这阵子在帮小朋友找学区房，
也是锁定公寓一楼或大楼二房无车，
打算500W内解决。
但1楼开价都偏高，
很多是精装后的案子。
幸运近期捡到一户公寓1楼的案子，
这案前一天晚上房仲刚放到网络，
隔天早上我巡到，
马上请认识的房仲约当天下午带看，
看完觉得地点不错、内装堪用，
朋友评估租金能完全抵房贷还有剩，
就直接下握(屋主4年前成本价)，
而对方也收、排第一顺位。
当晚直接约签约，
最后是+20W成交，
屋主等于平转出场。
整个流程很像西卡大之前文章提的，
低楼层公寓释出少
且非投客、开价合理的更是抢手，
常常挂卖没几天就成交。
※ 引述《jayyen7 (小杰)》之铭言
: 目前看到现在 几乎都没有看到一楼释出的
: 二楼 三楼要麻高出实价登录很多
: 要麻过一阵子就会售出
: 导致不管是永庆还是信义都剩下一堆五楼
: 是不是真的钱都在老一辈身上
: 所以不喜欢五楼的物件？

恭喜！1楼好棒

北部没这个价哭哭。五百万根本买不到东西orz

楼下五楼滞销可怜哪

1楼很吃地点，附近素质不好的不要买一楼不过看在只要500万的份上，所有缺点都可以无视

他是为了学区而已，更可以忽略其他缺点了，恭喜恭喜

2017年买的现在平转算佛心了

五百万的一楼，价格已经是最棒优势了

恭喜!! 学区一楼 四年平转 可遇不可求

平赚超佛

实际成交是470；卖方真的是有佛心(修佛之人)