看了实价不得不承认这两区新屋竟都来到这样的境界（林口40万不够竟还要添几千块）
https://i.imgur.com/wr7L6vh.jpg
https://i.imgur.com/kTA4o5f.jpg
蒐集了半年的情报想说趁疫情掉价可以入手，没想到却因为疫情大家惊吓地舍弃老旧杂乱
市区而导致成熟宽敞的新市镇更抢手，真是出乎意料，运气真差可恶
https://i.imgur.com/JS0HgaA.jpg
这波这两地从十年前10万涨到现在4x万，涨幅远超过新北任何一地，是否已风险过高不宜
追了？下述这些优势能再持续下去支撑这样的高价吗？
其它明显优势就不提了，买房看未来性啊，我担心其他未来可能导致反效果的当前优势：
林口气候舒适，夏天气温较低2-3度，（冬天较冷1-2度，只对喜爱北国的人才有优势）
林口收入新北第一，两大里户数惊人却均值高(但人口持续爆炸移入，商办也不断进驻，
之后一定会越来越复杂？)
林口龟山台地工作机会非常多（但导致上下班交通受到影响而壅塞，严重时直接影响到去
台北上闸道的顺畅度）
北大五个里收入不低且均质，幼年老年人口多步调较舒适 （但最大缺点是已饱和，也无
商办或工作蓬勃的未来，人口和建物只能逐渐老旧？）
北大捷运即将通车 （去台北更方便的同时，也是被邻近同轨道新兴区取代的可能性增加
？）
风险：
虽然林口历经A7 三万户低价抢市，A9本身供给量也不小却还能来到这样的价格，实属惊
奇，但是否仍有下个风险？A7大量交屋后多杀多？塭仔圳？
北大已饱和，价格应能稳定较无风险，但上涨动能也将停滞？过于密集的造镇高楼群，加
上老年人口居住数，十年后似乎会变成同现在已不少的集合式国宅，类似30年老房国宅的
氛围？
请按左键：
说不如改买新北任何一地的人请不要发言，因为对居住生活品质的要求和面向差太多了，
如摊贩小吃太多其实是扣分但有些族群觉得是一切；整天把过桥去台北很方便当作是生活
品质的一切，对居住环境要求根本是天差地远，鸡同鸭讲就无需多讲
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-19 10:02:00那你觉得他为什么会涨？
还有工一 我是觉得稳继续涨啦.......先买好等工一就业人口抬轿不香吗?
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 10:04:00林口太挤了 还是去选北大吧 林口在房版被嫌到一无是处 你还敢买喔连长虹交响苑都可以卖到60/p 总价破亿 看不懂
作者:
Charmny (快乐大步走!!)
2021-09-19 10:21:00工一就业人口预估至少1万，空屋数目前6千多户，排除2500以上总价剩没多少…未来看起来就是很不够住啊
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-19 10:22:00你整篇都在讨论林口耶,喜欢北大就是要看他的氛围爱不爱啊
北大捷运便利性应该是不会超越939公共汽车......
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-19 10:23:00北大很棒我认真说,老了退休我也想住那但就是A9这块题材很多,你想朝未来增值空间这块想就选吧
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2021-09-19 10:36:00林口A8新房要多少啊？北大新房少单坪45以上，住可以，要有赚个人不看好
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2021-09-19 10:41:00北大适合退休
作者: crazyhugo (cream puppy) 2021-09-19 10:41:00
a8是龟山好吗，是不是又想偷蹭我大林口
作者: force03 (force) 2021-09-19 10:44:00
都不买，竹北大胜
作者:
nenpow (...)
2021-09-19 11:06:00欢迎你去A9群2600人说林口就是A7A8A9，看你会不会得到很多赞美
都不错，就看工作地点跟交通，其他没差很多北大就是环境难以替代，适合著重环境的人至于投资，其实北大都是默默涨，涨得也很扯，庆幸自己在开发初期就买了，现在一般人要买北大也不容易了
作者:
usan (usan)
2021-09-19 12:04:00自住的话就看预算和家庭地缘性，工作地点哪边近，林口上班，当然选林口，投资的话，林口就免了
作者:
cucugo (cucugo)
2021-09-19 12:13:00那个湿气老一辈都懂XD
作者:
nenpow (...)
2021-09-19 12:17:00北大战不太起来，定位很明确
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 12:24:00北大都完成体 何需要战 十年前北大都战过一轮了
作者:
foxs9 (moon river)
2021-09-19 12:52:00看你对交通的需求吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-19 13:08:00北部大概均价40以后就比较难战，台中大概均价35以后...像我台中北屯，看板上文章就知道从20万盘子价被战到现在38过35以后就愈来愈少人酸了...哀，也才短短2年
作者:
TobeyHo (Tobey)
2021-09-19 13:23:00十年前10万在哪？
作者:
mayko (mayko)
2021-09-19 13:30:00那天麦子园重划区(号称北大二期)正式推动,北大又会大吵一轮..林口可吵不完就是长庚所在的A8炒完,改A9..A9饱和又有A7三峡教育研究院不是紧邻北大,连系感不够...
作者:
pauljet (喷射机)
2021-09-19 13:56:00林口
作者:
pipagau (曼纽艾)
2021-09-19 14:02:00A7A8都是龟山啦，龟山仔就别再崩溃了
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-19 14:07:00作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-19 14:26:00从去年2x到今年Q3实价3x，为何会有人觉得A7崩溃？北部这ㄧ两年到底有没有比A7涨幅还高的? 量不要太低。求推荐
作者:
otegas (外?!)
2021-09-19 14:53:00涨幅比A7高 当然竹北县3啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-09-19 15:08:00桃园福利其实好像比新北好 新北太穷
作者: nick10389 (nick) 2021-09-19 15:31:00
哈 林口仔很会战喔 一下战三重新庄泰山 一下战A7A8A10我看机捷20几站除了A1再来就是A9最伟大
作者:
mayko (mayko)
2021-09-19 15:44:00林口看你要怎么定义..新北市林口区(A9),林口台地(A7A8A9)
林口台地还有芦竹 八里龟山认为是林口 八里芦竹也是林口
作者: nick10389 (nick) 2021-09-19 15:52:00
自称林口会侮辱A9居民吧 新北林口区请自称A9仔
作者:
jecko (振作....)
2021-09-19 15:54:00那改成大龟山计画区好了 林口 三鹰 芦竹 八里都给龟山 都不用吵了
作者: nick10389 (nick) 2021-09-19 15:59:00
不错喔 以后A9仔讲到龟山长庚就是蹭 滚远点
作者:
imicky (那条潜色)
2021-09-20 08:18:00北大真的不错，整个廊道马路还有环境都很宽阔，但真的这几年涨好多
作者:
pipagau (曼纽艾)
2021-09-20 11:08:00林口蹭龟山？！抱歉我笑了xDDD