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https://tw.appledaily.com/property/20210911/GNNURSWFQBADVPNCPCSIORPDBI/
内文：
以前房市“开高卖低”的习惯，或多或少都存有杀价空间，不过实价登录正式上路后，市
场资讯透明度大开，“买卖房新手”对于价格掌握度更高，也更具共识，房仲就坦言，今
年不少案子成交速度极快，很多都当天解决，有些物件屋主只要开价合理、符合实登行情
，常带看不到3组就搞定，最近北屯11期知名社区就缔造开价1698万元，一毛不杀、秒速
成交纪录，也创下社区次高价。
例如位在北屯11期崇德商圈的中古社区“崇德仁美”，全栋4房格局，今年中一户9楼户65
坪释出，屋主开价1698万元不算便宜，但不仅成为最后成交价、且当日极速秒杀，创下社
区次高总价。
知情投资客陈先生透露：“该栋去年行情介于1500万元上下，屋主释出开价1698万元、预
设底价1630万元，房仲带看第一组就打底（达到屋主期望）1650万元，结果第二组自住客
一上门，看没多久马上出价1698万元成交，连屋主都吓到。”
这名投资客透露，投资房市已经10余年，过去曾在2014年左右碰过这样的抢屋市况，但这
波热钱资金堆叠算是相当罕见，自己都看不懂，“倒是现在市场资讯度更为透明，不管买
卖价都围绕着实价登录，因此出价速度非常快，真的有意要卖的屋主，不出几个礼拜都能
够马上成交，而且开价都跟成交价相去不远，不过也因为追价太凶，很多投资客都慢慢不
敢买了。”
21世纪不动产七期河南加盟店陈若嘉分析，以购屋心理面来说，实价行情一翻两瞪眼，购
屋族看着房价不断堆叠上去，加上大环境通膨因素，市场预期未来1年房价“只涨不跌”
，购屋族普遍也有买不到房屋的焦虑，下斡旋决定速度比以前快一两倍。
房仲王芳进说，以前或是在实登1.0时代，业者会开高高的价格让购屋人砍个爽，每个购
屋人就得使出浑身解数，拉关系、找人脉帮忙杀价，现在实登太好用，左右邻居上下全都
清楚明白，开高价才没人理，市场也逐渐朝向不二价销售。（王钧生／台中报导）
心得：
台中也准备开始迎接开价即成交的时代了吗?
屋主普遍预期高 以后买中古屋也没有比较便宜..