 09:34:00
一楼是特殊物件 只能拿同样一楼来比理论上会比附近的2-3楼单价高
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-19 09:35:00高“很多”
作者: zaza5566 2021-09-19 09:36:00
所以看附近的公寓或华厦价不准 不如直接问屋主要开多少对 高很多 我只是不好意思讲出来XD
作者:
wdhouse (W)
2021-09-19 09:41:00带庭院可停车的一楼，6000？
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-09-19 09:42:00好物件不等人
作者: zard1983 (zard) 2021-09-19 09:46:00
600自备买不起 现在情势 开5000都有可能..自备准备1500-2000吧
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-19 09:47:00
富锦街？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-19 09:50:00高”很多”+1………虽然我只看蛋白，有四成吧。看有没有能参考。
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2021-09-19 09:59:00快买，加价买
以你的自备款应该是不够假设你贷款三千万30年，每个月要还将近12万。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-19 10:47:00台北前几学区 大安区没这么便宜 应该是松山 敦化或介寿老家旁边这种 等几年也不见得有释出 尤其是一楼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-19 10:57:00一楼，大空间，有庭院，门口可停车，只要不开盘子价都是秒杀可遇而不可求不可求，你想两年后买也很难有物件卖但买不买，看你自己负担，这自己衡量
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-19 11:32:00这个应该瞬间成交
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-19 11:49:00敦化学区70～80万是楼上的价格吧？ 一楼应该没这么低一楼公寓100万差不多 华厦一楼反而可能比公寓一楼便宜
作者:
e11121614 (e11121614)
2021-09-19 11:52:00建议买 学区宅这两年好喷