房贷剩120万
近期想缴清
上网看到有些人缴清后
不去解除设定
想请问不解除设定
除了以后方便再贷款以外
还有什么优点/缺点吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-09-13 10:48:00要缴违约金啊
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-09-13 10:51:00就方便再增贷啊 哪来什么缺点你缴清 以后要调度大额现金 还要去申请现在活动型房贷 直接帐户拿钱就好了 多方便
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-13 10:53:00没毛病 一大堆缴清没涂消的
作者:
asdfonly (How are you!)
2021-09-13 10:54:00诈骗不会找上门
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-13 11:05:00我就没解除 其实主要是懒 其他都是多的
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 11:19:00
那请问会影响第二间贷款成数吗？
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 11:20:00
或是利率较差？
听房贷专员说法 应该是会影响贷款额度 有设定就会占额度
作者:
r1t1r (r1t1r)
2021-09-13 11:20:00没涂销不影响后续贷款 而且主要是省了注意过户的事情以前不是常有诈骗骗屋的新闻，没涂销银行会帮你先挡
作者:
aaaplay (残念)
2021-09-13 11:31:00没涂销跟额度没啥关系.........
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-13 11:58:00额度应该是算负债比 跟第三户限贷有关 他看不到未偿余额所以某些状况还是可能有关
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:42:00额度是看联征 不是地政的他项权利设定
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:43:00银行端缴清后 联征的长期放贷会消除
不解除的话 要过户要先妳本人去银行拿清偿证明 防诈骗
你缴清后没涂销 联征信用报告上还是看的到那笔额度挂在那边 只是他会显示假设你50万 就50/50这样标示
作者:
findfox (卢其亚)
2021-09-13 12:50:00没涂销的话，以后跟同一家银行贷款，可以省一笔设定费
作者:
maypcc (The K)
2021-09-13 12:52:00你涂销是去地政涂他项权利 联征上的资料不是地政去更新的
如果要涂销花个30分钟跑银行地政不难啊！不用给代书赚2000元，自己跑就行了！
作者: guanaco (guanaco) 2021-09-13 14:22:00
感谢各位大大解惑
作者: Ignatius 2021-09-13 18:01:00
不过我记得如果你有其他银行的债务，可能房子会被法拍
印象中银行不是有规定购屋设定的抵押权不可以用做其他用途吗？所以如果另外贷款要买寿险还得多设定一笔？
作者:
agnel (不是天使 N  N)
2021-09-14 01:07:00不涂销没差 以后在同一家银行增贷免再设定费 日后假如要卖掉就给代书处理或自己跑涂销流程都可
作者:
gowith (来一杯)
2021-09-14 12:22:00缴清却没涂销似乎防火险要一直缴耶？
作者:
mfcke (drive)
2021-09-14 12:55:00不用涂销 我们家每一间都没涂销 要跟银行搬钱才快如果当时跟现在利率有差 需要钱在重新设定一次 我妈是没用到就放著 省设定费