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[请益] 是不是每6年要洗一次400万自住免税额?

楼主: XC40 (XC40)   2021-09-09 10:45:00
不是很懂游戏规则,请教大家.自住满6年有免税额400万,
住满12年也是400万,不会变800万.
如果住满6年,就过户给家人,用掉400万免税额垫高买价,
这样将来真的要卖房时,就可以少缴税了.是吗?
不晓得哪些家人符合这种洗房价的规定? 夫妻好像不行?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:46:00
注意赠与税，金流要确实对到你很懂阿，其实现在答案就是这样一直洗就对了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:47:00
自住不一定最便宜我有算过更便宜的现在大家都在用
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:47:00
本多终胜 尤其是透天
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:48:00
夫妻要这样洗你没金流赠与税那边就不会开买卖给你
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 10:49:00
但是喔 如果要持有这么多年，你看看继承.....用的不管你阿除非你迟早要卖掉
楼主: XC40 (XC40)   2021-09-09 10:50:00
谢谢分享. 请问如果父子各一间,每6年互相买卖一次,可以吗?
作者: sdhpipt   2021-09-09 10:51:00
白付一堆交易费用
作者: Anyotw (Yoman)   2021-09-09 10:51:00
契税坦白讲不便宜
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2021-09-09 10:54:00
4
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-09-09 10:55:00
看总价跟涨幅啊 真的有超过再来洗不然20年才涨300万的话洗那么多次干嘛
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-09-09 10:55:00
10年就10%了 而且有土地调涨数额
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 10:56:00
有贷款要重新设定也是一笔费用
楼主: XC40 (XC40)   2021-09-09 11:06:00
谢谢大家,了解了...
作者: lovemost (螃蟹)   2021-09-09 11:09:00
契税呢？
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 11:30:00
自住应该还是最便宜吧 以买卖来说
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:38:00
视情况而定重购有机会更便宜
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 11:49:00
重购也一样要弄自住资格阿所以我的认知是不管怎样都要自住 买卖才会便宜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:53:00
要涨够多才洗涨超500万然后又看好后面再说
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:53:00
适用法条不同自住的定义不一样
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:54:00
自住很好处理的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-09-09 11:54:00
重购的自住定义很宽松6年那个非常严格
作者: Fujiwarano (???)   2021-09-09 11:55:00
关系人买卖好像还是会揭露在备注那栏
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 11:55:00
但是继承那边 你要看有没有改，没改只是浪费钱
作者: kagaya (~~)   2021-09-09 12:18:00
了解 重购的话只要有户籍就可以 不用"连续""六年" 差很多
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-09-09 12:31:00
要有人连续挂户籍6年
作者: sdhpipt   2021-09-09 12:38:00
土增税与房地合一的条件不同
作者: jump0517 (Sonic)   2021-09-09 12:56:00
合法的套利就是这样囉
作者: Tatsuya72 (Tatsuya)   2021-09-09 13:02:00
你钱多喜欢缴税就尽量移转没关系
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2021-09-09 13:02:00
赠与拿到的再洗就好，一般买卖的意义不大
作者: Justice5566 (正义56)   2021-09-09 13:03:00
做买卖浪费交易成本还多一个违法的可能
作者: Narcissuss (太神拉~)   2021-09-09 14:15:00
恭喜发现财富密码
作者: RickyY (Rickyyang)   2021-09-09 14:23:00
恭喜发现每六年房价涨400万的秘诀！
作者: asdfonly (How are you!)   2021-09-09 17:37:00
105/1/1前取得房子,土地不课所得税...税很少
作者: gamesame7711 (框框爱安安)   2021-09-09 18:50:00
没那么容易啦你设籍 不怕通知单自己都没收到喔？有想过设籍后 被伪造个资后衍生的问题吗？
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2021-09-10 07:18:00
笑死傻多幻想的程度可能需要去咨询医生了
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